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上海松江G60腦智科創(chuàng)基地，雙重國家級輻射佘山燃?xì)猹?dú)棟開售

發(fā)布時(shí)間：2025-07-09 瀏覽次數(shù)：4 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

G60 腦智科創(chuàng)基地是中國科學(xué)院與上海市政府共建的科創(chuàng)基地。G60 作為連接上海、杭州、金華，一直通到云南昆明的滬昆高速公路，以它命名的 G60 科創(chuàng)走廊目前已從 “高速公路時(shí)代的 2.0 版” 邁向 “高鐵時(shí)代的 3.0 版”，助力長三角協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展。

一、項(xiàng)目定位：高能級的科創(chuàng)合作平臺

作為中科院與上海市政府共建的科創(chuàng)基地，項(xiàng)目承載著推動腦智領(lǐng)域科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化的重要使命。依托中科院的科研實(shí)力與上海的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，這里成為腦智相關(guān)領(lǐng)域科研、辦公、交流的重要平臺，為科創(chuàng)企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間。

在 G60 科創(chuàng)走廊邁向 “高鐵時(shí)代 3.0 版” 的背景下，項(xiàng)目緊跟長三角協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展的步伐，致力于成為區(qū)域內(nèi)腦智科創(chuàng)領(lǐng)域的標(biāo)桿，促進(jìn)科技創(chuàng)新資源的集聚與整合，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、區(qū)位優(yōu)勢：雙重國家級輻射的價(jià)值洼地

項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)，泗陳公路與陶干路交匯處，占地面積 196 畝，建面約 26 萬方。處于松江 G60 國家級科創(chuàng)走廊、虹橋國際開放樞紐輻射區(qū)域，享受兩大國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)紅利，這種雙重國家級區(qū)位輻射，讓項(xiàng)目在發(fā)展中能充分吸納兩大區(qū)域的資源與政策優(yōu)勢，區(qū)域升值空間巨大。

佘山擁有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源環(huán)境，為科創(chuàng)人員提供了舒適的工作與生活環(huán)境，有助于激發(fā)創(chuàng)新靈感，提升工作效率。

三、交通配套：多元路網(wǎng)的便捷通達(dá)

交通方面，直線距離 9 號線佘山站約 3km，17 號線趙巷站約 4km，通過短途接駁可享受地鐵帶來的便捷。交通樞紐方面，距離虹橋高鐵站約 14 公里，虹橋機(jī)場約 16 公里，便于跨區(qū)域的商務(wù)出行與科研交流，快速連接國內(nèi)外重要城市。

這種交通布局，讓項(xiàng)目既能依托地鐵實(shí)現(xiàn)與上海市區(qū)的聯(lián)動，又能借助虹橋樞紐的交通優(yōu)勢，融入全球交通網(wǎng)絡(luò)，為科創(chuàng)活動的開展提供了便利。

四、項(xiàng)目基本信息：舒適高效的辦公空間

項(xiàng)目單棟面積 500-3000㎡，能滿足不同規(guī)?？苿?chuàng)團(tuán)隊(duì)的辦公與科研需求。價(jià)格 1.85 萬元 /㎡，層數(shù) 4 層，層高 4.2 米，空間布局合理，為辦公和科研提供了舒適的尺度。

物業(yè)費(fèi) 35 元 /㎡/ 月（包含能源費(fèi)），容積率 1.2，整體環(huán)境開闊。辦公特色鮮明，采用 villa 辦公模式，電梯、衛(wèi)生間獨(dú)立，保證了辦公的私密性與便捷性；水景、綠化覆蓋率高，營造出宜人的辦公氛圍。

五、項(xiàng)目優(yōu)勢：多重利好的科創(chuàng)沃土

項(xiàng)目優(yōu)勢顯著，雙重國家級區(qū)位輻射，處于松江 G60 國家級科創(chuàng)走廊、虹橋國際開放樞紐輻射區(qū)域，能充分享受兩大區(qū)域的發(fā)展紅利。佘山優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源環(huán)境，項(xiàng)目景觀由美國 SWA 景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)任設(shè)計(jì)，風(fēng)景優(yōu)美，為科研人員提供了良好的工作環(huán)境。

擁有中科院國家實(shí)驗(yàn)室、三大平臺，為科創(chuàng)活動提供了強(qiáng)大的技術(shù)與資源支撐。政策方面，除了 G60 相關(guān)政策，本園區(qū)稅收政策松江最低，降低了企業(yè)的運(yùn)營成本，為科創(chuàng)企業(yè)的成長提供了有力的政策支持。

G60 腦智科創(chuàng)基地憑借中科院與上海市共建的背景、雙重國家級區(qū)位輻射、便捷的交通、舒適的辦公空間及多重優(yōu)勢，成為腦智科創(chuàng)領(lǐng)域的理想發(fā)展平臺，助力長三角協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展，在 G60 科創(chuàng)走廊的升級進(jìn)程中發(fā)揮重要作用。

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