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國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城

項(xiàng)目位置與戰(zhàn)略背景：

地址：普陀區(qū)大渡河路556弄

區(qū)域戰(zhàn)略：位于中國(guó)長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展的核心區(qū)域，上海正積極構(gòu)建上海大都市圈，打造立體城際交通網(wǎng)絡(luò)，國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城作為這一戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，具有顯著的地理和戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目特色與認(rèn)證：

綠色認(rèn)證：普陀區(qū)首個(gè)獲得美國(guó)LEED鉑金認(rèn)證及WELL鉑金級(jí)認(rèn)證的辦公項(xiàng)目，彰顯其卓越的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)：榮獲上海市2021年白玉蘭獎(jiǎng)（市優(yōu)質(zhì)工程），證明了其建筑品質(zhì)和工程質(zhì)量的卓越。

設(shè)計(jì)理念與綠色元素：

自然光線：辦公樓單層平面進(jìn)深不超過(guò)13米，確保辦公區(qū)域享有充足的自然光。

健康關(guān)懷：每層配備淋浴空間、六星級(jí)智能管理衛(wèi)生間、人臉識(shí)別及智能派梯系統(tǒng)，全方位關(guān)注辦公人員的健康需求。

共享空間與自然融合：

空中花園：樓身內(nèi)外設(shè)有空中花園，提供豐富的自然景觀和休閑空間。

廣場(chǎng)綠地與銀杏大道：項(xiàng)目周邊擁有堪比7個(gè)足球場(chǎng)的廣場(chǎng)綠地和詩(shī)意的銀杏大道，營(yíng)造綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。

項(xiàng)目基本參數(shù)

超甲辦公技術(shù)參數(shù)：

建筑面積：195,000m2

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約1,907~2,122㎡

租賃面積：100-2,100平米（可靈活分割）

樓層：地上21層，地下2層

層高：3米

客梯數(shù)：8部客梯，1部貨梯

網(wǎng)絡(luò)與物業(yè)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多網(wǎng)接入；物業(yè)費(fèi)33.5元/㎡?月；高力物業(yè)管理有限公司管理

空調(diào)與通風(fēng)：中央空調(diào)，周一至周五8:30-18:00開(kāi)放；VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，配備F7高中效空氣過(guò)濾器，新風(fēng)量達(dá)30m3/pax.hr

總部辦公C座技術(shù)參數(shù)：

總建筑面積：約5,771.21㎡

外墻與結(jié)構(gòu)：全落地玻璃與局部磚墻，結(jié)構(gòu)層高約4.5m

裝修與承重：現(xiàn)澆混凝土樓板，樓板承重400kg/㎡，核心筒周邊750kg/㎡

電梯與機(jī)房：2部通力客梯直達(dá)B1、B2停車庫(kù)，預(yù)留1部貨梯井道；地下獨(dú)立機(jī)房

位置交通

地鐵連接：直連地鐵15號(hào)線長(zhǎng)風(fēng)公園站（2020年底通車），毗鄰地鐵2/13號(hào)線，構(gòu)建多維軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

公路與高速：快速連通北橫通道/中環(huán)高架/內(nèi)環(huán)高架，接駁G2京滬高速，便捷通達(dá)虹橋樞紐、上?；疖囌炯伴L(zhǎng)三角各重要城市。

周邊環(huán)境

長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)：作為上海首個(gè)凸顯生態(tài)標(biāo)簽的成熟商務(wù)區(qū)，匯聚眾多標(biāo)桿辦公及商業(yè)項(xiàng)目，氛圍成熟。

自然景觀：項(xiàng)目位于長(zhǎng)風(fēng)公園旁，銀鋤湖環(huán)繞，享有絕佳的城市綠色景觀和風(fēng)水優(yōu)勢(shì)。

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