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1. 上海金融街融泰中心

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)中興路1539號(hào)（也有資料顯示為中興路1777號(hào)，可能因具體樓棟或門牌號(hào)有所差異）。

地鐵距離：距離地鐵1號(hào)線中山北路站約531米，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)，為租戶提供了極為便利的軌道交通出行條件。

公共交通：周邊公交線路豐富，可輕松前往上海各大區(qū)域，進(jìn)一步增強(qiáng)了項(xiàng)目的交通便利性。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：金融街控股等知名企業(yè)（具體開發(fā)商組合可能因項(xiàng)目階段不同而有所調(diào)整）。

建筑面積：項(xiàng)目總建筑面積約為40萬(wàn)平方米（另有資料顯示部分地塊如D地塊融泰中心總建筑面積為118537.6㎡，具體以官方公布為準(zhǔn)），規(guī)模宏大，是上海市靜安區(qū)的重點(diǎn)商務(wù)項(xiàng)目之一。功能定位：集商務(wù)辦公、商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂于一體的城市綜合體，致力于打造國(guó)際化商務(wù)典范，引領(lǐng)金融產(chǎn)業(yè)新高度。建筑設(shè)計(jì)：項(xiàng)目涵蓋多棟辦公樓及商業(yè)裙樓，建筑風(fēng)格現(xiàn)代大氣，內(nèi)部設(shè)施完善，為租戶提供高品質(zhì)的辦公和商業(yè)環(huán)境。

三、出租租金與面積

租金范圍：5.3~6.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所差異。

出租面積：提供多種面積的辦公空間出租，滿足不同企業(yè)和個(gè)人的需求。出租面積范圍廣泛，從小型工作室到大型企業(yè)總部均可找到合適的空間。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶商業(yè)裙樓，提供豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂選擇。同時(shí)，周邊還有多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，如大悅城、大寧國(guó)際等，滿足租戶多樣化的商務(wù)和生活需求。

交通配套：除了地鐵和公交外，項(xiàng)目周邊還有發(fā)達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)，可輕松前往上海市內(nèi)及周邊地區(qū)。

其他配套：周邊銀行、酒店、醫(yī)院等公共設(shè)施齊全，為租戶提供全方位的生活和工作支持。此外，項(xiàng)目還毗鄰大型綠化園林，為租戶提供寧?kù)o舒適的辦公環(huán)境。

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2. 四行倉(cāng)庫(kù)

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)光復(fù)路1號(hào)老四行創(chuàng)意園7層（請(qǐng)注意，部分資料可能顯示地址為光復(fù)路117號(hào)或光復(fù)路21號(hào)，這可能是由于四行倉(cāng)庫(kù)及其周邊區(qū)域的多個(gè)相關(guān)地點(diǎn)所致，但光復(fù)路1號(hào)老四行創(chuàng)意園是明確且具體的地點(diǎn)）。

地鐵距離：距離地鐵8號(hào)線曲阜路站約267米（也有資料顯示為225米或272米，具體距離可能因測(cè)量點(diǎn)不同而略有差異），步行僅需幾分鐘即可到達(dá)，交通極為便捷。

公共交通：除了地鐵外，周邊還設(shè)有多個(gè)公交站，包括新閘路地鐵站、浙江中路北京東路、曲阜路西藏北路、天目中路共和新路等，可以換乘多條公交線路，如64路、19路、136路、316路等，進(jìn)一步提升了該區(qū)域的交通便利性。

二、樓盤介紹

歷史背景：四行倉(cāng)庫(kù)是一座具有歷史意義的建筑，曾是國(guó)家優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑。如今，它已被改造成一個(gè)集文化創(chuàng)意、辦公孵化等多功能于一體的園區(qū)，即老四行創(chuàng)意園。

功能定位：四行倉(cāng)庫(kù)創(chuàng)意園聚焦于大數(shù)據(jù)、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)在零售領(lǐng)域的應(yīng)用，推動(dòng)線上和線下零售環(huán)節(jié)的融合，構(gòu)建新零售行業(yè)生態(tài)圈。同時(shí)，它也致力于為初創(chuàng)企業(yè)提供“苗圃——孵化器——加速器”全生命周期的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，助力初創(chuàng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速成長(zhǎng)。

設(shè)施與服務(wù)：園區(qū)內(nèi)配備了24小時(shí)安保系統(tǒng)、水吧直飲水、多功能報(bào)告廳、共享會(huì)議室、會(huì)客室、共享打印機(jī)等現(xiàn)代化辦公設(shè)施和服務(wù)，為入駐企業(yè)和個(gè)人提供舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金與面積

租金范圍：5.05.0元/m2/天（也有資料顯示為4.54.5元/m2/天或6元/m2/天，具體租金可能因樓層、面積及租期等因素有所差異）。

出租面積：提供多種面積的辦公空間出租，包括100m2以下、100-200m2、200-300m2、300-500m2、500-1000m2以及1000m2以上等多種選擇，滿足不同企業(yè)和個(gè)人的需求。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：四行倉(cāng)庫(kù)創(chuàng)意園周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有多個(gè)購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)和餐飲娛樂設(shè)施，為入駐企業(yè)和個(gè)人提供便捷的商務(wù)和生活服務(wù)。

