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竹林、魚池、青磚、石墻......在上海核心商圈內(nèi)，竟隱藏著這樣一個開敞通透的“世外桃源”！

如果在這樣寧靜悠然的綠色環(huán)境下辦公，會是一種什么樣的體驗?zāi)兀?/span>

中國第一代

上海第一臺電視機曾在此誕生

位于長寧區(qū)昭化路357號的昭化德必易園，其前身是上海廣播器材廠。1958年，上海廣播器材廠成功試制了17英寸電子管黑白電視機，這也是中國第一代、上海第一臺電視機。隨即，“上?！迸齐娨暀C的誕生的消息先后被多家報紙在顯著位置報道。

1970年，上海廣播器材廠又研制成功我國第一臺晶體管19英寸彩色電視機。1971年，研制成功二套彩色攝像機。1974年，研制成功我國第一輛彩色電視轉(zhuǎn)播車。1979年，研制成功一套彩色電視中心設(shè)備......在短短幾年時間里，上海廣播器材廠從小到大地發(fā)展起來，先后試制開發(fā)了100余種產(chǎn)品，成為聞名全國的廣播電視產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)。

到了20世紀(jì)80年代，該廠15個產(chǎn)品，27次被上海市、航天工業(yè)部、電子工業(yè)部評為“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”“名牌產(chǎn)品”，榮獲2枚國家質(zhì)量銀質(zhì)獎和10個國家級先進稱號。可以說，上海廣播器材廠的企業(yè)發(fā)展史即是中國電視工業(yè)發(fā)展的縮影。

2013年，作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營服務(wù)商，德必集團開始對老廠房進行轉(zhuǎn)型升級，通過對園區(qū)進行定位、設(shè)計與改造，將其打造成為符合文科創(chuàng)企業(yè)辦公和經(jīng)營需求的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。改造后的園區(qū)總建筑面積約12000平方米，并于2014年正式亮相，曾經(jīng)的老廠房搖身一變，成為了綠意盎然、自然和諧的禪意世界。目前，園區(qū)已獲評上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長寧區(qū)“時尚地標(biāo)”等稱號。

時尚設(shè)計產(chǎn)業(yè)集聚

打造舒放的林園式辦公體驗

走進昭化德必易園，竹林、青磚、魚池等元素隨處可見，原生態(tài)綠色景觀的布置設(shè)計營造出寧靜悠然的辦公環(huán)境。不同于傳統(tǒng)辦公樓一成不變的局促空間，園區(qū)還通過平臺、廊橋、小徑將樓與樓之間有機連通，形成了開敞通透的創(chuàng)意辦公空間。據(jù)悉，德必易園是德必集團旗下子品牌系列，承襲《易經(jīng)》簡與變的精神，追求簡約、素雅、隱逸的風(fēng)格，為企業(yè)打造了舒放的林園式文化創(chuàng)意辦公空間。

正是這樣移步換景的園區(qū)氛圍，讓昭化德必易園吸引了一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐。園區(qū)定位文科創(chuàng)園區(qū)，目前已涵蓋包含時尚創(chuàng)意、廣告設(shè)計類互聯(lián)網(wǎng)等類型的30多家企業(yè)，構(gòu)建了從廣告策劃、制作、落地、媒體發(fā)布等各個環(huán)節(jié)，形成上中下游一體的時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。

例如，園區(qū)內(nèi)的上海觀池文化傳播有限公司，是一家老牌創(chuàng)意內(nèi)容“智”造平臺，自1999年成立至今，“觀池”已形成以創(chuàng)意內(nèi)容為核心的商業(yè)視頻、交互體驗及原生影視三大事業(yè)板塊，拍攝足跡遍布全球51余個國家和地區(qū)、850余位明星、2200余個品牌、2800余名全球?qū)а荨?600余部作品。2011年，觀池還成立了觀池數(shù)字科技實驗室，通過人工智能，大數(shù)據(jù)分析市場將數(shù)字藝術(shù)與創(chuàng)意科技相融合，讓科技賦能創(chuàng)意，打造了全息展示、AI識別互動、XR虛擬制片與直播等前瞻體驗互動內(nèi)容。目前，“觀池”產(chǎn)品線已涵蓋院線電影 、網(wǎng)絡(luò)大電影 、網(wǎng)劇動漫、游戲等年輕化多元娛樂內(nèi)容。

在時尚產(chǎn)業(yè)方面，園區(qū)內(nèi)的“素然”也極具代表性，其是由創(chuàng)立初期的個人化設(shè)計師品牌ZUCZUG轉(zhuǎn)型而來，定位為明朗、獨特而幽默的輕時裝。作為立足于新生活方式的集合式女裝設(shè)計品牌，“素然”旗下涵蓋時裝品牌ZUCZUG、子品牌4M36、環(huán)保品牌klee klee、運動品牌An Ko Rau、配件品牌extra one、設(shè)計師個人品牌WHM，及同名集合零售品牌ZUCZUG、買手店inthe PARK等等，目前擁有線下門店約100家。值得一提的是，“素然”也在園區(qū)內(nèi)設(shè)立了“ZUCZUG”工廠店，公司表示，開設(shè)這樣一家店，與打造咖啡館與茶室的原因相同，希望大家在工作或閑暇之余，感受生活化購物體驗。

