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上海虹橋商務(wù)區(qū)資產(chǎn)新核，七寶芯355平不限購獨(dú)棟，聚仁匯清盤

發(fā)布時(shí)間：2025-07-07 瀏覽次數(shù)：18 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

虹橋九境?聚仁匯坐落于七寶板塊，隸屬虹橋商務(wù)區(qū)南門戶，不僅毗鄰充滿歷史韻味的七寶古鎮(zhèn)，更處于商務(wù)、商業(yè)、文化資源的聚合之地。周邊集聚中建一局總部、國利集團(tuán)等 500 強(qiáng)企業(yè)總部，輻射五所國際學(xué)校及日均 60 萬虹橋樞紐客流，凱德廣場、華商廣場等 25 萬㎡綜合體環(huán)伺左右，3 公里內(nèi)還覆蓋七寶領(lǐng)展廣場、匯寶廣場等成熟商圈，為項(xiàng)目奠定了濃厚的商業(yè)氛圍與豐富的資源基礎(chǔ)。

一、核心區(qū)位：資源聚合的南門戶樞紐

作為虹橋商務(wù)區(qū)南門戶的重要組成部分，項(xiàng)目所處的七寶板塊地理位置優(yōu)越。500 強(qiáng)企業(yè)總部的集聚，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)磁場，為入駐企業(yè)提供了眾多合作與發(fā)展的機(jī)遇，利于產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同發(fā)展。五所國際學(xué)校在 500 米內(nèi)分布，不僅滿足了企業(yè)員工子女的教育需求，也帶來了穩(wěn)定的高端消費(fèi)群體。日均 60 萬虹橋樞紐客流的輻射，更為商業(yè)活動(dòng)注入了源源不斷的活力。七寶古鎮(zhèn)的文化底蘊(yùn)與周邊成熟的商業(yè)配套相結(jié)合，讓這里成為集商務(wù)洽談、消費(fèi)休閑、文化體驗(yàn)于一體的綜合區(qū)域，凸顯了項(xiàng)目的區(qū)位價(jià)值。

二、項(xiàng)目優(yōu)勢：虹橋稀缺的小面積獨(dú)棟現(xiàn)房

項(xiàng)目的優(yōu)勢在虹橋商務(wù)區(qū)中尤為突出，它是虹橋在售最小的獨(dú)棟辦公現(xiàn)房，面積僅 354.9㎡，得房率高達(dá) 100%，這在寸土寸金的虹橋區(qū)域?qū)崒匐y得。地上三層的設(shè)計(jì)搭配 120㎡屋頂花園，既保證了充足的辦公空間，又增添了自然休閑的區(qū)域，可適配企業(yè)辦公、產(chǎn)品展示、商務(wù)會(huì)所等多重需求。

現(xiàn)房即用的特點(diǎn)，讓企業(yè)無需等待漫長的建設(shè)周期，能夠快速入駐并開展業(yè)務(wù)，節(jié)省了時(shí)間成本。不限購的屬性為投資者提供了靈活的資產(chǎn)配置選擇，支持企業(yè)冠名則進(jìn)一步提升了企業(yè)的品牌知名度與形象展示效果。作為板塊內(nèi)稀缺的低總價(jià)獨(dú)棟資產(chǎn)，它降低了企業(yè)入駐虹橋商務(wù)區(qū)的門檻，為中小企業(yè)和投資者帶來了難得的機(jī)遇。

更值得期待的是，周邊 700 畝地鐵上蓋地塊將引入世界 500 強(qiáng)，加上中建一局總部的動(dòng)工，未來這里將形成稀缺的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)資源，為項(xiàng)目帶來更大的升值潛力。

三、交通網(wǎng)絡(luò)：多維便捷的出行體系

交通的便利性是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。在建的嘉閔線滬星路站距項(xiàng)目僅 100 米，建成后將極大提升軌道交通的便捷性；9 號線、10 號線環(huán)繞周邊，為日常通勤和商務(wù)出行提供了多樣化的選擇。

主干道方面，嘉閔高架、外環(huán)線、延安高架均在 5 分鐘車程內(nèi)，駕車出行十分便捷。項(xiàng)目距虹橋樞紐僅 4km，10 分鐘即可抵達(dá)，輕松實(shí)現(xiàn)與全球的快速鏈接；距浦東機(jī)場 53km，約 60 分鐘可達(dá)，滿足國際商務(wù)出行的需求。多維交通網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，讓項(xiàng)目與上海各區(qū)域及國內(nèi)外的聯(lián)系更加緊密高效。

四、商圈配套：成熟豐富的生活商業(yè)圈

周邊的商圈配套成熟且豐富，緊鄰的七寶古鎮(zhèn)不僅是文化旅游的熱門地點(diǎn)，也帶來了濃厚的商業(yè)氛圍。凱德廣場、華商廣場等 25 萬㎡綜合體環(huán)伺，提供了豐富的購物、餐飲、娛樂等服務(wù)；3 公里內(nèi)的七寶領(lǐng)展廣場、匯寶廣場等成熟商圈，進(jìn)一步完善了商業(yè)配套，滿足了不同人群的消費(fèi)需求。

這種成熟的商業(yè)圈讓項(xiàng)目在辦公之外，也能輕松滿足員工的生活所需和企業(yè)的商務(wù)接待需求，形成了便捷的 “工作 - 生活” 閉環(huán)，提升了項(xiàng)目的綜合吸引力。

五、項(xiàng)目參數(shù)：實(shí)用與生態(tài)兼具的空間

項(xiàng)目面積 355㎡，作為虹橋最小面積的獨(dú)棟資產(chǎn)，低總價(jià)的優(yōu)勢明顯。物業(yè)費(fèi)為 15 元 /㎡/ 月，保障了項(xiàng)目的日常管理與服務(wù)質(zhì)量。地上三層的結(jié)構(gòu)搭配約 3.3 米的層高，空間布局合理，能夠滿足企業(yè)的辦公與展示需求。

贈(zèng)送的 120 平方屋頂花園，加上屋頂綠化和濱水景觀，營造出了生態(tài)辦公的環(huán)境，讓員工在工作之余能親近自然，提升工作效率與幸福感。這樣的空間設(shè)計(jì)既實(shí)用又注重生態(tài)，為企業(yè)提供了舒適的辦公氛圍。

虹橋九境?聚仁匯憑借其在虹橋商務(wù)區(qū)南門戶的核心位置、稀缺的小面積獨(dú)棟現(xiàn)房屬性、便捷的交通、成熟的商圈配套以及實(shí)用的空間設(shè)計(jì)，成為了虹橋區(qū)域內(nèi)極具吸引力的資產(chǎn)。無論是企業(yè)自用還是投資，都能在這里找到契合點(diǎn)，共享虹橋商務(wù)區(qū)發(fā)展的紅利。

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