其他配套：園區(qū)周邊還設(shè)有銀行、酒店、醫(yī)院等公共設(shè)施，為入駐企業(yè)和個(gè)人提供全方位的支持和服務(wù)。此外，四行倉(cāng)庫(kù)創(chuàng)意園還毗鄰蘇州河畔和人民廣場(chǎng)商圈等著名地標(biāo)性區(qū)域，擁有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)和豐富的文化底蘊(yùn)。

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3．麗豐天際中心

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)天目西路99號(hào)

地鐵距離：距離地鐵1號(hào)線上?；疖囌菊炯s302米（另有資料顯示為380米，可能因測(cè)量點(diǎn)不同而略有差異），步行即可輕松到達(dá)，交通極為便利。同時(shí)，項(xiàng)目還緊鄰多條地鐵線路，包括地鐵3號(hào)線、4號(hào)線以及地鐵12號(hào)線、13號(hào)線漢中路站，距離均不遠(yuǎn)，為租戶提供多元化的出行選擇。公共交通：除了地鐵外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路交匯，形成了四通八達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)，方便員工和訪客出行。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：麗豐控股有限公司，這是一家世界知名的物業(yè)發(fā)展及投資公司，以其卓越的開發(fā)能力和管理水平著稱。

建筑信息：麗豐天際中心竣工于2021年（另有資料顯示為2022年9月，可能因不同來(lái)源的更新時(shí)間不同而有所差異），總高180米，擁有地上38層和地下3層，總建筑面積約10萬(wàn)平方米（另有資料顯示為64350平米，此處可能包含商業(yè)面積和其他非辦公區(qū)域）。項(xiàng)目以現(xiàn)代化、智能化的設(shè)計(jì)理念和高品質(zhì)的建筑材料打造，成為靜安區(qū)的新地標(biāo)。

辦公環(huán)境：麗豐天際中心提供寬敞明亮的辦公空間，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3米（另有資料顯示為3.3米，可能因樓層或區(qū)域不同而有所差異），整層面積達(dá)到2150平方米。項(xiàng)目配備了VAV中央空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，同時(shí)配備了智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能會(huì)議室和智能照明系統(tǒng)等智能化設(shè)施，提升了辦公環(huán)境的舒適度和效率。

三、出租租金與面積

租金范圍：6.0~7.4元/m2/天（另有資料顯示為5.2~7.3元/m2/天或5.50~6.80元/平方米/天，具體租金可能因樓層、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租期等因素有所差異）。

出租面積：提供多樣化的出租面積選擇，從61平方米到2150平方米不等（另有資料顯示最大面積可達(dá)3600平方米），滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：麗豐天際中心自身就是一個(gè)大型商業(yè)綜合體，內(nèi)部配備了餐飲、休閑、娛樂等設(shè)施，滿足入駐企業(yè)和員工的日常需求。同時(shí)，周邊還有靜安國(guó)際中心商場(chǎng)、凱德星貿(mào)、洲際酒店、英迪格酒店等高端商業(yè)配套，為租戶提供豐富的商務(wù)和生活服務(wù)。

公共服務(wù)：周邊有區(qū)政府、區(qū)圖書館、區(qū)文化館等公共機(jī)構(gòu)，方便企業(yè)和員工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)和參加文化活動(dòng)。

教育和醫(yī)療：項(xiàng)目周邊有多所知名學(xué)校和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如金寶貝早教、上海市蕃瓜弄小學(xué)、上海戲劇學(xué)院附屬靜安學(xué)校以及多家醫(yī)院，方便員工子女就學(xué)和就醫(yī)。

金融配套：周邊有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)，方便企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行各類金融活動(dòng)。

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4. 泰禾大廈

一、交通位置

位于上海市靜安區(qū)的泰禾大廈，坐落于恒豐路200號(hào)，其交通優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線漢中路站，步行距離約332米（根據(jù)不同資料略有差異，約在200至236.77米之間），輕松實(shí)現(xiàn)地鐵出行。此外，地鐵12號(hào)線和13號(hào)線亦環(huán)繞周邊，進(jìn)一步增強(qiáng)了該區(qū)域的交通便捷性。除了地鐵網(wǎng)絡(luò)，泰禾大廈周邊還匯聚了多條公交線路，為租戶及員工提供了多樣化的出行選擇，確保了商務(wù)與生活的無(wú)縫連接。

