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1. 海聯(lián)智谷科創(chuàng)園

區(qū)域位置

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)華寧路3333號，緊鄰嘉閔高架元江路出口，距地鐵5號線顓橋站2.5公里，虹橋樞紐20分鐘車程。

出售價格

一期現(xiàn)房：售價1.65萬-1.8萬/㎡，租金1.8元/㎡/天；

二期獨棟：整棟面積2000-4300㎡，單價1.6萬/㎡起，分層廠房單層1096㎡。

面積與業(yè)態(tài)

總建面20.4萬㎡，一期含現(xiàn)房獨棟（2200-3900㎡），二期新增分層廠房（單層1080-1300㎡）及7.2米層高研發(fā)總部。

周邊配套

交通：嘉閔高架、地鐵5號線及多條公交線路；

商業(yè)：園區(qū)食堂、便利店、人才公寓；

產(chǎn)業(yè)：毗鄰中以（上海）創(chuàng)新園，聚焦生物醫(yī)藥、人工智能等產(chǎn)業(yè)。

項目特色

104工業(yè)用地，可環(huán)評及生產(chǎn)，獲大張江政策支持；

分層靈活分割，配套共享實驗室及虛擬注冊服務；

軍民融合項目可享租金補貼（300㎡以內(nèi)減免兩年半）。

2. 旭輝莘莊中心

區(qū)域位置

閔行區(qū)園秀路28弄，地鐵12號線七莘路站旁，毗鄰春申湖，屬莘莊生態(tài)商務區(qū)核心。

出售價格

花園獨棟：單價4.9萬/㎡，整棟2363.62㎡總價約1.16億；

標辦租賃：3.5-5元/㎡/天。

面積與業(yè)態(tài)

總建面6.7萬㎡，含6棟企業(yè)獨棟總部、甲級寫字樓及酒店，標準層面積150-420㎡。

周邊配套

生態(tài)：春申湖、黎安公園、閔行體育公園；

商業(yè)：自持天空萬科廣場、龍湖天街等24小時街區(qū)商業(yè)。

項目特色

低密度生態(tài)辦公，贈送屋頂花園及樓宇冠名權(quán)；

LEED金級認證，VRV獨立空調(diào)，4米標準層高；

配套短駁巴士接駁地鐵，聚焦科創(chuàng)、教育類企業(yè)。

3. 平金中心

區(qū)域位置

閔行區(qū)七莘路1599弄，地鐵12號線七莘路站上蓋，濱臨春申湖，屬莘莊商務區(qū)TOD綜合體。

出售價格

甲級辦公：租金4-5.2元/㎡/天，物業(yè)費30元/㎡/月；

獨棟總部：單層面積150-2400㎡，精裝交付。

面積與業(yè)態(tài)

總建面12萬㎡，含1棟甲級寫字樓（79.8米）、7棟獨棟總部及2.5萬㎡商業(yè)MALL，標準層面積2460㎡。

周邊配套

交通：雙地鐵（12號線、嘉閔線）、8條快速干道；

商業(yè)：自建“微風山谷”下沉廣場、濱水櫻花步道。

項目特色

LEED金級&綠建三星認證，新風量36m3/h·人；

通力電梯配置，首層大堂7米挑高，配套會議中心及商業(yè)街區(qū)；

聚焦集成電路、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)，聯(lián)動閔行體育公園生態(tài)資源。

4. 中鐵諾德國際

區(qū)域位置

閔行區(qū)秀文路908弄，地鐵12號線七莘路站800米，毗鄰春申湖及淀浦河。

出售價格

整層標辦：3-4萬/㎡，面積266-1511㎡；

獨棟總部：整棟2.4萬㎡，總價約5.4億起。

面積與業(yè)態(tài)

總建面10萬㎡，含兩棟5A甲級寫字樓（17層）及臨街商業(yè)，標準層面積1511㎡，得房率82%。

周邊配套

商業(yè)：自營諾德金街、維璟印象城、仲盛廣場；

政務：閔行證照中心（600米）。

項目特色

央企中鐵開發(fā)，4.3米層高，VRV分戶空調(diào)；

配套轉(zhuǎn)換梯及貨梯，平均候梯時間<30秒；

聚焦總部經(jīng)濟，入駐企業(yè)含哈羅單車、艾為電子等。

5. 華君金融中心

區(qū)域位置

閔行區(qū)秀文路800號，莘莊商務區(qū)核心，緊鄰春申湖及淀浦河濱公園。

出售價格

標辦：周邊均價5.38萬/㎡，主力面積500-550㎡；

整層租賃：租金待定，物業(yè)費由仲量聯(lián)行管理。

面積與業(yè)態(tài)

總建面18.5萬㎡，含3棟5層別墅式辦公、4棟商業(yè)樓及2棟18層甲級寫字樓，標準層高4.2米。

周邊配套

生態(tài)：閔行體育公園、莘莊梅園、黎安公園；

交通：地鐵12號線、嘉閔高架、虹橋樞紐。

項目特色

干掛花崗巖與玻璃幕墻結(jié)合，通廊式靈活空間設(shè)計；

配套中心景觀庭院，聚焦高科技、文創(chuàng)及現(xiàn)代商貿(mào)；

十一科技上海分院等頭部企業(yè)入駐，定位生態(tài)智慧辦公。

上海閔行區(qū)莘莊商務區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590