在這個處處迸發(fā)時尚創(chuàng)意的園區(qū)，也常年舉辦各類時尚創(chuàng)意類活動。其中時尚沙龍分享、時尚走秀、創(chuàng)意市集、時尚特賣以及時尚DIY活動占了總活動數(shù)量的50%。

此外，園區(qū)的沿街商鋪還有咖啡廳、小酒吧、啤酒吧等各類精致餐飲門店，為園區(qū)白領(lǐng)提供獨具特色的飲食選擇。

貫通優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源

為企業(yè)間聯(lián)結(jié)合作提供條件

除了向文科創(chuàng)企業(yè)提供舒適、生態(tài)、個性化的高品質(zhì)辦公環(huán)境，為入駐企業(yè)提供了多重優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障也是園區(qū)的一大亮點。

德必集團作為專業(yè)致力于成為中國領(lǐng)先的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)全價值鏈服務(wù)商，并于2021年2月10日正式在深圳證券交易所掛牌上市， 經(jīng)過多年發(fā)展，截止今年上半年，德必集團已在上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、蘇州、長沙、合肥、西安等多個城市，以及意大利、美國等海外地區(qū)運營管理了60個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

除了空間上的物業(yè)服務(wù)外， 昭化德必易園依托于德必集團“十大增值服務(wù)”的專業(yè)團隊，通過不定期的溝通，了解當(dāng)前比較集中的需求，開展講座、培訓(xùn)以及小范圍主題論壇，對于有明確需求的企業(yè)提供包括人力培訓(xùn)、品牌推廣、資本對接、法律咨詢等服務(wù)。同時，由德必集團推出的CEO俱樂部、市場人社群等多元化的活動，也為園區(qū)客戶發(fā)展注入了滿滿活力。

“我們還有長寧區(qū)級文創(chuàng)園區(qū)樓宇空間群，各級文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的政府老師第一時間將文創(chuàng)園區(qū)最新政策傳達并專項解釋，同時，也將針對文創(chuàng)行業(yè)企業(yè)的相關(guān)扶持政策推送至各個園區(qū)，以通過園區(qū)的平臺第一時間將各類適配政策傳遞給企業(yè)?！闭鸦卤匾讏@園區(qū)總經(jīng)理周欣向記者介紹。

不僅如此，園區(qū)還通過德必集團自有的wehome線上服務(wù)功能，有效貫通和串聯(lián)園區(qū)內(nèi)外企業(yè)資源，為園區(qū)企業(yè)打造出一個共享、共建、共創(chuàng)的優(yōu)質(zhì)發(fā)展平臺。該線上平臺集合了德必在國內(nèi)外數(shù)十個園區(qū)、幾千家客戶，通過這類企業(yè)服務(wù)體系的搭建，園區(qū)為商戶間的聯(lián)結(jié)合作提供了充足的條件，不僅能將客戶有效鏈接推廣，甚至可以幫助客戶走向全球。德必始終踐行“以客戶為中心”的服務(wù)理念，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的空間服務(wù)的同時，更是文創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的承載平臺。

送物資、免租金

園區(qū)與企業(yè)患難相恤共創(chuàng)未來

難能可貴的是，園區(qū)在面對突發(fā)事件的處理上，也給入駐企業(yè)交出了滿意的答卷。

“包括像在今年上半年疫情期間，我們部分物業(yè)人員和園區(qū)客戶都在園區(qū)內(nèi)駐守，較長時間的封控，物資就很成問題。”周欣回憶，封控期間，園區(qū)多次自發(fā)為留守人員進行物資團購，并安排閃送運輸。而部分客戶因辦公文件、材料未能帶走導(dǎo)致無法順利居家開展工作的，園區(qū)也安排了人員溝通對接，順利幫助多家客戶取物快遞。

在解封后，為了應(yīng)對隨時可能出現(xiàn)的緊急狀況，園區(qū)也準(zhǔn)備了詳細的應(yīng)急預(yù)案和常態(tài)化防控辦法。包括在早上和中午的入園高峰時期增派人員于入口指引掃碼登記、在園區(qū)入口處安排快遞/外賣的臨時貨架定期消毒等等。在復(fù)工初期，園區(qū)還與街道溝通協(xié)調(diào)為企業(yè)安排了每周2次上門核酸檢測服務(wù)，助力企業(yè)安全有序恢復(fù)運營。不僅如此，園區(qū)正在積極配合落實國家規(guī)定的減免租政策，幫助企業(yè)共同渡過難關(guān)。

談及園區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃，周欣表示，將繼續(xù)增加服務(wù)的深度，利用德必園區(qū)布局較多的優(yōu)勢，打造區(qū)域型服務(wù)環(huán)境，由服務(wù)白領(lǐng)-服務(wù)企業(yè)-服務(wù)產(chǎn)業(yè)逐步深化，做精做細。同時，還將結(jié)合當(dāng)下的發(fā)展，助力傳統(tǒng)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，致力于進一步成為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)聚焦的高地。