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辦公室裝修潛規(guī)則

什么是裝修潛規(guī)則? 可以理解為裝修施工經(jīng)營(yíng)者利用法律的空子,影響公平交易,同時(shí)為了規(guī)避法律責(zé)任,會(huì)明顯違背等價(jià)交換的原則,其中具體內(nèi)容詳細(xì)到辦公室裝修領(lǐng)域,更是五花八門(mén),層出不窮,那么,今天為您講述下裝修行業(yè)中的潛規(guī)則吧,希望能對(duì)您有所幫助。


  裝修潛規(guī)則之一:低價(jià)裝修、項(xiàng)目拆分


  在現(xiàn)今的裝修市場(chǎng),由于競(jìng)爭(zhēng)的加大,各種裝修經(jīng)營(yíng)者數(shù)不勝數(shù),導(dǎo)致各方為了簽單,那是想法設(shè)法的逼著業(yè)主簽單,最見(jiàn)成效的就是低價(jià)裝修,縮小收費(fèi)、拆分項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)低價(jià)裝修的重要手段之一,通常為了低價(jià)吸引業(yè)主,裝修公司往往會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目的施工拆分成若干個(gè)項(xiàng)目,然后進(jìn)行二次收費(fèi),以低價(jià)消費(fèi)吸引,實(shí)則賺取更大的利益,這種做法導(dǎo)致消費(fèi)者實(shí)際裝修的工程款,比當(dāng)初報(bào)價(jià)的高好幾倍。

  裝修潛規(guī)則之二:施工保障制


  辦公裝修市場(chǎng),個(gè)別裝修公司在成單簽訂合同之后,往往會(huì)在工程款收取27%-35%的提點(diǎn)之后再次轉(zhuǎn)包給游擊隊(duì),其實(shí),其公司的項(xiàng)目經(jīng)理根本不是公司自主培養(yǎng)的,更談不上任何保障,在裝修市場(chǎng),大多數(shù)裝修公司只是一件設(shè)計(jì)工作室而已,空有公司的外殼,沒(méi)有屬于自己的施工隊(duì),一旦接到裝修工程的話,就會(huì)將工程轉(zhuǎn)包出去給有合作的施工隊(duì)做工程,當(dāng)然如果出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包的情況出現(xiàn),那么,游擊隊(duì)只能偷工減料,利用次一點(diǎn)的材料來(lái)降低成本,那么,這樣的話施工質(zhì)量當(dāng)然也無(wú)法保障,所以這一點(diǎn)要謹(jǐn)記。


  裝修潛規(guī)則之三:代購(gòu)材料,暗取回扣


  辦公室裝修公司代購(gòu)主材,貌似省心,暗地里,客戶實(shí)際上已經(jīng)吃了不少啞巴虧,省下的錢(qián)已經(jīng)被裝修內(nèi)部消化掉了,客戶得不到真便宜。


  裝修潛規(guī)則四:裝修監(jiān)理的區(qū)別


  裝修公司內(nèi)部監(jiān)理,以及第三方公司監(jiān)理的區(qū)別?


  1、工作立場(chǎng)不相同,內(nèi)部的工程監(jiān)理不需要審核裝修資質(zhì)以及施工人員資質(zhì)等,其本身就是裝修公司的一員,多考慮的是自己,不是消費(fèi)者,而正規(guī)的第三方裝修監(jiān)理,會(huì)嚴(yán)格按照市場(chǎng)規(guī)定審核裝修公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì),裝修資質(zhì)等,仔細(xì)審核設(shè)計(jì)方案,工程報(bào)價(jià),施工工藝,材料驗(yàn)收,保修監(jiān)督等等嚴(yán)格監(jiān)督方式,兩方監(jiān)理為何差別那么大?說(shuō)到底還是立場(chǎng)問(wèn)題,都是為了公司,為了經(jīng)濟(jì)利益。


  2、工作目標(biāo)不同:辦公裝修公司內(nèi)部監(jiān)理,目的是使客戶認(rèn)可裝修工程,收到裝修工程款就已經(jīng)可以了,不能完全站在消費(fèi)者的角度去工作,有可能為了交差,只做表面,內(nèi)部工程無(wú)法過(guò)關(guān)等等問(wèn)題出現(xiàn)。


  那么,第三方監(jiān)理的目標(biāo),是確保工程質(zhì)量,達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),使業(yè)主對(duì)監(jiān)理所屬公司滿意為止,會(huì)盡可能的去檢查監(jiān)督施工質(zhì)量,以確保工程質(zhì)量的過(guò)關(guān)。



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