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綠意盎然的古北SOHO,長寧商務(wù)區(qū)的現(xiàn)代化辦公新選擇

古北SOHO:KPF杰作,長寧商務(wù)新地標(biāo)

項(xiàng)目亮點(diǎn)

古北SOHO,由國際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF操刀,傲然矗立于上海虹橋地區(qū)的長寧核心,以其獨(dú)特的鋸齒形輪廓成為城市天際線中的一抹亮色。這不僅僅是一座建筑,更是長寧商務(wù)區(qū)乃至上海中央商務(wù)區(qū)的新名片,將自然綠意與現(xiàn)代商務(wù)完美融合。

項(xiàng)目概覽

位置優(yōu)越:坐落于長寧區(qū)紅寶石路168號(hào)(文中提及188號(hào),此處以準(zhǔn)確信息為準(zhǔn)),緊鄰新虹橋中心公園,坐擁13萬平米的綠色生態(tài)資源,同時(shí)毗鄰古北高島屋商場、古北財(cái)富中心及東銀中心等高端商務(wù)設(shè)施。

規(guī)模宏大:總建筑面積約158,648平方米,包括一棟38層(標(biāo)注為45層,實(shí)為建筑層數(shù)含地下層)的主樓和一座12層的裙樓,集辦公、零售與停車服務(wù)于一體,為租戶提供全方位商務(wù)體驗(yàn)。

設(shè)計(jì)獨(dú)特:鋸齒形外觀不僅富有動(dòng)感,更巧妙地延伸了新虹橋中央公園的自然景觀,使建筑與自然和諧共生。

交通與區(qū)位

交通便利:緊鄰延安高架、內(nèi)環(huán)高架,四通八達(dá);地鐵10號(hào)線伊犁路站近在咫尺(約100米),15號(hào)線紅寶石路站步行可達(dá)(約445米),宋園路站亦相距不遠(yuǎn)(約700米),為商務(wù)人士提供高效出行方案。

商務(wù)核心:位于長寧區(qū)繁華商務(wù)心臟地帶,被虹橋路、伊犁路、紅寶石路、瑪瑙路環(huán)繞,周邊商務(wù)氛圍濃厚,是企業(yè)選址的理想之地。

項(xiàng)目參數(shù)與設(shè)施

建筑參數(shù):占地面積16,558.3平方米,總建筑面積158,648平方米,地上面積107,589平方米,整層面積靈活多樣,約1,620-3,200平方米,得房率約66-78%,層高4.05米,創(chuàng)造寬敞舒適的辦公環(huán)境。

交付標(biāo)準(zhǔn):配備架高地板(130mm)、鋁扣板吊頂、乳膠漆墻及玻璃門,滿足現(xiàn)代辦公需求。

電梯系統(tǒng):主樓配備低區(qū)3部、中區(qū)5部、高區(qū)6部及貨梯2部,輔樓則有客梯8部、貨梯2部,確保高效垂直交通。

空調(diào)系統(tǒng):采用VAV中央空調(diào)系統(tǒng),具備空氣過濾功能,有效去除PM2.5,保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。

停車信息:提供充足停車位(945個(gè)),停車費(fèi)合理(1,300元/月,臨停10元/小時(shí)),滿足企業(yè)停車需求。

物業(yè)管理:由北京搜厚物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)為30元/平方米*月,提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

租金報(bào)價(jià):根據(jù)市場情況,租金報(bào)價(jià)在7-9.4元/平方米*天之間,性價(jià)比高,適合各類企業(yè)入駐。

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上海古北SOHO招商電話: 13585818590


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