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上海虹橋商務(wù)區(qū)售獨(dú)棟！進(jìn)博會(huì)長(zhǎng)尾效應(yīng)，解鎖樞紐新機(jī)遇

發(fā)布時(shí)間：2025-07-07 瀏覽次數(shù)：52 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

虹橋商務(wù)區(qū)，作為上海的西大門(mén)，總面積 86.6 平方公里，東接上海市中心，西聯(lián)江蘇、浙江兩省，北通蘇州、無(wú)錫，南抵杭州、寧波。它不僅是長(zhǎng)三角城市群的幾何中心，更是上海服務(wù)全國(guó)的重要窗口和長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，在區(qū)域協(xié)同與資源流通中扮演著不可替代的角色。

一、核心優(yōu)勢(shì)：交通、會(huì)展與政策的三重驅(qū)動(dòng)

虹橋商務(wù)區(qū)憑借 “交通 + 會(huì)展 + 政策” 的三重優(yōu)勢(shì)，成為長(zhǎng)三角資源流通的核心樞紐。這里集聚了虹橋機(jī)場(chǎng)、高鐵站、國(guó)家會(huì)展中心及密集的軌交網(wǎng)絡(luò)，交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。2 小時(shí)航程覆蓋全國(guó)經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)，1 小時(shí)高鐵直達(dá)長(zhǎng)三角 20 余城，讓區(qū)域內(nèi)外的往來(lái)高效便捷。日均 10 萬(wàn)商務(wù)客流通過(guò)展會(huì)、物流、貿(mào)易在此交匯，國(guó)家會(huì)展中心年均舉辦超 500 場(chǎng)展會(huì)，日均人流量峰值達(dá) 40 萬(wàn)，帶來(lái)了海量的商機(jī)與活力。

上海市政府的 “6 天 + 365 天” 常年交易平臺(tái)，將進(jìn)博會(huì)的短期流量巧妙轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期資源，成功吸引 300 余家國(guó)際企業(yè)區(qū)域總部落地，政策紅利持續(xù)釋放，為區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了源源不斷的動(dòng)力。這種 “交通樞紐 + 會(huì)展經(jīng)濟(jì) + 政策扶持” 的模式，讓虹橋商務(wù)區(qū)的價(jià)值不斷攀升。

二、長(zhǎng)三角電商中心：樞紐價(jià)值的實(shí)體縮影

位于虹橋機(jī)場(chǎng)與虹橋站中間的長(zhǎng)三角電商中心，是虹橋商務(wù)區(qū)價(jià)值的生動(dòng)體現(xiàn)。項(xiàng)目五棟獨(dú)棟樓宇總面積 58,861㎡，出租率長(zhǎng)期穩(wěn)定，Google、東朔集團(tuán)、LG、德必等百余家龍頭企業(yè)已入駐，形成了電商、科技、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)的濃厚產(chǎn)業(yè)生態(tài)。成熟的硬件實(shí)景與穩(wěn)定的租約，為投資者提供了即時(shí)的現(xiàn)金流與低風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，成為區(qū)域內(nèi)極具吸引力的商業(yè)項(xiàng)目。

在虹橋核心區(qū)土地近乎飽和、政策明確數(shù)字經(jīng)濟(jì)高地定位的背景下，項(xiàng)目更顯稀缺。在區(qū)域一體化與數(shù)字升級(jí)的雙重驅(qū)動(dòng)下，虹橋的 “樞紐價(jià)值” 正從交通節(jié)點(diǎn)升維為資源聚合平臺(tái)，扎根于此，便意味著與長(zhǎng)三角的未來(lái)增長(zhǎng)深度綁定，共享區(qū)域發(fā)展的紅利。

三、交通網(wǎng)絡(luò)：立體高效的通達(dá)體系

交通的便利性是虹橋商務(wù)區(qū)持續(xù)發(fā)展的重要支撐。地鐵 2、10、17 號(hào)線虹橋站在此交匯，密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)讓日常通勤與商務(wù)出行更加便捷。崧澤高架、嘉閔高架、華徐公路等干道構(gòu)建立體路網(wǎng)，項(xiàng)目距虹橋樞紐 800m，約 10 分鐘可達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng) 60KM，約 1 小時(shí)可達(dá)，無(wú)論是市內(nèi)出行還是跨市、跨國(guó)商務(wù)往來(lái)，都能輕松應(yīng)對(duì)。

國(guó)家會(huì)展中心、虹橋富力中心、虹橋正榮中心、中駿廣場(chǎng)等環(huán)繞周邊，形成了濃厚的商務(wù)氛圍，各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)在此頻繁開(kāi)展，進(jìn)一步凸顯了虹橋商務(wù)區(qū)的交通樞紐與商業(yè)中心地位。

四、項(xiàng)目參數(shù)：適配產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)空間

長(zhǎng)三角電商中心的空間參數(shù)充分滿足了企業(yè)的辦公與發(fā)展需求。五棟獨(dú)棟樓宇總面積 58,861㎡，其中 1#14760㎡、2#12405㎡、3#9671㎡、4#9617㎡、5#12405㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積 3000㎡，為企業(yè)提供了充足且靈活的辦公空間。3.8 米的層高讓辦公環(huán)境開(kāi)闊舒適，6 部電梯保障了垂直交通的高效運(yùn)轉(zhuǎn)，75% 的得房率提升了空間的實(shí)際使用價(jià)值。VRV 獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)可根據(jù)企業(yè)需求靈活調(diào)節(jié)，滿足不同辦公場(chǎng)景的溫度要求。

這些優(yōu)質(zhì)的空間參數(shù)，結(jié)合項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與交通優(yōu)勢(shì)，讓長(zhǎng)三角電商中心成為眾多企業(yè)入駐虹橋商務(wù)區(qū)的理想選擇，為企業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的空間保障。

虹橋商務(wù)區(qū)作為上海西大門(mén)，以其獨(dú)特的區(qū)位、強(qiáng)大的核心優(yōu)勢(shì)、完善的交通網(wǎng)絡(luò)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，在長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程中發(fā)揮著核心作用。長(zhǎng)三角電商中心作為其中的重要組成部分，見(jiàn)證并參與著虹橋商務(wù)區(qū)的價(jià)值升維，未來(lái)必將在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中綻放更加耀眼的光彩。

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