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1.金港智擎園樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
金港智擎園位于臨港新片區(qū)綜合區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項(xiàng)目北側(cè)為洲德路，西側(cè)為凱匯路，東側(cè)為澤通路，南側(cè)為銀濤路，周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，方便員工日常通勤和商務(wù)出行。

樓盤(pán)介紹：
金港智擎園作為臨港新片區(qū)汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)的重要策源地之一，主要定位和重點(diǎn)聚焦于汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)鏈。項(xiàng)目致力于打造集軟件設(shè)計(jì)、設(shè)備研發(fā)、中試、制造等多重功能于一體的綜合研創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，并配套有公寓、食堂、便利店、健身房等生活設(shè)施，為企業(yè)和員工提供全方位的服務(wù)。項(xiàng)目對(duì)標(biāo)國(guó)際一流最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，在“雙碳”轉(zhuǎn)型背景下，充分發(fā)揮超低能耗建筑的作用，打造綠色建筑集群。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)40萬(wàn)平方米，以“金夢(mèng)游園”為設(shè)計(jì)理念，融合江南院落氣質(zhì)和現(xiàn)代城市空間，營(yíng)造出內(nèi)外交融、城景交織的豐富空間。

出租租金：
金港智擎園的出租租金為每平方米每天2.5元，價(jià)格合理且透明。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預(yù)算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足研發(fā)、中試、制造等需求。

出租面積：
該產(chǎn)業(yè)園擁有多種不同面積的租賃空間，可滿足不同企業(yè)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和樓盤(pán)現(xiàn)有房源進(jìn)行匹配。

樓盤(pán)周邊配套：
金港智擎園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。除了項(xiàng)目?jī)?nèi)配套的公寓、食堂、便利店、健身房等設(shè)施外，周邊還設(shè)有銀行、酒店、商務(wù)中心等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，方便企業(yè)進(jìn)行日常商務(wù)活動(dòng)和接待客戶。此外，項(xiàng)目周邊還匯聚了汽車(chē)電子行業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)，如AVL李斯特、易唯科、漢勢(shì)、意瑞、牛瓦時(shí)克等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為企業(yè)提供了更多的合作機(jī)會(huì)和發(fā)展空間。

綜上所述，金港智擎園地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善且產(chǎn)業(yè)定位明確，是汽車(chē)電子領(lǐng)域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺(tái)，共同推動(dòng)汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

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2. 臨港智造園十二期樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
臨港智造園十二期位于中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)平霄路358號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善，方便員工日常通勤和商務(wù)出行。

樓盤(pán)介紹：
臨港智造園十二期是一個(gè)專注于智能制造和研發(fā)的創(chuàng)新園區(qū)，項(xiàng)目共包含10棟建筑，其中5棟為定制廠房，4棟為標(biāo)準(zhǔn)智造廠房，可滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)需求。園區(qū)聚焦車(chē)載感知系統(tǒng)、域控制器、智能底盤(pán)、座艙電子、車(chē)身電子、電機(jī)、電控、空調(diào)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)等短板領(lǐng)域，重點(diǎn)招引外資、上市公司、獨(dú)角獸、頭部企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。同時(shí)，園區(qū)緊抓“CTC智能底盤(pán)”、“車(chē)規(guī)級(jí)芯片”、“自動(dòng)駕駛”等風(fēng)口，依托寧德時(shí)代科技等龍頭企業(yè)，系統(tǒng)布局電池、電驅(qū)、電控、充電、壓鑄等電芯底盤(pán)一體化產(chǎn)業(yè)鏈，打造智能制造和研發(fā)的高地。

出租租金：
臨港智造園十二期的出租租金為每平方米每天2.5元，價(jià)格合理且透明。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預(yù)算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足生產(chǎn)、研發(fā)等需求。

出租面積：
該產(chǎn)業(yè)園擁有多種不同面積的租賃空間，包括大型廠房（1.912.55萬(wàn)平方米）、定制廠房（1.084.61萬(wàn)平方米）和標(biāo)準(zhǔn)廠房（8543平方米）等，可滿足不同企業(yè)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和樓盤(pán)現(xiàn)有房源進(jìn)行匹配。

樓盤(pán)周邊配套：
臨港智造園十二期周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)有企業(yè)注冊(cè)、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、人才政策、住房配套等一站式服務(wù)，方便企業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。此外，周邊還設(shè)有銀行、酒店、商務(wù)中心等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，以及超市、餐廳等生活配套設(shè)施，滿足企業(yè)和員工的日常需求。

