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答：產(chǎn)業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。它的類型十分豐富，包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目不斷的進行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。金融危機之后，大約有12%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)投產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目，從2005年第一次房地產(chǎn)調(diào)控開始，則有約30%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園建設(shè)開發(fā)，二線城市比例稍低。

問：產(chǎn)業(yè)園是干嘛的？

答：產(chǎn)業(yè)園就是一個產(chǎn)業(yè)聚集的工業(yè)園區(qū)，，是由政府引導(dǎo)，然后由有實力的商家入駐，通過集聚效應(yīng)，形成產(chǎn)業(yè)高效運營，提升園區(qū)高質(zhì)量管理運營，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

目前產(chǎn)業(yè)園形態(tài)很多，有電商產(chǎn)業(yè)園，生物科技產(chǎn)業(yè)園，輕工基地等，不論以何種形態(tài)運營，都是為了規(guī)模效益而且便于管理。

問：產(chǎn)業(yè)園是干嘛的？

答：1.推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。

2.帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應(yīng)，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產(chǎn)業(yè)集群的形成。

問：產(chǎn)業(yè)園是干嘛的？

答：產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展一般有四個階段：生產(chǎn)要素聚集階段、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段、創(chuàng)新突破階段和財富凝聚階段。因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃需要從戰(zhàn)略層面對該園區(qū)進行整體定位，使其在產(chǎn)業(yè)方向、商業(yè)商務(wù)服務(wù)、人居環(huán)境配套上達到高度三位一體的統(tǒng)一，實現(xiàn)城市或園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。