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產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)，“虛擬”二字讓人首先想到的恐怕就是那些新銳又活力十足的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)了。實(shí)際上，作為一種新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式，虛擬園區(qū)與IT產(chǎn)業(yè)并非直接對(duì)應(yīng)。但虛擬園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)功能的發(fā)揮，也正全面仰賴著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。

什么是“虛擬園區(qū)”？

所謂虛擬園區(qū)，就是把寫字樓、公寓樓、商業(yè)廣場(chǎng)和閑置廠房等樓宇內(nèi)的建筑面積統(tǒng)一規(guī)劃為一個(gè)園區(qū)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、視頻會(huì)議等技術(shù)手段為入駐企業(yè)提供便捷的服務(wù)。與一般的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同，虛擬園區(qū)并不具備園區(qū)實(shí)體，沒(méi)有實(shí)際界限，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)也相對(duì)分散。

產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū) VS 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

一、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

1、園區(qū)管理者與企業(yè)缺乏溝通，各自為政。

從企業(yè)入駐園區(qū)開(kāi)始，除了正常的維修工作與費(fèi)用收取外，園區(qū)與企業(yè)基本無(wú)互動(dòng)。園區(qū)管理者不了解企業(yè)的真實(shí)想法和需求，企業(yè)對(duì)園區(qū)也有諸多不滿。

2、園區(qū)的經(jīng)營(yíng)理念落后，管理方式低效。

大部分園區(qū)管理者把自己定位為辦公場(chǎng)地提供者。在企業(yè)需要了解更多的行業(yè)信息、需要吸引更合適的人才、需要與同行交流的平臺(tái)、需要展示自己企業(yè)文化和企業(yè)特色的舞臺(tái)等方面，園區(qū)沒(méi)有為企業(yè)助力，幫助企業(yè)發(fā)展和成長(zhǎng)。同時(shí)，在園區(qū)的內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理上，更是方式老舊，服務(wù)低效。

3、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，園區(qū)招商困難。

相比較智慧園區(qū)及新型的企業(yè)孵化器在國(guó)家各項(xiàng)政策大力扶持下，能夠?yàn)樾聞?chuàng)辦的中小企業(yè)提供全方位的貼心服務(wù)。同時(shí)從項(xiàng)目招商，到產(chǎn)業(yè)服務(wù)，再到信息提供，企業(yè)孵化器全面周到的功能深受創(chuàng)業(yè)者的喜愛(ài)。傳統(tǒng)園區(qū)無(wú)論從配套政策上，還是從設(shè)施服務(wù)上都與其相去甚遠(yuǎn)。

二、產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)

產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)相比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有較為明顯的優(yōu)勢(shì)。

1、園區(qū)樓宇處在城市內(nèi)不同的位置，給企業(yè)選擇辦公地點(diǎn)提供了更多的自由度；

2、園區(qū)由政府主導(dǎo)，政府的資源可以一步到位，在落實(shí)政府優(yōu)惠政策、提供政府服務(wù)方面更具優(yōu)勢(shì)；

3、其他機(jī)構(gòu)通過(guò)園區(qū)可以直接對(duì)接相關(guān)企業(yè)，與企業(yè)進(jìn)行合作的成本也降低了。

4、通過(guò)虛擬園區(qū)的平臺(tái)，各方面資源、產(chǎn)業(yè)上下游的服務(wù)都能更高效地與企業(yè)對(duì)接，達(dá)到園區(qū)資源共享。

那么，作為一種新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式，虛擬園區(qū)的發(fā)展需要注意哪些問(wèn)題？

一、虛擬園區(qū)的存在相當(dāng)于在政府的行政服務(wù)中心之下建立了一個(gè)二級(jí)服務(wù)中心，這就對(duì)政府協(xié)調(diào)政策、資源的能力提出了更高要求。

二、提供樓宇資源的物業(yè)服務(wù)主體要有較強(qiáng)的責(zé)任心，園區(qū)也應(yīng)該制定一定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷優(yōu)化樓宇的物業(yè)服務(wù)水平。

三、提升園區(qū)內(nèi)部的政務(wù)管理能力，增強(qiáng)園區(qū)在推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新上的服務(wù)能力。通過(guò)綜合主題園區(qū)和虛擬園區(qū)的的優(yōu)良創(chuàng)新環(huán)境，為企業(yè)做宣傳推廣，消除企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，并提供更高層次的管理決策支撐。