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上海閔行梅隴“銹帶煥新”!鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園研發(fā)獨(dú)棟,成上??苿?chuàng)新標(biāo)桿

在上世紀(jì) 90 年代,閔行梅隴鎮(zhèn)曾以印刷廠、紡織車間和機(jī)械作坊勾勒出濃厚的工業(yè)底色。隨著傳統(tǒng)制造業(yè)的式微,這片土地陷入沉寂。然而自 2021 年起,閔行區(qū) “南北聯(lián)動(dòng)” 戰(zhàn)略的推進(jìn),讓梅隴迎來新生。漕河涇梅隴科技綠洲作為上海首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型項(xiàng)目,成為激活商圈的關(guān)鍵鑰匙,驅(qū)動(dòng)梅隴從單一生產(chǎn)功能區(qū)向復(fù)合樞紐華麗轉(zhuǎn)身。
一、黃金區(qū)位:長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)樞紐的戰(zhàn)略支點(diǎn)

梅隴鎮(zhèn)商圈坐擁得天獨(dú)厚的地理位置,向東 5 公里無縫接駁中環(huán),向西 20 分鐘直達(dá)虹橋樞紐,北連大虹橋國際商貿(mào)區(qū),南接紫竹高新區(qū) 。這樣的區(qū)位優(yōu)勢(shì),使其既能高效承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)外溢資源,又能為上??苿?chuàng)中心建設(shè)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。依托外環(huán)高速、虹梅高架橋、滬金高速等交通主干道,以及地鐵 1 號(hào)線、5 號(hào)線、金山鐵路的軌道交通網(wǎng)絡(luò),梅隴與城市核心區(qū)域、長(zhǎng)三角城市群緊密相連。14KM 直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)(約 20 分鐘),40KM 暢達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)(約 45 分鐘) ,無論是商務(wù)出行還是產(chǎn)業(yè)物流運(yùn)輸,都能實(shí)現(xiàn)高效通達(dá),成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。

二、產(chǎn)業(yè)升級(jí):科研沃土培育創(chuàng)新生態(tài)
漕河涇梅隴科技綠洲作為梅隴商圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的核心載體,以創(chuàng)新設(shè)計(jì)與前瞻規(guī)劃吸引 “深科技” 企業(yè)集聚。項(xiàng)目一期推出的 16 幢花園獨(dú)棟,提供約 2462㎡、4000㎡、4965㎡等多樣化面積選擇,首層 5.5 米挑高(荷載 500kg/㎡)可滿足重型設(shè)備安裝需求,標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米層高適配實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng),屋頂預(yù)留設(shè)備平臺(tái)方便企業(yè)未來擴(kuò)容 。其 C65 科研用地性質(zhì)更是極具吸引力,不僅允許企業(yè)冠名、開展環(huán)評(píng)工作,還支持產(chǎn)權(quán)分割,有效降低企業(yè)資金占用壓力,為企業(yè)發(fā)展提供靈活空間。

目前,生物醫(yī)藥、集成電路等領(lǐng)域企業(yè)已紛紛入駐。如載德信息將實(shí)驗(yàn)動(dòng)線與辦公區(qū)垂直分布,優(yōu)化空間利用效率;朗脈科技利用地下空間直連物流通道,提升運(yùn)營便捷性。眾多企業(yè)的集聚,讓梅隴逐漸形成 “科技研發(fā) - 產(chǎn)業(yè)應(yīng)用 - 創(chuàng)新服務(wù)” 的完整生態(tài)鏈,成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新引擎。

三、項(xiàng)目特色:生態(tài)與商務(wù)的完美融合
漕河涇梅隴科技綠洲依傍天然雙水系,獨(dú)享生態(tài)景觀資源,為企業(yè)營造出舒適宜人的辦公環(huán)境。花園獨(dú)棟設(shè)計(jì)搭配屋頂花園及露臺(tái),將綠色景觀引入辦公空間,員工可在工作間隙親近自然、放松身心,激發(fā)創(chuàng)新靈感;企業(yè)也可利用這些空間舉辦商務(wù)活動(dòng)、客戶接待,彰顯獨(dú)特品味與實(shí)力。

地下車庫直達(dá)入戶的設(shè)計(jì),保障了企業(yè)的私密性與安全性;獨(dú)棟底層 5.5 米大堂與 4.2 米標(biāo)準(zhǔn)層,氣勢(shì)恢宏,充分彰顯企業(yè)卓越風(fēng)范。企業(yè)入駐還可尊享花園獨(dú)棟冠名權(quán),提升品牌辨識(shí)度與影響力,在南上海核芯板塊千萬級(jí)流量的加持下,實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的雙重提升。

四、完善配套:內(nèi)外聯(lián)動(dòng)的商業(yè)服務(wù)體系

梅隴鎮(zhèn)商圈周邊商業(yè)氛圍濃厚,南方商圈、莘莊春申商圈等成熟商業(yè)區(qū)環(huán)繞,餐飲、購物、娛樂等多元業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全,充分滿足企業(yè)及員工的日常消費(fèi)與休閑需求。同時(shí),漕河涇梅隴科技綠洲自身規(guī)劃了精品商業(yè)、園區(qū)會(huì)議中心及社區(qū)鄰里中心,形成內(nèi)外部聯(lián)動(dòng)的商業(yè)服務(wù)體系。從企業(yè)商務(wù)會(huì)議、產(chǎn)品展示,到員工生活服務(wù),全方位的配套設(shè)施為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

五、招商愿景:攜手共筑科創(chuàng)未來

如今的梅隴鎮(zhèn)商圈,已成為一片充滿活力與機(jī)遇的投資熱土。以電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等為核心的招商方向,彰顯著梅隴聚焦高端產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)科技創(chuàng)新的決心。這里不僅有優(yōu)越的區(qū)位、完善的配套、優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目,更有對(duì)創(chuàng)新的熱忱與對(duì)企業(yè)發(fā)展的全力支持。閔行梅隴鎮(zhèn)商圈誠邀各界企業(yè)與投資者攜手,共同書寫從工業(yè)銹帶到科創(chuàng)綠洲的輝煌篇章,共享區(qū)域發(fā)展紅利,共創(chuàng)美好未來!


上海閔行區(qū)出售獨(dú)棟招商電話: 13585818590


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