綜上所述，臨港智造園十二期地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善且產(chǎn)業(yè)定位明確，是智能制造和研發(fā)領(lǐng)域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺(tái)，共同推動(dòng)智能制造和研發(fā)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

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3. 臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)新楊公路1666號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)周邊擁有兩港大道高架路、G1503繞城高速和S2滬蘆高速等多條高速公路，以及在建的S3滬奉高架，為企業(yè)提供了便捷的交通條件，方便員工日常通勤和商務(wù)出行。

樓盤(pán)介紹：
臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)總面積為73000平方米，擁有多種不同面積的租賃空間，包括辦公室（112㎡-168㎡-224㎡-336㎡）和廠房倉(cāng)庫(kù)（415㎡-582㎡-978㎡-1015㎡-1993㎡和3986㎡等組合方案）。園區(qū)內(nèi)建筑層高多樣，從3.3米到5.8米不等，滿足不同企業(yè)的需求。同時(shí)，園區(qū)配電量高達(dá)3200KVA，每棟建筑配置2部3噸貨梯，確保企業(yè)生產(chǎn)和物流的順暢進(jìn)行。

出租租金：
臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園的出租租金合理且透明。辦公室（含9%專票）的租金為1.2元/平方米/天，廠房倉(cāng)庫(kù)（含9%專票）的租金為0.9元-1.5元/平方米/天。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預(yù)算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等需求。

出租面積：
園區(qū)提供了多種不同面積的租賃空間，包括辦公室和廠房倉(cāng)庫(kù)等，可滿足不同企業(yè)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和樓盤(pán)現(xiàn)有房源進(jìn)行匹配。

樓盤(pán)周邊配套：
臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)有消防噴淋、墻面粉刷刮白、金剛砂耐磨環(huán)氧地坪等交付標(biāo)準(zhǔn)，確保企業(yè)入駐即可使用。同時(shí)，園區(qū)屬于臨港新片區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)，入駐企業(yè)可享受各項(xiàng)新片區(qū)的政策優(yōu)惠，包括生產(chǎn)性環(huán)評(píng)等證件的辦理。此外，園區(qū)附近還匯聚了眾多知名企業(yè)，如特斯拉汽車(chē)、寧德時(shí)代、君實(shí)生物、藥明康德、商湯科技和積塔半導(dǎo)體等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為企業(yè)提供了更多的合作機(jī)會(huì)和發(fā)展空間。

綜上所述，臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善且產(chǎn)業(yè)定位明確，是生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、電氣組裝、汽車(chē)零配件、生產(chǎn)加工、電商倉(cāng)儲(chǔ)等領(lǐng)域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺(tái)，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

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4. 臨港新片區(qū)東方芯港樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
臨港新片區(qū)東方芯港位于上海市浦東新區(qū)申港大道200號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰軌道交通16號(hào)線，方便員工日常通勤和商務(wù)出行。同時(shí)，園區(qū)周邊還擁有多條公交線路和高速公路，如G1503繞城高速等，為企業(yè)提供了便捷的交通條件。

樓盤(pán)介紹：
臨港新片區(qū)東方芯港是臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的重要組成部分，專注于集成電路產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的總體方案，東方芯港被定位為集成電路綜合性產(chǎn)業(yè)基地，重點(diǎn)布局特色工藝、關(guān)鍵裝備、基礎(chǔ)材料、封裝測(cè)試等領(lǐng)域。園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)功能區(qū)域，包括臨港重裝備區(qū)作為集成電路產(chǎn)業(yè)化核心承載區(qū)，以及主城區(qū)科技城區(qū)域和綜合區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)域，用于布局芯片設(shè)計(jì)、裝備研發(fā)等項(xiàng)目。此外，綜合保稅區(qū)內(nèi)還布局了集成電路進(jìn)口料件全程保稅監(jiān)管模式，支持跨國(guó)公司設(shè)立離岸研發(fā)和制造中心。東方芯港將對(duì)標(biāo)國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，致力于打造新片區(qū)集成電路硬核產(chǎn)業(yè)集群，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

出租租金：
臨港新片區(qū)東方芯港的出租租金為每平方米每天3.0元，價(jià)格合理且透明。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預(yù)算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足研發(fā)、生產(chǎn)等需求。