二、樓盤介紹

泰禾大廈，由上海紅御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，并由泰禾物業(yè)提供專業(yè)管理，于2018年榮耀竣工。這座位于上海市閘北區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)黃金地段的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，坐落于蘇河灣地區(qū)恒豐路重點(diǎn)商務(wù)辦公區(qū)沿線，地理位置優(yōu)越，商務(wù)氛圍濃郁。泰禾大廈占地5230㎡，總建筑面積達(dá)30000㎡，其中辦公面積約為26000㎡，地上16層與地下1層的建筑形態(tài)，確保了高效的辦公空間布局，得房率高達(dá)75%。項(xiàng)目不僅擁有20%的綠化率與4的容積率，還配備了300個(gè)地下停車位，月租金僅為800元/月，極大滿足了入駐企業(yè)的停車需求。電梯系統(tǒng)配置先進(jìn)，4部高速客梯通立全樓，平均等候時(shí)間僅約30秒，且電梯內(nèi)設(shè)有空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，提升了辦公舒適度。中央空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立到戶，工作日與休息日分別計(jì)費(fèi)，靈活便捷。此外，泰禾大廈還支持電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多家運(yùn)營(yíng)商的網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)，確保信息暢通無(wú)阻。憑借其獨(dú)特的地理位置、精美的建筑設(shè)計(jì)與完善的配套設(shè)施，泰禾大廈已成為區(qū)域內(nèi)備受矚目的商務(wù)地標(biāo)。

三、出租租金與面積

租金范圍：5.7~5.7元/m2/天（注意：這里給出的租金范圍較為單一，可能因樓層、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租期等因素有所浮動(dòng)，但在此特定情況下，租金保持一致）

出租面積：泰禾大廈提供多樣化的出租面積選擇，從90平方米到1000平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。此外，還有更多面積段如100-300平方米、300-500平方米等可供選擇（信息來(lái)源于最新發(fā)布的數(shù)據(jù)）。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：泰禾大廈周邊餐飲、購(gòu)物、娛樂設(shè)施豐富，滿足租戶和員工在工作之余的休閑需求。同時(shí)，周邊還有多家銀行、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)提供便捷的生活保障。

酒店配套：項(xiàng)目與五星級(jí)浦西萬(wàn)怡酒店僅一樓之隔，與五星級(jí)浦西洲際酒店也相距不遠(yuǎn)（約400米），為商務(wù)出行和接待提供了極大的便利。

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5. 環(huán)智國(guó)際大廈

一、交通位置

地理位置：環(huán)智國(guó)際大廈地處天目西路與恒豐路交界處，位于上海市閘北區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，緊鄰上?；疖囌竞椭揠H中心等地標(biāo)建筑。

地鐵交通：距離地鐵1號(hào)線漢中路站約429米（具體距離可能因測(cè)量點(diǎn)或時(shí)間不同而有所差異），步行即可輕松到達(dá)。此外，周邊還有地鐵3號(hào)線、4號(hào)線以及在建中的12號(hào)線和13號(hào)線，為租戶和員工提供了便捷的軌道交通選擇。

公共交通：項(xiàng)目周邊公交線路豐富，多條公交線路交匯，為出行提供更多選擇。

二、樓盤介紹

開發(fā)商由港資開發(fā)商恒基兆業(yè)集團(tuán)傾力打造，并于2012年正式竣工。

大廈總占地面積5773平方米，總建筑面積達(dá)到40000平方米（另有資料顯示為42000平方米，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。地上29層，層高凈高2.7米，地下1層。配備了8部客梯、2部貨梯，均為蒂森克虜伯品牌電梯，確保高效便捷的垂直交通。物業(yè)管理由高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司（另有資料提及第一太平戴維斯物業(yè)顧問（上海）有限公司，具體以當(dāng)前管理方為準(zhǔn)）提供，物業(yè)費(fèi)為34元/平方米·月，物業(yè)費(fèi)中已包含空調(diào)費(fèi)用。提供充足的停車位，包括地上50個(gè)和地下150個(gè)，車位月租金為1500元/位·月（另有資料提及1200元/月，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

三、出租租金與面積

出租租金：租金價(jià)格在6.6~6.6元/m2/天之間，價(jià)格穩(wěn)定，適合各類企業(yè)的辦公需求。

出租面積：出租面積范圍廣泛，從較小面積到整層大面積均有，滿足不同企業(yè)的辦公空間需求。具體可租面積包括但不限于103㎡至1546㎡不等（另有資料提及125.0~1477.0㎡等，具體以當(dāng)前可租房源為準(zhǔn)）。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，商場(chǎng)、超市、餐飲娛樂等一應(yīng)俱全。包括太平洋百貨、名品商廈、佛羅倫(天目西路店)等購(gòu)物中心，以及多家便利店和餐飲店，滿足日常生活和商務(wù)需求。

金融配套：銀行網(wǎng)點(diǎn)眾多，包括農(nóng)行、建行、光大銀行、興業(yè)銀行、招商銀行等，為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)。

酒店住宿：周邊酒店資源豐富，如上海浦西洲際酒店、上海浦西萬(wàn)怡酒店等，為商務(wù)出行提供便利。

休閑娛樂：周邊還有石門二路社區(qū)文化活動(dòng)中心、太陽(yáng)City廣場(chǎng)等休閑娛樂場(chǎng)所，以及多個(gè)公園和綠地，為員工提供放松身心的場(chǎng)所。

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