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1. 天地科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)真北路2653號，地鐵11號線李子園站步行約800米，鄰近中環(huán)高架。

租金：2.5-2.8元/㎡/天，物業(yè)費5元/㎡/月。

面積：總建面約5萬㎡，提供109-2200㎡靈活空間，含辦公、商業(yè)及公寓。

周邊配套：中環(huán)百聯(lián)購物中心、大寧國際商圈、便利店、銀行及餐飲。

項目特色：

由傳統(tǒng)小商品市場轉(zhuǎn)型為數(shù)字經(jīng)濟與生命健康產(chǎn)業(yè)園，保留部分工業(yè)遺存外觀。

配備VRV中央空調(diào)、智能化管理系統(tǒng)及獨立電梯，層高4.5米。

入駐企業(yè)包括生物醫(yī)藥研發(fā)機構及電商平臺，享受普陀區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策。

2. 麥騰創(chuàng)業(yè)天地

區(qū)域位置：嘉定區(qū)翔江公路485號，近地鐵11號線南翔站，緊鄰滬嘉高速。

租金：1.8-2.5元/㎡/天，物業(yè)費3.5元/㎡/月。

面積：總建面10萬㎡，提供500-5000㎡獨棟及分層空間。

周邊配套：南翔古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)、南翔智地產(chǎn)業(yè)園、綠地公園及物流倉儲設施。

項目特色：

聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、節(jié)能環(huán)保三大產(chǎn)業(yè)，配備共享實驗室及GMP車間。

提供“孵化+加速+產(chǎn)業(yè)化”全鏈條服務，與復旦、同濟等高校共建產(chǎn)學研平臺。

獨棟廠房可定制化改造，層高7.8米，荷載500kg/㎡，滿足重型設備需求。

3. 來谷科創(chuàng)

區(qū)域位置：嘉定區(qū)曹安公路4811號，地鐵14號線臨洮路站步行15分鐘，鄰近G2京滬高速。

租金：1.6-2.2元/㎡/天，物業(yè)費4元/㎡/月。

面積：總建面約12萬㎡，可分割100-2000㎡辦公及廠房空間。

周邊配套：江橋萬達廣場、上海汽車城、同濟大學嘉定校區(qū)。

項目特色：

上海交大科技園嘉定分園，聚焦智能汽車、新材料、物聯(lián)網(wǎng)等硬科技領域。

配備24小時電力保障（雙路供電）、?；穫}庫及廢水處理設施。

提供稅收返還、人才公寓及產(chǎn)學研對接專項政策。

4. 武寧科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)武寧路509號，地鐵13/14號線武寧路站步行5分鐘，緊鄰內(nèi)環(huán)高架。

租金：3.5-4.5元/㎡/天，物業(yè)費8元/㎡/月。

面積：總建面3.8萬㎡，提供50-1200㎡辦公及實驗室空間。

周邊配套：武寧路商圈、華東師范大學、同濟大學附屬醫(yī)院。

項目特色：

普陀區(qū)“海納小鎮(zhèn)”數(shù)字經(jīng)濟核心載體，重點引入AI、區(qū)塊鏈及金融科技企業(yè)。

老廠房改造的現(xiàn)代玻璃幕墻建筑，配備智慧樓宇系統(tǒng)及共享路演廳。

享受“人才安居”政策，最高可獲50%租金補貼。

上海普陀區(qū)真如城市副中心招商電話： 13585818590