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東航·濱江中心:重塑高端商務(wù)天際線,引領(lǐng)國際綜合體新標(biāo)桿!

徐匯濱江板塊概述

區(qū)域位置與戰(zhàn)略優(yōu)勢:

徐匯濱江板塊,作為上海市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一,緊鄰徐匯中心商圈,享有得天獨(dú)厚的區(qū)位及戰(zhàn)略優(yōu)勢。

該板塊正逐步成為集現(xiàn)代科研、綜合服務(wù)、高端商務(wù)、航空服務(wù)及文化傳媒于一體的綜合性發(fā)展區(qū)域。

未來展望:

預(yù)計(jì)將發(fā)展為未來的創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)集群與國際創(chuàng)新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),吸引大量高端商務(wù)人流,帶來可觀的消費(fèi)能力。

徐匯濱江板塊的黃浦江岸線內(nèi),計(jì)劃建設(shè)國際航空服務(wù)生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)及生態(tài)休閑居住區(qū),涵蓋居住、文化、教育、休閑等多種功能。

東航?濱江中心項(xiàng)目概況

項(xiàng)目定位:

位于上海市徐匯龍華,作為CBD版圖的濱水紐帶商務(wù)中心,緊鄰46萬方夢中心,旨在打造50萬平方米的國際綜合體。

集尚品商務(wù)、高端酒店、名品商業(yè)、醇品大宅于一體,成為徐匯濱江的標(biāo)志性建筑。

特色亮點(diǎn):

以航空、創(chuàng)意、藝術(shù)、互動(dòng)、體驗(yàn)為特色,構(gòu)建濱水商業(yè)地標(biāo),覆蓋周邊高端寫字樓集群及中高端社區(qū)。

地下商業(yè)與地鐵11號線云錦路站無縫對接,人流潛力巨大。地下一層設(shè)有異域風(fēng)情特色餐飲區(qū)及中庭吊頂?shù)拇凸残蓍e空間,融合空中花園、概念餐飲及文創(chuàng)、市集、親子互動(dòng)空間。

項(xiàng)目區(qū)位與交通

多維立體交通:

地鐵上蓋商業(yè),與11號線云錦路站直接相連,內(nèi)環(huán)線、軌道交通4/7/12號線環(huán)繞周邊。

龍耀路隧道、上中路隧道、盧浦大橋及多條公交線路交匯,形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

未來規(guī)劃包括游艇碼頭和私人直升機(jī)服務(wù)平臺,進(jìn)一步提升區(qū)域交通便捷性。

項(xiàng)目參數(shù)

樓層分布:

1號樓:共21層

2號樓:共20層

3號樓:共11層

建筑面積:

總建筑面積:約61,935.53平方米

1號樓標(biāo)準(zhǔn)層:1,478.15平方米

2號樓標(biāo)準(zhǔn)層:1,958.88平方米

3號樓標(biāo)準(zhǔn)層:1,581.89平方米

電梯配置:

品牌:奧的斯

1號樓:3部客梯 + 1部貨梯

2號樓:6部客梯 + 2部貨梯

3號樓:3部客梯 + 1部貨梯

停車設(shè)施:

總停車位:655個(gè)

建筑特色與設(shè)施

建筑特色:

玻璃幕墻采用雙層中空夾膠Low-E玻璃,節(jié)能環(huán)保。

辦公樓凈高2.7米,架空地板高度100毫米,樓板承重能力每平方米200-300千克。

大堂層高9米,彰顯高端商務(wù)氛圍。

溫控系統(tǒng):

1號樓和3號樓使用日立VRV空調(diào)系統(tǒng)。

2號樓采用開利VAV BOX空調(diào)系統(tǒng),新風(fēng)供應(yīng)每人每小時(shí)30立方米。

電力與照明:

兩路10KV高壓供電系統(tǒng),確保電力穩(wěn)定供應(yīng)。

照明設(shè)備采用金屬集成吊頂嵌入式燈盤,平均照度為500lux,營造明亮舒適的辦公環(huán)境。

?上海東航·濱江中心招商電話: 13585818590


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