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上海商品房預(yù)售許可證怎么辦？

發(fā)布時間：2021-03-02 瀏覽次數(shù)：3732 來源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

（一）、辦理本事項您需要準備以下材料

(1)形式標準

1、本審批采用網(wǎng)上預(yù)約、當場受理的方式。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)先上網(wǎng)勾選樓盤，明確用于銷售、用于租賃和保留自有的房地產(chǎn)，并打印預(yù)約單，業(yè)務(wù)受理窗口需憑預(yù)約單條形碼受理。

3、網(wǎng)上預(yù)約需要預(yù)售的商品房必須與當場提交的紙質(zhì)申請材料內(nèi)容相同。

4、申報紙質(zhì)資料需按本辦事指南申請表載明的順序排列;

5、申請材料的復(fù)印件應(yīng)清晰(不可用掃描或打印件代替復(fù)印件);復(fù)印件均需蓋公章，一份多頁的材料還需蓋騎縫章。

6、提交資料是復(fù)印件的，需加蓋企業(yè)公章，并提供原件校驗，原件經(jīng)核對無誤后退回。

(2)、辦理時限

1、受理期限:通過網(wǎng)上預(yù)約，紙質(zhì)材料和網(wǎng)上預(yù)約核對無誤的，當場受理;材料提交不齊全的，當場一次性告知所缺的材料。

2、辦理期限:自受理之日起10個工作日(補正材料時間不計算在內(nèi))。

本事項審批證件是《上海市商品房預(yù)售許可證》、《上海市商品房銷售方案備案證明》，無有效期。

兩種證件均一式三份(分別為正本、副本、存根，其中存根由區(qū)房管局保存，正、副本由企業(yè)領(lǐng)取)。

（二）、申請辦理的方式及時間

(1)接收方式

1、窗口接收

接收部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口

接收地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳

2、網(wǎng)上接收

無

3、信函接收

4、傳真接收

(2)接收時間

星期一至星期五上午9：00～11:30 下午13:30～16:30

（三）、收費標準

該項行政審批不收費。

（四）、基本流程

1、預(yù)售許可證核發(fā)業(yè)務(wù)描述

辦理環(huán)節(jié)：申請人通過網(wǎng)上預(yù)約及現(xiàn)場提交申請材料，對提供申請材料齊全、符合規(guī)定形式的，業(yè)務(wù)受理窗口當場受理，在經(jīng)業(yè)務(wù)科室審批后做出是否行政許可的決定。業(yè)務(wù)受理窗口根據(jù)決定結(jié)果制作許可文書并發(fā)放給申請人。

審查方式：采用書面材料的審查方式。

2、預(yù)售許可證核發(fā)適用情形

適用于商品房已經(jīng)達到預(yù)售標準并符合各項條件的申請與辦理。