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上海徐家匯內(nèi)環(huán)內(nèi)獨(dú)棟總部出售!適配辦公、會所、公寓等多用途

在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的黃金地段,徐家匯商圈以其繁華與活力成為城市商業(yè)的重要坐標(biāo)。于這片商業(yè)沃土之上,一座集購物、娛樂、辦公、商貿(mào)等多元功能于一體的獨(dú)棟總部項(xiàng)目驚艷亮相。它不僅占據(jù)核心區(qū)位,更以獨(dú)特的資產(chǎn)屬性與多元適配業(yè)態(tài),成為企業(yè)總部入駐與投資的優(yōu)質(zhì)之選。

一、核心區(qū)位:徐家匯商圈腹地,匯聚城市繁華

項(xiàng)目位于徐家匯商圈核心區(qū)域,這里是上海知名的綜合性商業(yè)區(qū)域,商業(yè)氛圍濃厚,人流量龐大。周邊匯聚高端購物中心、星級酒店、餐飲娛樂場所等豐富業(yè)態(tài),滿足商務(wù)、生活、休閑等全方位需求。同時(shí),項(xiàng)目緊鄰古北商圈,兩大商圈相互聯(lián)動(dòng),形成強(qiáng)大的商業(yè)集聚效應(yīng),進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。無論是商務(wù)合作洽談,還是吸引高端人才,得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢都為項(xiàng)目賦予無限可能。

二、便捷交通:5 軌交匯,立體路網(wǎng)暢達(dá)全城
(一)地鐵網(wǎng)絡(luò)
項(xiàng)目坐擁 “5
軌交匯” 超級交通優(yōu)勢,地鐵 3 號線、4 號線、10 號線、9 號線、11 號線在此匯聚,高效串聯(lián)人民廣場、陸家嘴、虹橋樞紐等城市核心區(qū)域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通,極大提升了項(xiàng)目的可達(dá)性,方便企業(yè)員工通勤,吸引地鐵沿線商務(wù)客群,為企業(yè)發(fā)展帶來源源不斷的人流與商機(jī)。
(二)交通樞紐與干道

虹橋路、內(nèi)環(huán)高架等城市主干道環(huán)繞項(xiàng)目周邊,形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速連接城市各區(qū)域,無縫對接長三角經(jīng)濟(jì)圈,無論是商務(wù)出行還是貨物運(yùn)輸,都能高效便捷抵達(dá)目的地,為企業(yè)商務(wù)往來提供堅(jiān)實(shí)保障。

三、項(xiàng)目參數(shù):稀缺獨(dú)棟,優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置
  • 建筑面積:4571.7㎡,規(guī)模適中,空間布局靈活,可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行個(gè)性化規(guī)劃與改造。
  • 出售總價(jià):面議,專業(yè)團(tuán)隊(duì)將根據(jù)需求提供專屬投資方案,深度解讀資產(chǎn)價(jià)值。的產(chǎn)證:1 本獨(dú)立產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)清晰,資產(chǎn)歸屬明確,保障投資者權(quán)益,便于資產(chǎn)交易與運(yùn)營。
  • 層數(shù):共 7 層,建筑結(jié)構(gòu)規(guī)整,各樓層功能可靈活劃分,滿足不同業(yè)態(tài)的空間需求。
  • 土地及年限:商辦綜合用地,使用年限從 2011 - 2052 年,剩余年限充足,為長期投資與穩(wěn)定運(yùn)營提供保障。
  • 交付:按現(xiàn)狀交付,投資者可根據(jù)自身規(guī)劃快速啟動(dòng)改造與運(yùn)營,節(jié)省時(shí)間成本。
  • 車位:配備地面約 15 個(gè)、地下 8 個(gè)升降機(jī)入庫車位,充足的停車位滿足企業(yè)日常運(yùn)營與商務(wù)接待需求。
  • 物業(yè):可由購買方自管,投資者可根據(jù)企業(yè)需求與管理理念,定制專屬物業(yè)服務(wù),提升資產(chǎn)運(yùn)營效率與品質(zhì)。
  • 獨(dú)特優(yōu)勢:獨(dú)棟大樓可根據(jù)需求用圍墻或綠化圍起來(按紅線),形成獨(dú)立私密的空間,為總部辦公、高端會所等業(yè)態(tài)營造專屬氛圍 。

四、多元適配業(yè)態(tài):釋放資產(chǎn)無限潛力
項(xiàng)目作為商辦綜合用地,適配多種高端業(yè)態(tài)。其優(yōu)越的區(qū)位與完善的配套,使其成為總部辦公的理想之選,企業(yè)入駐可彰顯品牌實(shí)力,提升企業(yè)形象;同時(shí),私密獨(dú)立的空間也非常適合打造高端會所,滿足商務(wù)社交、私人聚會等需求;此外,還可改造為精品公寓,吸引高端商務(wù)人士與年輕精英群體,獲取穩(wěn)定租賃收益。多元化的業(yè)態(tài)選擇,為投資者提供了豐富的運(yùn)營思路與盈利模式,最大限度釋放資產(chǎn)價(jià)值。


上海徐匯區(qū)出售獨(dú)棟招商電話: 13585818590




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