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項目概覽

錦和越界·衡山路8號，坐落于上海市徐匯區(qū)的心臟地帶——衡山路與烏魯木齊南路交匯的衡復歷史風貌區(qū)核心區(qū)域。該項目巧妙融合了1座承載著歷史記憶的美童公學水塔與2棟現(xiàn)代建筑，緊鄰盛宣懷住宅花園，共同編織了一幅上海歷史與現(xiàn)代交織的絢麗畫卷。周邊環(huán)繞著國際禮拜堂、美童公學舊址及盛宣懷住宅等文化瑰寶，每一處都訴說著這座城市獨有的故事與韻味。

衡山路8號，昔日以“酒吧文化”聞名遐邇，歷經歲月洗禮后，在錦和商管的精心策劃下煥發(fā)新生。通過精準的定位、創(chuàng)新的設計改造及高效的招商運營管理，該項目不僅實現(xiàn)了物業(yè)價值的飛躍，更為上海的城市面貌與文化產業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻了重要力量。展望未來，錦和越界·衡山路8號將繼續(xù)作為衡復風貌區(qū)的璀璨明珠，引領上海在歷史文化與現(xiàn)代時尚融合的道路上前行。

項目參數(shù)

建筑樓層：

5號樓：共5層，商業(yè)面積約為3,236.88㎡（主要集中于L1和L2層）

6號樓：地上4層，地下2層（含夾層），總建筑面積約10,409.53㎡

園區(qū)指標：

占地面積：約17,278.77㎡

總建筑面積：約42,456.58㎡

商業(yè)面積：約32,983.67㎡

花園面積：約4,500㎡，保留了百年前花園的原始風貌，為租戶提供靜謐的休憩空間

租賃及費用信息：

租賃面積：提供從約48㎡至1,200㎡不等的靈活租賃空間

物業(yè)費：45元/㎡/月

停車費：按小時計費為18元/小時；包月費用為1,500元，滿足租戶日常停車需求

設施細節(jié)：

空調系統(tǒng)：采用先進的VRV獨立空調系統(tǒng)，確保室內環(huán)境舒適宜人

室內層高：層高范圍在3至5米之間，提供寬敞明亮的辦公與商業(yè)空間

項目區(qū)位

項目地址：上海市徐匯區(qū)衡山路8號

交通優(yōu)勢：

地鐵：緊鄰地鐵1號線衡山路站（約250米）及地鐵10號線上海圖書館站（約350米），出行便捷

公交：周邊設有多個公交站點，如烏魯木齊南路建國西路站（途經公交15路、93路、548路、72路等）及衡山路復興西路站（途經公交167路），輕松連接城市各區(qū)域

衡山路8號以其得天獨厚的地理位置和完善的交通網(wǎng)絡，成為企業(yè)選址的理想之地，無論是商務洽談還是員工通勤，都能享受到極大的便利。

?上海衡山路8號招商電話： 13585818590