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近日，深交所發(fā)布創(chuàng)業(yè)板上市委2020年第26次審議會(huì)議公告，上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)龍頭——上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司（下稱：德必文化）首發(fā)事項(xiàng)將于9月17日上會(huì)，保薦機(jī)構(gòu)（主承銷商）為民生證券。

德必文化主要從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、設(shè)計(jì)、改造、招商和運(yùn)營(yíng)管理，以中小微型文化創(chuàng)意企業(yè)和科技創(chuàng)新企業(yè)的需求為中心，以園區(qū)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理能力為基礎(chǔ)，對(duì)各類既有建筑進(jìn)行重新定位與更新改造，在保護(hù)和傳承城市歷史文化脈絡(luò)的同時(shí)，為文科創(chuàng)企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境和深度的專業(yè)化服務(wù)。公司作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，以服務(wù)文科創(chuàng)企業(yè)、助力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展為使命，整合城市低效老舊的存量物業(yè)資源，通過定位、設(shè)計(jì)、改造提升其商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)集聚，最終促進(jìn)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商、園區(qū)所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)持有方和入駐的文科創(chuàng)企業(yè)的協(xié)同發(fā)展。公司將持續(xù)進(jìn)行跨城市跨區(qū)域的規(guī)模化連鎖化發(fā)展，力爭(zhēng)成為文科創(chuàng)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商。

近年來(lái)，在國(guó)家和地方政策的鼓勵(lì)下，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的新時(shí)期。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為文化產(chǎn)業(yè)的重要載體，在此過程中也取得了快速的發(fā)展。

根據(jù)艾瑞咨詢研究報(bào)告，我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)從 20 世紀(jì) 90 年代起步，截至 2002 年底全國(guó)有 48 個(gè)園區(qū)建成。2012 年《“十二五”時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃》政策出臺(tái)，指出文化產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，標(biāo)志著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入新階段。此后，我國(guó)文化創(chuàng)意園區(qū)數(shù)量大幅增加，2012 年底全國(guó)園區(qū)總量達(dá)到 1,457 個(gè)；2017 年《文化部“十三五”時(shí)期文化發(fā)展改革規(guī)劃》政策出臺(tái)，指出到 2020 年文化產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，并大力支持文化產(chǎn)業(yè)載體—文創(chuàng)園區(qū)的發(fā)展。

經(jīng)過多年的發(fā)展，我國(guó)形成了一批典型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括北京 798藝術(shù)區(qū)、上海 8 號(hào)橋、上海 1933 老場(chǎng)坊、華僑城創(chuàng)意文化園等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

截至 2019 年 12 月 31 日，德必文化投入運(yùn)營(yíng)的承租運(yùn)營(yíng)園區(qū)共 39 個(gè)，受托運(yùn)營(yíng)園區(qū)共 3 個(gè)，參股運(yùn)營(yíng)園區(qū)共3 個(gè)。

報(bào)告期內(nèi)（2017年度~2019年度）,德必文化園區(qū)內(nèi)的知名客戶包括：生活服務(wù)電子商務(wù)平臺(tái)美團(tuán)點(diǎn)評(píng)、移動(dòng)出行平臺(tái)滴滴打車、體育互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)虎撲體育、言幾又書店、企業(yè)彈性福利平臺(tái)東方福利網(wǎng)、電商導(dǎo)購(gòu)平臺(tái)返利網(wǎng)、AI 機(jī)器人公司上海非夕機(jī)器人科技有限公司、AI 商業(yè)應(yīng)用服務(wù)商廣州圖匠數(shù)據(jù)科技有限公司、以“創(chuàng)意 IP”為核心的服務(wù)平臺(tái)“愛現(xiàn)場(chǎng)”、藝人經(jīng)紀(jì)公司泰洋川禾、日本知名運(yùn)動(dòng)品牌美津濃、全球時(shí)尚購(gòu)物平臺(tái) Farfetch、澳大利亞證券交易所上市的招聘咨詢公司 Lloyd Morgan 等。

報(bào)告期內(nèi)，德必文化的營(yíng)業(yè)收入分別為6.06億元、7.72億元、9.10億元；凈利潤(rùn)分別為2185.84萬(wàn)元、5516.46萬(wàn)元、12105.37萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)均呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

對(duì)于未來(lái)三年的發(fā)展規(guī)劃，德必文化表示，公司在國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)振興、大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新、騰籠換鳥等政策的支持下，以助力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展為使命，不斷探索文創(chuàng)企業(yè)從出生到鼎盛發(fā)展的全過程服務(wù)解決方案，打造文科創(chuàng)企業(yè)生態(tài)圈，助力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過本次公開發(fā)行，公司將有效提升自身的行業(yè)和公眾影響力，進(jìn)一步優(yōu)化自身的財(cái)務(wù)狀況、人力條件和運(yùn)營(yíng)管理水平，提升公司拓展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的能力。公司將立足于德必易園系列、德必 WE"系列、德必運(yùn)動(dòng) LOFT 系列的園區(qū)品牌效應(yīng)，充分利用園區(qū)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、改造案例經(jīng)驗(yàn)，依托于自主研發(fā)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，繼續(xù)深化在國(guó)內(nèi)一二線城市的規(guī)?；B鎖化發(fā)展，同時(shí)響應(yīng)“一帶一路”戰(zhàn)略，構(gòu)建全球化的園區(qū)服務(wù)平臺(tái)，助力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“走出去、引進(jìn)來(lái)”，為有意進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的國(guó)際性文科創(chuàng)企業(yè)鋪路，也為國(guó)內(nèi)文科創(chuàng)企業(yè)走向國(guó)際開設(shè)綠色通道。