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上海閔行海聯(lián)智谷，莘莊智慧科創(chuàng)園104地塊，生產(chǎn)研發(fā)環(huán)評(píng)獨(dú)棟

發(fā)布時(shí)間：2025-07-01 瀏覽次數(shù)：1 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)代浪潮中，海聯(lián)智谷科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園于閔行莘莊工業(yè)區(qū)核心地塊強(qiáng)勢(shì)崛起。憑借多元的產(chǎn)業(yè)空間、前沿的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與完善的配套資源，項(xiàng)目致力于打造集生產(chǎn)、研發(fā)、中試、展示辦公及生產(chǎn)性服務(wù)為一體的智慧科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，成為推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)騰飛的全新增長(zhǎng)極。

一、核心定位：智慧科創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)高地

海聯(lián)智谷以高端裝備制造、人工智能及生物醫(yī)藥為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，通過(guò)集聚上下游企業(yè)，形成極具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。從生產(chǎn)制造到技術(shù)研發(fā)，從成果中試到產(chǎn)品展示，園區(qū)構(gòu)建起完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。在這里，企業(yè)不僅能夠共享產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)的資源優(yōu)勢(shì)，還能借助園區(qū)的智慧化管理與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)與創(chuàng)新發(fā)展。無(wú)論是大型企業(yè)的戰(zhàn)略布局，還是創(chuàng)新型企業(yè)的成長(zhǎng)發(fā)展，都能在這片智慧科創(chuàng)的沃土上找到理想的發(fā)展空間。

二、黃金區(qū)位：市級(jí)園區(qū)的價(jià)值賦能

項(xiàng)目坐落于上海市級(jí)產(chǎn)業(yè)園莘莊工業(yè)園區(qū)華寧路 3333 號(hào)，占據(jù)核心地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。莘莊工業(yè)園區(qū)作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，匯聚了豐富的政策資源、產(chǎn)業(yè)資源與人才資源。海聯(lián)智谷依托園區(qū)的強(qiáng)大勢(shì)能，在土地性質(zhì)為 104 地塊、50 年產(chǎn)權(quán)的堅(jiān)實(shí)保障下，不僅具備穩(wěn)定的發(fā)展基礎(chǔ)，更可享受園區(qū)在產(chǎn)業(yè)扶持、企業(yè)服務(wù)等方面的政策紅利。138 畝的占地面積與 20.4 萬(wàn)方的總建筑面積，為園區(qū)未來(lái)的產(chǎn)業(yè)拓展與升級(jí)預(yù)留充足空間。

三、交通優(yōu)勢(shì)：多維路網(wǎng)暢達(dá)四方

交通配套上，海聯(lián)智谷優(yōu)勢(shì)明顯。臨近地鐵 5 號(hào)線顓橋站，便捷的軌道交通為企業(yè)員工通勤與商務(wù)出行提供高效選擇；5 條高速路與 2 條高架路環(huán)繞四周，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，可快速通達(dá)上海各個(gè)核心區(qū)域，無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。無(wú)論是市內(nèi)物流運(yùn)輸，還是城際商務(wù)往來(lái)，都能實(shí)現(xiàn)高效便捷通行，為企業(yè)鏈接全球資源、拓展市場(chǎng)版圖提供有力支撐。

四、多元產(chǎn)品：滿足全周期需求的空間載體

海聯(lián)智谷提供總部雙子塔、產(chǎn)業(yè)大平層、產(chǎn)權(quán)小獨(dú)棟和定向商業(yè)配套等全能形態(tài)的產(chǎn)業(yè)空間。3677㎡的空間面積，適配不同規(guī)模企業(yè)的發(fā)展需求；1.65 萬(wàn)元 /㎡的價(jià)格，結(jié)合 50 年產(chǎn)權(quán)與可環(huán)評(píng)、可研發(fā)生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)的特性，具有極高的性價(jià)比與投資價(jià)值。5 元 /㎡/ 月的物業(yè)費(fèi)，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)，保障園區(qū)運(yùn)營(yíng)的高效與有序。40% 的建筑密度與 2.0 的容積率，在保障空間利用率的同時(shí)，營(yíng)造出舒適的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，無(wú)論是企業(yè)總部的形象展示，還是生產(chǎn)研發(fā)的功能實(shí)現(xiàn)，都能在此得到完美呈現(xiàn)。

五、完善配套：助力企業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)后盾

園區(qū)不僅專注于產(chǎn)業(yè)空間打造，更注重生產(chǎn)性服務(wù)配套的完善。定向商業(yè)配套滿足企業(yè)員工日常生活與商務(wù)接待需求；園區(qū)內(nèi)的智慧化管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供便捷的物業(yè)服務(wù)、安全保障與信息共享平臺(tái)。從基礎(chǔ)配套到產(chǎn)業(yè)服務(wù)，海聯(lián)智谷全方位助力企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升發(fā)展效率，讓企業(yè)在智慧科創(chuàng)的氛圍中實(shí)現(xiàn)快速成長(zhǎng)與創(chuàng)新突破。

海聯(lián)智谷，以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以區(qū)位為依托，以產(chǎn)業(yè)為核心，以配套為保障，在閔行莘莊這片充滿活力的土地上，書(shū)寫(xiě)智慧科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新篇章。這里是企業(yè)騰飛的起點(diǎn)，是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的高地，誠(chéng)邀各界企業(yè)攜手，共筑海聯(lián)智谷輝煌未來(lái)，共享科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利！

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