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1. 互聯(lián)寶地·濱江園

區(qū)域位置：寶山區(qū)牡丹江路1900號(hào)，距地鐵3號(hào)線友誼路站約800米，未來規(guī)劃連接19/21號(hào)線。

租金與面積：租金約2.1元/㎡/天起，面積段覆蓋200-20000㎡，包含獨(dú)棟研發(fā)總部、創(chuàng)意辦公等多功能空間。

周邊配套：緊鄰上海國(guó)際郵輪港、寶鋼體檢中心、寶山賓館，商業(yè)配套包含麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡等。

項(xiàng)目特色：由寶武集團(tuán)舊廠房改造，保留工業(yè)遺存風(fēng)格（紅磚外立面、穹頂設(shè)計(jì)），聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新材料等產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)城融合示范園區(qū)。

2. 互聯(lián)寶地·啟園

區(qū)域位置：寶山區(qū)同濟(jì)路666號(hào)，靠近地鐵3號(hào)線友誼路站。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積822㎡起，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。

周邊配套：周邊有寶楊寶龍廣場(chǎng)商業(yè)綜合體、寶山科創(chuàng)中心等。

項(xiàng)目特色：寶武集團(tuán)碳中和產(chǎn)業(yè)園首發(fā)項(xiàng)目，聚焦綠色低碳技術(shù)研發(fā)，提供獨(dú)棟辦公及復(fù)合研發(fā)空間。

3. 寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)北部（寶鋼外圍）及南部吳淞創(chuàng)新城，毗鄰繞城高速及軌交3號(hào)線。

租金與面積：面積段3200-4000㎡（獨(dú)棟），租金未明確，但可參考濱江園定價(jià)。

周邊配套：商業(yè)配套包括麥當(dāng)勞、港式茶餐廳等，生態(tài)配套含23000㎡開放式綠地。

項(xiàng)目特色：上海首個(gè)綠色低碳核心產(chǎn)業(yè)園，依托寶武生態(tài)圈資源，聚焦低碳冶金、氫能、新材料等產(chǎn)業(yè)，提供碳金融及技術(shù)轉(zhuǎn)化平臺(tái)。

4. 吳淞口創(chuàng)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)水產(chǎn)路1269號(hào)，近地鐵3號(hào)線水產(chǎn)路站。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積6000㎡。

周邊配套：周邊有宜必思酒店、海底撈等餐飲及銀行配套。

項(xiàng)目特色：定位科創(chuàng)載體，支持中小型科技企業(yè)，提供靈活辦公空間及孵化服務(wù)。

5. 寶郵坊

區(qū)域位置：寶山區(qū)同濟(jì)路343號(hào)，距地鐵3號(hào)線水產(chǎn)路站700米。

租金與面積：租金信息未明確，總建筑面積7000㎡，含14棟石庫門風(fēng)格建筑。

周邊配套：近吳淞郵輪港、寶山科創(chuàng)中心，商業(yè)配套含粵菜餐廳、藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)。

項(xiàng)目特色：工業(yè)遺存改造為海派石庫門風(fēng)格商辦園區(qū)，融合文創(chuàng)、餐飲、培訓(xùn)等業(yè)態(tài)，兼具社區(qū)休閑功能。

6. 火炬·城市峰匯

區(qū)域位置：寶山區(qū)同濟(jì)路669弄7號(hào)，地鐵3號(hào)線寶楊路站步行可達(dá)。

租金與面積：租金5.5-8.8元/㎡/天，面積200-1900㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。

周邊配套：位于寶楊寶龍廣場(chǎng)內(nèi)，配套洲際酒店、CGV影城、西西弗書店等。

項(xiàng)目特色：甲級(jí)寫字樓標(biāo)桿項(xiàng)目，聚焦新材料、半導(dǎo)體等新興產(chǎn)業(yè)，提供“科創(chuàng)會(huì)客廳”及資本對(duì)接服務(wù)。

7. 融園·上海數(shù)智元融港

區(qū)域位置：寶山區(qū)水產(chǎn)路991弄52號(hào)。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積1000㎡起。

周邊配套：周邊有科創(chuàng)中心、商業(yè)綜合體及餐飲配套。

項(xiàng)目特色：聚焦數(shù)字化、元宇宙產(chǎn)業(yè)，引入中國(guó)科學(xué)院空天院等技術(shù)中心，提供政策扶持及產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

8. 灝唯濱江智創(chuàng)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)友誼路318號(hào)，近地鐵3號(hào)線友誼路站。

租金與面積：租金1.7-2.5元/㎡/天，面積100-5000㎡。

周邊配套：配套文體休閑、餐飲酒店，毗鄰吳淞江濱水景觀帶。

項(xiàng)目特色：舊廠房改造的商辦文體綜合體，適合創(chuàng)意辦公及商業(yè)展示。

上海寶山區(qū)吳淞創(chuàng)新城/友誼路招商電話： 13585818590