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上海寶山驚現(xiàn)超低價獨棟！通燃氣且近地鐵，速搶！

發(fā)布時間：2025-07-03 瀏覽次數(shù)：2 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在寶山美蘭湖板塊的滬太路與美蘭湖路交叉路口，MAX 科技園正以科創(chuàng)新標桿的姿態(tài)崛起。作為 “一企一棟” 的總部獨棟型產(chǎn)業(yè)項目，它聚焦總部研發(fā)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，憑借 C65 科研用地的屬性、雙湖景觀的生態(tài)優(yōu)勢及完善的配套，成為上?？苿?chuàng)版圖中極具特色的存在。

一、科創(chuàng)定位：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的總部研發(fā)高地

MAX 科技園以打造寶山科創(chuàng)新標桿為目標，主要聚焦總部研發(fā)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。C65 科研用地的性質(zhì)，為生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)、實驗等活動提供了適宜的空間載體，可環(huán)評的特性滿足了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)保要求，而通燃氣的設計則進一步提升了空間的實用性。在這里，生物醫(yī)藥企業(yè)能實現(xiàn)從研發(fā)到小試、中試的全鏈條發(fā)展，依托 “科創(chuàng)寶山” 和 “滬太科創(chuàng)黃金走廊” 的強大勢能，與寶山同頻、與羅店共榮，在產(chǎn)業(yè)政策與資源的加持下，加速創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化。

二、生態(tài)景觀：雙湖環(huán)繞的立體生態(tài)辦公

作為全上海少有的雙湖景觀科技園區(qū)，MAX 科技園將美蘭湖公園的綠色生態(tài)融入設計理念，打造 “美蘭湖生態(tài)綠谷”。獨立入戶設計保障了企業(yè)的私密性，首層私屬花園讓辦公環(huán)境與自然親密接觸，270° 采光確保室內(nèi)光線充足，層層寬境露臺和屋頂花園則為員工提供了休憩、交流的空間，構(gòu)建起立體生態(tài)辦公體系。在雙湖景觀的映襯下，工作不再局限于封閉的辦公樓，而是在自然與科技的融合中，激發(fā)創(chuàng)新靈感，提升員工的幸福感與工作效率。

三、核心區(qū)位：美蘭湖板塊的配套紅利

項目坐落于寶山美蘭湖板塊的核心位置，滬太路與美蘭湖路的交叉路口為其帶來了便捷的交通與豐富的配套。1 公里范圍內(nèi)有四大購物場所，滿足企業(yè)員工的日常消費需求；50 萬方住宅配套則為員工和高管解決了居住問題，衣食住行等生活需求在周邊即可得到滿足。依托美蘭湖板塊成熟的生活與商業(yè)配套，企業(yè)無需為員工的生活保障擔憂，能更專注于核心業(yè)務的發(fā)展。

四、交通網(wǎng)絡：多維路網(wǎng)的高效鏈接

交通配套上，項目優(yōu)勢顯著。地鐵 7 號線羅南新村站距項目僅 400 米，便捷的軌道交通讓員工通勤與商務出行更加高效；滬太公路、滬崇高速、上海繞城高速等主干道環(huán)繞，30KM 至虹橋樞紐（約 45 分鐘），60KM 達浦東機場（約 1 小時），方便企業(yè)與外部的物流運輸和商務往來。值得一提的是，項目距寶山高鐵站僅 15 分鐘車程，未來隨著寶山高鐵站的通車，將進一步提升項目的交通輻射能力，為企業(yè)鏈接長三角乃至全國的資源提供便利。

五、空間載體：“一企一棟” 的定制化選擇

項目提供 790㎡、1000㎡、1200㎡三種面積的 “一企一棟” 總部獨棟，滿足不同規(guī)模生物醫(yī)藥企業(yè)的需求?？們r約 1500 萬起，首付 20-30% 的靈活付款方式，降低了企業(yè)的入駐門檻。附贈的電梯、屋頂花園、天然氣及冠名權(quán)，不僅提升了空間的實用性與舒適度，更為企業(yè)打造專屬品牌形象提供了可能。50 年的產(chǎn)權(quán)年限則保障了企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展，讓企業(yè)能安心在此扎根，規(guī)劃長遠的發(fā)展藍圖。

MAX 科技園（寶山?美蘭湖），以科創(chuàng)定位為核心，以雙湖景觀為特色，以區(qū)位配套與交通優(yōu)勢為支撐，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供了理想的總部研發(fā)空間。這里是創(chuàng)新思想的發(fā)源地，是企業(yè)成長的沃土，誠邀生物醫(yī)藥領域的精英企業(yè)入駐，共筑寶山科創(chuàng)的新輝煌。

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