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1. 金領(lǐng)之都

區(qū)域位置：浦東金橋開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)（金海路1000號(hào)/新金橋路1888號(hào)），毗鄰OfficePark二期，距地鐵9號(hào)線金吉路站700米，30分鐘車程至陸家嘴、浦東機(jī)場(chǎng)。

出售價(jià)格：

租金：2.8~3.5元/㎡/天（含分層中央空調(diào)選配費(fèi)用）；

物業(yè)費(fèi)：9元/㎡/月，停車費(fèi)300元/月/輛。

面積：總建面37萬(wàn)㎡，單層租賃面積100~3250㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積392~488㎡，得房率80%。

周邊配套：

商業(yè)：金橋太茂商業(yè)廣場(chǎng)、Lalaport金橋店、星巴克及羅森/全家便利店；

醫(yī)療：上海和睦家新城醫(yī)院、華山醫(yī)院東院；

教育：上海第二工業(yè)大學(xué)、國(guó)際幼兒園。

項(xiàng)目特色：

成熟商務(wù)園區(qū)：50%綠化率，玻璃幕墻+大理石外立面，配備室內(nèi)羽毛球館、室外網(wǎng)球場(chǎng)及高爾夫練習(xí)場(chǎng)；

智慧化升級(jí)：Wifi全覆蓋，集成智能安防、新能源汽車充電樁等系統(tǒng)；

企業(yè)集群：入駐捷豹路虎、法國(guó)泰雷茲、平安保險(xiǎn)等500強(qiáng)企業(yè)，形成金融與科技融合生態(tài)。

2. Office Park金湘園

區(qū)域位置：金橋城市副中心核心區(qū)（川橋路501號(hào)），距地鐵14號(hào)線云順路站310米，20分鐘車程至浦東足球場(chǎng)。

出售價(jià)格：

整棟出售：6號(hào)樓5060㎡（總價(jià)約1.77億元），7號(hào)樓6472㎡（總價(jià)約2.26億元）；

租金：3.5元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。

面積：總建面15萬(wàn)㎡，單棟面積5000~6500㎡，層高3.7~4.2米，荷載300kg/㎡。

周邊配套：

商業(yè)：碧云國(guó)際社區(qū)、園區(qū)自建員工餐廳、美格菲健身中心（含游泳池）；

交通：中環(huán)線及在建地鐵21號(hào)線提升通達(dá)效率。

項(xiàng)目特色：

花園式辦公：25%綠化率，屋頂觀景臺(tái)與挑空大堂設(shè)計(jì)，群落式半開(kāi)放園區(qū)；

產(chǎn)業(yè)聚合：聚焦醫(yī)療與科技企業(yè)，入駐安翰醫(yī)療、央廣視訊、網(wǎng)達(dá)軟件等；

功能復(fù)合：配套會(huì)議中心、共享辦公區(qū)及人才公寓，支持企業(yè)冠名展示。

3. 臨港新片區(qū)大飛機(jī)航空產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)（東至東海大道，北至申嘉湖高速），毗鄰上海東站及迪士尼，規(guī)劃面積24.7平方公里（含7.86平方公里特殊綜保區(qū)）。

出售價(jià)格：

廠房：?jiǎn)螌?.65元/㎡/天（單價(jià)1.4萬(wàn)元/㎡），多層1.5元/㎡/天（單價(jià)1.5萬(wàn)元/㎡）；

研發(fā)樓：高層約1.8元/㎡/天（單價(jià)2.2萬(wàn)元/㎡起）。

面積：

單層廠房：C1-C4建面5690~6571㎡，層高15.3米，荷載3噸/㎡；

高層研發(fā)：H1/H3建面1.3萬(wàn)~1.4萬(wàn)㎡，層高4.5~5.7米。

周邊配套：

交通：G1503/S32快速路環(huán)繞，規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線及軌道交通16號(hào)線延伸；

產(chǎn)業(yè)：中國(guó)商飛總裝基地、中航商發(fā)、臨港集團(tuán)聯(lián)合打造航空制造集群。

項(xiàng)目特色：

國(guó)家戰(zhàn)略載體：聚焦“大飛機(jī)+自貿(mào)區(qū)”雙鏈融合，覆蓋研發(fā)、總裝、維修全產(chǎn)業(yè)鏈；

政策優(yōu)勢(shì)：享臨港新片區(qū)稅收減免、人才落戶及保稅物流政策；

地標(biāo)性項(xiàng)目：規(guī)劃建設(shè)航空主題文旅區(qū)，打造全球唯一“航空制造+服務(wù)”示范區(qū)。

上海浦東新區(qū)金橋開(kāi)發(fā)區(qū)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590