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上海楊浦區(qū)出售獨(dú)棟：中節(jié)能·上海首座，濱江“魯班鎖”擎動(dòng)新經(jīng)濟(jì)價(jià)值

一、區(qū)位溯源：工業(yè)搖籃蝶變，科創(chuàng)巨頭云集

楊浦濱江，中國近代工業(yè)發(fā)祥地，上海首座發(fā)電廠、自來水廠于此誕生。如今，這片土地完成“價(jià)值裂變”，從工業(yè)舊址蛻變?yōu)槿蚩苿?chuàng)“黃金碼頭”。東外灘“新舊共生”的獨(dú)特氣質(zhì)，既留存百年工業(yè)風(fēng)骨，又注入數(shù)字經(jīng)濟(jì)基因，5.5公里濱江風(fēng)光帶與陸家嘴天際線隔江相望，楊浦大橋橫跨江面，吸引美團(tuán)、B站、字節(jié)跳動(dòng)等新經(jīng)濟(jì)巨頭扎根，在此對(duì)話歷史、擁抱未來。

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)：靈感源自魯班鎖，藝術(shù)與功能兼?zhèn)?/span>

“未來方舟”造型：中國節(jié)能·上海首座傲立楊浦濱江核心，以“魯班鎖”為設(shè)計(jì)靈感，建筑與藝術(shù)完美融合。三面綠意環(huán)繞，270°瞰江視野，將陸家嘴天際線盡收眼底，成就濱江地標(biāo)。

節(jié)能黑科技賦能：空調(diào)系統(tǒng)“知冷知熱”，地源熱泵、光伏發(fā)電

三、區(qū)位配套：產(chǎn)業(yè)生態(tài)完備，商務(wù)氛圍濃郁

巨頭為鄰，商機(jī)無限：與美團(tuán)、B站、西門子等為鄰，午餐時(shí)間或許就能促成合作，產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈完備，商務(wù)資源高效整合。

特色商業(yè)，氛圍拉滿：樓下2萬㎡商業(yè)區(qū)，百年糖廠改建的咖啡館、江邊步道露天會(huì)議室，為商務(wù)洽談增添獨(dú)特氛圍，談生意更具格調(diào)。

四、資產(chǎn)價(jià)值：稀缺江景資產(chǎn)，多元使用靈活

臨江200米，定義品牌高度：上海內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺可售江景資產(chǎn)，獨(dú)棟臨江直線距離僅200米，270度江景露臺(tái)，以黃浦江、陸家嘴天際線為背景，是企業(yè)實(shí)力與品牌高度的最佳注腳。

多元使用，投資無憂：地上3層2942㎡空間，可整棟自用彰顯企業(yè)實(shí)力，也可分層出租賺取現(xiàn)金流，甚至改造成高端會(huì)所，靈活滿足企業(yè)不同發(fā)展階段需求。

五、交通暢達(dá)：雙軌交匯樞紐，高效通達(dá)全城

地鐵近在咫尺：18號(hào)線丹陽路站出門即達(dá)，12號(hào)線寧國路站輕松換乘，20分鐘直達(dá)陸家嘴，45分鐘通達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，老板出差、員工通勤兩不誤。

立體交通網(wǎng)絡(luò)：直線距內(nèi)環(huán)約1公里、中環(huán)約3.5公里，楊浦大橋、大連路隧道等多條過江通道，以及在建的北橫通道東段出口，構(gòu)建高效交通網(wǎng)絡(luò)，商務(wù)出行暢通無阻。

機(jī)場(chǎng)快速通達(dá)：40分鐘抵達(dá)浦東國際機(jī)場(chǎng)，45分鐘到達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，無縫對(duì)接全球商務(wù)版圖。

六、休閑配套：生態(tài)人文交織，工作生活平衡

綠之丘、大橋公園、濱江步道、濱江戶外體育娛樂區(qū)等環(huán)繞，工作之余可漫步濱江，享受自然與人文的滋養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)工作與生活的完美平衡。

七、項(xiàng)目參數(shù)：智能交付，品質(zhì)保障

整棟面積：2942㎡，商業(yè)性質(zhì)，滿足企業(yè)多元辦公需求。

層高優(yōu)勢(shì)：首層6.5米挑高，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，空間開闊大氣。

智能系統(tǒng)：配備智能管控、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)、PM2.5凈化新風(fēng)系統(tǒng)，打造安全、健康、舒適的辦公環(huán)境。

車位充足：952個(gè)車位，滿足企業(yè)停車需求。

綠化宜人：21%綠化率，營造綠色生態(tài)辦公空間。

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年交付，開啟企業(yè)濱江辦公新篇章。

上海楊浦區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590