男生c女生免费看看看看,小j捅小穴网战

上海松江九亭板塊！獨棟白領(lǐng)公寓熱售，區(qū)域優(yōu)勢佳投資正當(dāng)時

發(fā)布時間：2025-07-09 瀏覽次數(shù)：5 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

今日推送的獨棟物業(yè)【九亭 U 天地】，坐落于松江九亭板塊，作為板塊內(nèi)的高層獨棟，目前由旭輝旗下的柚米長租公寓運營。九亭 U 天地所在的九亭板塊是松江區(qū)中離市中心較近的區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，被譽為 “大虹橋后花園”，具備顯著的地理與發(fā)展優(yōu)勢。

一、區(qū)位優(yōu)勢：大虹橋輻射下的價值高地

九亭 U 天地所處的九亭板塊，因靠近市中心的地理特質(zhì)，在松江各板塊中脫穎而出。作為 “大虹橋后花園”，它能深度承接大虹橋商務(wù)區(qū)的資源輻射與人口外溢，享受到大虹橋發(fā)展帶來的紅利。

大虹橋商務(wù)區(qū)的蓬勃發(fā)展帶動了周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與居住需求，而九亭板塊憑借近距離優(yōu)勢，成為承接這些需求的重要區(qū)域，為九亭 U 天地的運營與發(fā)展提供了堅實的區(qū)位支撐，未來發(fā)展?jié)摿捎^。

二、項目參數(shù)：實用高效的空間配置

項目面積為 11677.77㎡，為高層獨棟形態(tài)，提供了充足的空間載體。4.5 米的層高，保證了空間的開闊感與實用性，無論是作為長租公寓還是其他辦公業(yè)態(tài)，都能滿足相應(yīng)的空間需求。

物業(yè)費為 6 元 /㎡/ 月，在同類物業(yè)中處于合理水平，有助于控制運營成本。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公，明確的產(chǎn)權(quán)屬性為資產(chǎn)交易與后續(xù)運營提供了穩(wěn)定基礎(chǔ)。

三、運營現(xiàn)狀：成熟運營的長租公寓

目前，九亭 U 天地由旭輝旗下的柚米長租公寓運營中，作為知名房企旗下的長租公寓品牌，柚米在運營管理方面具備豐富經(jīng)驗，項目處于成熟運營狀態(tài)。這意味著該物業(yè)已形成穩(wěn)定的租賃客群與運營模式，為后續(xù)接手者提供了良好的運營基礎(chǔ)，若繼續(xù)沿用長租公寓業(yè)態(tài)，可快速進(jìn)入穩(wěn)定運營階段。

四、交通配套：便捷高效的出行網(wǎng)絡(luò)

交通優(yōu)勢顯著，緊鄰地鐵 9 號線九亭地鐵站，為居住者或使用者提供了便捷的軌道交通選擇，輕松通達(dá)上海市區(qū)各處。同時靠近嘉閔高架，駕車出行便捷，可快速接入城市快速路網(wǎng)，前往大虹橋商務(wù)區(qū)及其他區(qū)域，形成了 “地鐵 + 高架” 的高效出行網(wǎng)絡(luò)，提升了物業(yè)的可達(dá)性與吸引力。

五、交易信息：資產(chǎn)交易的優(yōu)質(zhì)選擇

項目價格為 4.08 億元，交易方式為資產(chǎn)交易，清晰的交易方式為投資者提供了直接獲取資產(chǎn)所有權(quán)的機會。作為處于成熟運營狀態(tài)的高層獨棟物業(yè)，結(jié)合其優(yōu)越的區(qū)位、便捷的交通及合理的空間配置，具備較高的投資價值。

九亭 U 天地憑借 “大虹橋后花園” 的區(qū)位優(yōu)勢、成熟的運營現(xiàn)狀、便捷的交通配套及合理的項目參數(shù)，成為松江九亭板塊內(nèi)極具吸引力的高層獨棟物業(yè)，無論是作為長租公寓持續(xù)運營，還是根據(jù)市場需求進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，都具備良好的發(fā)展前景。

上海松江區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

上一篇 : 上海松江6萬㎡生態(tài)商務(wù)區(qū)！商業(yè)獨棟熱售，交通暢達(dá)配套全人流量大