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1. 臨港新片區(qū)生命科技產業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)綠洲環(huán)路790號，緊鄰黃浦江東岸，屬臨港浦江國際科技城核心區(qū)。

租金：2.6元/㎡/天（物業(yè)費5元/㎡/月），總成本約83元/月/㎡。

面積：總規(guī)劃約10.7平方公里，一期13萬㎡、二期17.6萬㎡、三期在建，可租面積500-7000㎡（獨棟達7000㎡）。

周邊配套：鄰近地鐵8號線浦江鎮(zhèn)站（1.6公里）、園區(qū)內設便利店及商業(yè)廣場，周邊有腫瘤專科醫(yī)院（進康醫(yī)院）及血液病?？漆t(yī)院（道培醫(yī)院）。

項目特色：

聚焦“產、醫(yī)、研”全產業(yè)鏈，引入思路迪、銳翌等生命健康企業(yè)，二期配備高標準層高（5-5.5米）及通風系統(tǒng)，適配實驗室及輕型生產。

享受臨港新片區(qū)政策紅利，可能疊加稅收及人才政策。

2. 臨港智造園四期丹楓園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)萬水路與正順路交匯處，鄰近特斯拉超級工廠及均勝電子。

租金：參考同類園區(qū)約1.7-2.2元/㎡/天（需協(xié)商）。

面積：總建面8.52萬㎡，提供單層廠房（層高11米，單棟面積2000-10000㎡）及分層廠房（辦公區(qū)層高3.5-3.6米）。

周邊配套：園區(qū)內設人才公寓、食堂及便利店，鄰近新楊公路主干道，地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站輻射范圍。

項目特色：

德國GMP設計公司規(guī)劃外立面，適配高端制造及智能裝備企業(yè)，廠房預留10噸行車。

與臨港智造園二期聯(lián)動，形成工程機械產業(yè)集群。

3. 臨港智造園七期

區(qū)域位置：奉賢區(qū)正順路西側，北鄰友誼河，東至正克路。

租金：未明確（參考智造園系列約1.5-2.2元/㎡/天）。

面積：總建面7.9萬㎡，含單層及多層廠房，具體可租面積需咨詢。

周邊配套：鄰近特斯拉超級工廠及臨港奉賢中心，園區(qū)內設基礎生活服務設施。

項目特色：

定位生物醫(yī)藥及高端制造，與智造園八期形成產業(yè)協(xié)同。

建筑風格延續(xù)臨港智造園簡潔設計，適配中型企業(yè)研發(fā)與生產需求。

4. 臨港智造園三期金桂園

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)藍灣未來城，東至大泐港，北鄰平嵐路。

租金：約1.5元/㎡/天，分層定價。

面積：總建面7.34萬㎡，提供單層廠房（層高3.9米，單棟2000-6000㎡）及多層廠房（辦公區(qū)層高3.5-3.6米）。

周邊配套：園區(qū)內設人才公寓、食堂及便利店，鄰近新楊公路及兩港大道。

項目特色：

德國GMP設計公司參與規(guī)劃，適配智能制造及輕型生產，局部配置公用輔助設施。

與智造園二期聯(lián)動，形成工程機械及新能源汽車零部件產業(yè)集群。

5. 臨港智造園一期香樟園

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)藍灣未來城核心區(qū)，緊鄰兩港大道及新楊公路。

租金：1.5元/㎡/天，毛坯交付。

面積：總建面4.06萬㎡，單層廠房（層高10.5米，單棟2000-10000㎡）。

周邊配套：鄰近地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站，園區(qū)內設全玻璃幕墻辦公區(qū)及靈活廠房模塊。

項目特色：

臨港智造園首發(fā)項目，聚焦裝備制造及工程機械，吸引徐工、三一等龍頭企業(yè)。

廠房預留行車安裝條件，適配重型設備需求。

6. 臨港智造園五期青桐園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)兩港大道北側，鄰近中儲物流基地及均勝電子。

租金：參考同類園區(qū)約1.5-2.0元/㎡/天（需協(xié)商）。

面積：總建面42.06萬㎡，含單層廠房及3萬㎡生活配套區(qū)（含人才公寓、食堂及體育中心）。

周邊配套：鄰近臨港奉賢中心，園區(qū)內設完善生活服務設施。

項目特色：

定位生物醫(yī)藥及高端制造，適配研發(fā)與產業(yè)化需求，規(guī)劃“科技研發(fā)-孵化-加速”全鏈條服務。

與生命藍灣聯(lián)動，形成生物醫(yī)藥產業(yè)集群。

7. 臨港智造園六期（生命藍灣）

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)藍灣未來城，規(guī)劃面積4.5平方公里，鄰近兩港大道。

租金：2.6元/㎡/天，物業(yè)費5元/㎡/月。

面積：總建面28萬㎡，獨棟廠房面積2364-15348㎡，層高5.7-8米。

周邊配套：園區(qū)內設實驗室專用排污管道及雙電源供電，鄰近特斯拉超級工廠及張江基因島。

項目特色：

聚焦精準醫(yī)療及高端醫(yī)療器械，引入君實生物、藥明生物等頭部企業(yè)，適配潔凈車間及GMP認證需求。

獲評“上海市特色產業(yè)園區(qū)”，享受臨港新片區(qū)專項政策。

8. 上海星火科創(chuàng)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)星火開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積7.4平方公里，鄰近杭州灣北岸及浦東鐵路。

租金：面議，參考同類園區(qū)約1.0-1.5元/㎡/天。

面積：總規(guī)劃7.4平方公里，可租面積1800-150000㎡（獨棟為主）。

周邊配套：園區(qū)內設集中供水、供熱及污水處理設施，鄰近海灣國家森林公園及洋山深水港。

項目特色：

國家級生物醫(yī)藥產業(yè)基地，聚焦“星火智造”，重點發(fā)展生物醫(yī)藥、新材料及節(jié)能環(huán)保。

獲評“上海市清潔生產示范園區(qū)”，通過ISO14001環(huán)境管理體系認證。

上海奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)/奉賢臨港智造園招商電話： 13585818590