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探索上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)/康橋商務(wù)綠洲產(chǎn)業(yè)園區(qū),招商匯總展現(xiàn)區(qū)域投資潛力

1. 濟(jì)民可信(上海)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:浦東康橋環(huán)橋路535弄,張江科學(xué)城康橋板塊,三面環(huán)水,毗鄰張江機(jī)器人谷、國際醫(yī)學(xué)園區(qū)。

租金/價格:3元/㎡/天(毛坯),物業(yè)費(fèi)12元/㎡·月。

面積范圍:4號樓整棟招商,總面積10682㎡,單層1500-2000㎡,層高4.5-6米。

周邊配套:雙食堂(1000人容量)、文體中心、地鐵短駁車,緊鄰?fù)猸h(huán)/中環(huán)/S2/S32高速。

項目特色:

國企園區(qū),通過大環(huán)評,支持研發(fā)與生產(chǎn)一體化,可申報小試。

聚焦生物醫(yī)藥與人工智能,與張江醫(yī)谷、機(jī)器人谷形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

2. 星創(chuàng)園(一期/二期)

區(qū)域位置:康橋康威路299號(一期)、申江南路4288號(二期),距11號線康新公路站300米。

租金/價格:一期2.6-3元/㎡/天,二期2元左右(毛坯),物業(yè)費(fèi)8元/㎡·月。

面積范圍:一期100-3000㎡,二期50畝總建面42000㎡,獨(dú)棟廠房可定制。

周邊配套:迪士尼(3公里)、周浦萬達(dá)、羅山高架,自帶食堂、便利店。

項目特色:

張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地,享受政策補(bǔ)貼(單項最高億元)。

二期主推半導(dǎo)體、集成電路定制廠房,容積率1.5。

3. 嘉銘巢生-張江生命科學(xué)園

區(qū)域位置:康橋工業(yè)區(qū)康威路795弄,緊鄰張江國際醫(yī)學(xué)園區(qū),距11號線康新公路站645米。

租金/價格:4-4.7元/㎡/天(精裝實驗室),整層1812㎡起,物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月。

面積范圍:總建面50萬㎡,獨(dú)棟2500㎡(已滿租),靈活工位至整層空間。

周邊配套:自帶咖啡廳、健身房,近周浦東站、迪士尼站,公交浦東16路/52路。

項目特色:

全球共享實驗室品牌,提供P2實驗室、細(xì)胞房及投融資孵化服務(wù)。

與復(fù)星醫(yī)藥合作,承接臨床實驗需求,入駐企業(yè)超100家。

4. 巢生上海創(chuàng)新實驗室

區(qū)域位置:康威路795弄,嘉銘巢生園區(qū)內(nèi),距地鐵11號線康新公路站645米。

租金/價格:4.7元/㎡/天(按間租賃),含共享儀器平臺,物業(yè)費(fèi)含能耗。

面積范圍:100-1500㎡,BSL-2級實驗室靈活定制。

周邊配套:園區(qū)內(nèi)設(shè)咖啡廳、培訓(xùn)室,外部近星巴克、瑞幸。

項目特色:

全球3國5地布局,提供分子生物學(xué)、細(xì)胞生物學(xué)全鏈條研發(fā)支持。

聯(lián)合巢生創(chuàng)新平臺,覆蓋“投資-孵化-轉(zhuǎn)化”全生命周期。

5. 張江機(jī)器人谷

區(qū)域位置:浦東秀浦路2388號,張江科學(xué)城中部,北距人工智能島8公里,南接國際醫(yī)學(xué)園區(qū)。

租金/價格:2.0-3.5元/㎡/天,獨(dú)棟1.2-2.5億元,物業(yè)費(fèi)含智慧服務(wù)。

面積范圍:總建面100萬㎡,單層2000-4000㎡,層高4.5-7米。

周邊配套:自帶未來體驗館、AI報告廳,周邊集聚ABB、微創(chuàng)醫(yī)療等頭部企業(yè)。

項目特色:

國家級機(jī)器人基地,聚焦醫(yī)療/工業(yè)/服務(wù)機(jī)器人,年產(chǎn)值221億元。

配備進(jìn)口測試平臺、仿生實驗室,獲綠色建筑認(rèn)證。

6. 上海創(chuàng)智空間-康橋創(chuàng)新廣場

區(qū)域位置:秀沿路1670弄,距迪士尼15分鐘車程,11號線秀沿路站700米。

租金/價格:2.5-3.5元/㎡/天(精裝3.5元),物業(yè)費(fèi)12元/㎡·月。

面積范圍:10棟5層獨(dú)棟,單層500㎡,整棟2622㎡,層高4.5米。

周邊配套:下沉廣場含超市、健身房,5公里內(nèi)萬達(dá)廣場、尚德實驗學(xué)校。

項目特色:

水景生態(tài)設(shè)計,獲“GBE商業(yè)建筑大獎”,適合VR/AI/區(qū)塊鏈企業(yè)。

提供O2O企業(yè)服務(wù)平臺,覆蓋政策、法務(wù)、投融資等9大模塊。

7. 漕河涇康橋商務(wù)綠洲

區(qū)域位置:康橋東路1159弄,臨港集團(tuán)開發(fā),11號線康新公路站步行10分鐘。

租金/價格:2.5-3.9元/㎡/天(毛坯/精裝),物業(yè)費(fèi)8.5元/㎡·月。

面積范圍:總建面50萬㎡,獨(dú)棟3600㎡,分層458-1256㎡。

周邊配套:園區(qū)內(nèi)星巴克、真功夫,外部近周浦萬達(dá)、質(zhì)子重離子醫(yī)院。

項目特色:

104地塊可做實驗室,享受張江科學(xué)城專項政策及人才落戶支持。

中央生態(tài)公園+原生態(tài)水系,容積率1.5,綠化率30%。

8. 浦東創(chuàng)研智造

區(qū)域位置:秀浦路3188弄,張江機(jī)器人谷核心區(qū),距11號線康新公路站500米。

租金/價格:1.8-3元/㎡/天(精裝3元),物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月。

面積范圍:總建面32萬㎡,獨(dú)棟800-2200㎡,精裝50-2000㎡。

周邊配套:園區(qū)內(nèi)四星級酒店、藝術(shù)館,外部近龍陽路商圈。

項目特色:

工業(yè)遺跡改造,空中花園+錯層設(shè)計,聚焦集成電路/生物醫(yī)藥。

享受張江人才補(bǔ)貼,適合智能制造、電競等新興產(chǎn)業(yè)。



上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)/康橋商務(wù)綠洲產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話: 13585818590




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