出租面積：
該樓盤(pán)擁有多種不同面積的租賃空間，可滿足不同企業(yè)的需求。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和樓盤(pán)現(xiàn)有房源進(jìn)行匹配。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所。

樓盤(pán)周邊配套：
臨港新片區(qū)東方芯港周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)功能區(qū)域和配套設(shè)施，如研發(fā)中心、測(cè)試中心、展示中心等，滿足企業(yè)的不同需求。同時(shí)，周邊還設(shè)有銀行、酒店、商務(wù)中心等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，以及超市、餐廳等生活配套設(shè)施，方便企業(yè)和員工的日常需求。此外，園區(qū)還與多所高校和研究機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系，為企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術(shù)支持。

綜上所述，臨港新片區(qū)東方芯港地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善且產(chǎn)業(yè)定位明確，是集成電路領(lǐng)域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺(tái)，共同推動(dòng)集成電路產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

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5. 臨港頂科實(shí)驗(yàn)室樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
臨港頂科實(shí)驗(yàn)室位于臨港新片區(qū)滴水湖南側(cè)，地理位置得天獨(dú)厚，交通便利。周邊有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，方便科研人員日常通勤和商務(wù)出行。雖然具體公共交通線路未詳細(xì)列出，但依托臨港新片區(qū)的整體規(guī)劃，預(yù)計(jì)會(huì)有便捷的公共交通和自駕路線供選擇。

樓盤(pán)介紹：
臨港頂科實(shí)驗(yàn)室（世界頂尖科學(xué)家國(guó)際聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室基地）是全國(guó)首個(gè)“科學(xué)家社區(qū)”城市單元，總建筑面積達(dá)到71.29萬(wàn)平方米。該樓盤(pán)不僅包含住宅地塊，還擁有一個(gè)重要的實(shí)驗(yàn)樓地塊，是依托世界頂尖科學(xué)家論壇平臺(tái)，利用臨港自貿(mào)區(qū)制度創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)而打造的前沿科學(xué)策源地。其戰(zhàn)略意義深遠(yuǎn)，旨在成為領(lǐng)先未來(lái)的科技戰(zhàn)略力量，儲(chǔ)備未來(lái)的科學(xué)資源，打造國(guó)際領(lǐng)先的科技策源地、聯(lián)通世界的科學(xué)創(chuàng)新港、聚智全球的科學(xué)組織總部基地以及機(jī)制靈活的離岸創(chuàng)新區(qū)。

出租租金：
臨港頂科實(shí)驗(yàn)室的出租租金為每平方米每天2.0元，價(jià)格合理且透明。這一租金水平體現(xiàn)了實(shí)驗(yàn)室的高端定位和優(yōu)質(zhì)資源，同時(shí)也為企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)提供了性價(jià)比高的租賃選擇。

出租面積：
該樓盤(pán)擁有多種不同面積的租賃空間，可滿足不同企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)的需求。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和樓盤(pán)現(xiàn)有房源進(jìn)行匹配。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟科研機(jī)構(gòu)，都能在這里找到合適的辦公或?qū)嶒?yàn)場(chǎng)所。

樓盤(pán)周邊配套：
臨港頂科實(shí)驗(yàn)室周邊配套設(shè)施完善，為科研人員和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。周邊有銀行、酒店、商務(wù)中心等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，以及超市、餐廳等生活配套設(shè)施，滿足日常需求。此外，作為科學(xué)家社區(qū)的一部分，該樓盤(pán)還注重提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和社區(qū)服務(wù)，為科研人員創(chuàng)造舒適的生活和工作氛圍。

更重要的是，臨港頂科實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)貫通了臨港新片區(qū)從基礎(chǔ)科研到技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的全線科研業(yè)生態(tài)鏈。未來(lái)，實(shí)驗(yàn)室基地的建成將產(chǎn)生國(guó)際一流的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用研究成果，催生大量世界級(jí)的頂尖科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈及新興產(chǎn)業(yè)巨頭。由世界頂尖科學(xué)家們延伸而來(lái)的各類創(chuàng)新資源也將在基地先行先試，突破地理空間、科學(xué)技術(shù)和人才資源的跨地區(qū)流動(dòng)限制，進(jìn)一步激發(fā)各類創(chuàng)新元素在上海集聚。

綜上所述，臨港頂科實(shí)驗(yàn)室地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善且產(chǎn)業(yè)定位明確，是科研機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟科研機(jī)構(gòu)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺(tái)，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

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上海臨港新片區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)招商電話： 13585818590