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上海環(huán)創(chuàng)中心招商-出租招租電話

上海環(huán)創(chuàng)中心介紹

區(qū)域概括

楊浦濱江帶依托企業(yè)孵化(26家科技園區(qū)超7000家科創(chuàng)企業(yè)及像嗶哩嗶哩、百度、騰訊等科創(chuàng)巨頭企業(yè)聚集)、技術(shù)研發(fā)(環(huán)復(fù)旦、同濟、財大等5大知識經(jīng)濟圈)、金融服務(wù)(中國首家硅谷銀行,150家科技金融機構(gòu))三大核心功能及11項支柱產(chǎn)業(yè)等客觀優(yōu)勢也為把楊浦打造具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心——<下一個硅谷>奠定了堅實的基礎(chǔ)。上海的城市發(fā)展定位明確、區(qū)位優(yōu)勢突出、科教人才資源豐富文化底蘊深厚,每年都吸引著大量全國各地的龍頭企業(yè)落戶上海。但是隨著上海金融中心,航運中心建設(shè),東外灘迅速以“外灘第一站”成為上海的一大熱點,也順利成章的成為上海中心城區(qū)比較具潛力的地段之一。被譽為未來的溫哥華斯坦利森林。東外灘板塊擁有全市比較長的15.5公里濱江岸線,是上海打造航運中心的濱江核心第一站,同時憑借著楊浦雙創(chuàng)的核心發(fā)展政策,未來將會有大量的企業(yè)進駐,乃至形成一條完整的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈,吸引大量的上下游企業(yè),同時還擁有高校的人才輸送,形成教育+人才+科創(chuàng)一體化,為楊浦科創(chuàng)騰飛助力,未來的東外灘板塊必然是潛力無限。

項目介紹

上海環(huán)創(chuàng)中心位于楊浦區(qū)隆昌路周家嘴路,該項目設(shè)計出自著名城市地標建筑設(shè)計公司美國捷德,代表作洛杉磯環(huán)球影城City Walk、日本福岡博多運河城、上海正大廣場等地標建筑。項目總占地面積為3.6萬方,總建筑面積17萬方,綜合容積率3,由商業(yè)、獨棟總部、標準辦公、博物館四種不同的產(chǎn)品所組成,其中博物館規(guī)劃為首個中國近現(xiàn)代新聞出版博物館,是全市TOP10級別的多媒體展示型博物館,由政府統(tǒng)一運營是楊浦濱江腹地第一個文化地標,商業(yè)部分由寶龍自持運營,是目前區(qū)域內(nèi)唯一以商務(wù)消費為主體的綜合型商業(yè),帶有藝術(shù)、娛樂、網(wǎng)紅等極強的標簽感,集精品零售街區(qū)、時尚餐飲街區(qū)、白領(lǐng)生活館、商務(wù)宴請等為一體的商業(yè)綜合體。

交通配套

交通呈現(xiàn)“全方位,立體化”的交通格局。項目地塊位于上海市楊浦區(qū),緊依東外灘,占據(jù)內(nèi)環(huán)濱江核心地段,距東側(cè)中環(huán)線1.5公里, 距西側(cè)內(nèi)環(huán)線約1.2公里。地塊北側(cè)隔周家嘴路為楊浦區(qū)體育活動中心,南鄰復(fù)旦軟件園智慧新天地,距12號線隆昌路地鐵站約300米,8號線舉步即達,交通便利,雙軌直驅(qū)上海各處。上海北橫通道是上海東西走向的第二條大動脈,起于北翟路長寧路,止于周家嘴路越江隧道、該通道全長約19公里。一橋九隧,實現(xiàn)楊浦與浦東區(qū)域互通,距離最近的是楊浦大橋、未來還將建設(shè)周家嘴路隧道、隆昌路隧道,江浦路隧道,迅速連通浦東洋涇、金橋自貿(mào)區(qū),并與陸家嘴隔江對望。

周邊配套

尊享3.4萬方商業(yè)中心一站式服務(wù)。項目5公里范圍內(nèi)聚集了14 家商業(yè)中心,百聯(lián)濱江購物中心,漁人碼頭,北部有五角場的合生匯、萬達廣場、百聯(lián)又一城,大連路寶地廣場。由于楊浦區(qū)多年沒有大規(guī)模的辦公土地供應(yīng),導(dǎo)致辦公價值長期以來處于嚴重低估的狀態(tài),是上海市區(qū)最后的價格洼地。但伴隨北外灘、陸家嘴的飽和,徐匯濱江的開發(fā)完成,楊浦濱江作為上海市區(qū)一片濱江寶地之一,其價值正在逐漸凸顯。

在售房源

2號樓和C棟;

獨棟:2400平,單價6.4萬;(使用率150%)可使用面積約3700平,獨棟優(yōu)勢:挑高附送面積、5.8米地下室、私屬一樓花園、電梯達屋頂、屋頂花園、可享樓宇冠名權(quán);

C棟標準辦公樓:1410-12500平,整層約1400平,均價5.2萬;大堂挑高10米,標準層高4.2米。

項目參數(shù)

辦公均價 : 52000元/㎡-64000元/㎡
辦公面積 : 1410㎡-12500㎡
獨棟面積 : 2400㎡(可使用3700㎡)
物業(yè)類型 : 5A甲級辦公樓
大堂層高 : 10米
裝修狀況? : 公共區(qū)域裝修
交付時間? : 現(xiàn)房交付
預(yù)售許可 : 楊浦房管(2019)預(yù)字0000280號
軌道交通 : 地鐵12號、8號線
樓盤地址 : 上海市楊浦區(qū)隆昌路周家嘴路
停車位 : 996個

上海環(huán)創(chuàng)中心招商電話: 13585818590


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