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上海普陀區(qū)長壽路寫字樓租賃市場新動態(tài):5大項目招商,商機無限

1. 景源時尚產(chǎn)業(yè)園

交通位置:景源時尚產(chǎn)業(yè)園位于上海市普陀區(qū)長壽路652號,地處長壽路商業(yè)中心地帶。周邊交通極為便利,緊鄰地鐵7號線和13號線(長壽路站),公交線路包括54路、63路、105路、316路、319路、768路、948路、950路、966路等,方便員工通勤和商務(wù)出行。

樓盤介紹:景源時尚產(chǎn)業(yè)園由上海市紡織原料公司精心打造,于2009年建立并改造完成。園區(qū)占地約24.1畝,建筑面積20549平方米,包含14幢經(jīng)過改造的老工業(yè)建筑,這些建筑在保留歷史風(fēng)貌的同時,融入了現(xiàn)代、時尚的元素。園區(qū)采用了與“798”和“M50”相同的先進設(shè)計理念,對諸如棉花倉庫等舊工業(yè)建筑進行改造,使其成為現(xiàn)代、時尚的商業(yè)園區(qū)。

出租租金:3.7~3.8元/m2/天

出租面積:163-882m2不等

樓盤周邊配套:景源時尚產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施齊全,包括多個購物中心、超市、銀行、餐廳等,滿足員工日常生活和商務(wù)需求。此外,周邊還有綠洲幼兒園、上海市普陀區(qū)回民小學(xué)、NHA國際高中等教育資源,為員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。醫(yī)療方面,周邊有多個醫(yī)療機構(gòu),如普陀區(qū)中心醫(yī)院等,為員工健康提供保障。

2. 世紀(jì)商務(wù)大廈

交通位置:世紀(jì)商務(wù)大廈位于上海市普陀區(qū)長壽路97號,地處蘇州河畔,環(huán)境優(yōu)雅,空氣清新。大廈周邊交通十分便捷,距離軌道交通7號線長壽路站約507米,距離3號線、4號線中潭路站約1500米。此外,還有多條公交線路如36、830、13、13區(qū)、63、105、316、319、768、837、941、948、950、966、24、304、19、206、328、738區(qū)、68、112、76、106、113等經(jīng)過,為商務(wù)活動提供了便捷的都市網(wǎng)絡(luò)。

樓盤介紹:世紀(jì)商務(wù)大廈是一座甲級寫字樓,總樓層數(shù)為31層,其中地上30層,地下1層。大廈竣工于2005年10月,總建筑面積為43535平米,標(biāo)準(zhǔn)層面積達到2424平米。大廈的得房率較高,約為61%,標(biāo)準(zhǔn)層高為3.5米,凈高為3米。大廈配備了三菱品牌的電梯,共有3部,方便員工上下樓。此外,大廈的空調(diào)系統(tǒng)為吸頂式小中央空調(diào),確保辦公環(huán)境舒適。

出租租金:3.4~4.0元/m2/天

出租面積:117-322m2不等

樓盤周邊配套:世紀(jì)商務(wù)大廈周邊配套設(shè)施齊全,包括多個購物中心如長壽商業(yè)廣場、調(diào)頻壹、物華廣場等,滿足員工的購物需求。銀行方面,周邊有建行普陀支行、上海銀行江寧支行、工行長壽路支行等多家銀行機構(gòu),方便企業(yè)進行金融業(yè)務(wù)。酒店方面,附近有圣天地服務(wù)式公寓、華頤大酒店、爵品大酒店等多家酒店,為商務(wù)人士提供便利的住宿選擇。此外,大廈周邊還有多家餐飲店、咖啡廳等,為員工提供了豐富的用餐和休閑選擇。?

3. 寶華城市晶典

交通位置:寶華城市晶典位于上海市普陀區(qū)長壽路安遠路518號,地處長壽CBD核心地段,鄰近亞新生活廣場。項目周邊交通便捷,距離地鐵7號線長壽路站僅340米,步行即可輕松到達。此外,還有多條公交線路如13路、24路、837路等,直達上海市各個重要區(qū)域。

樓盤介紹:寶華城市晶典是由上海寶華企業(yè)集團有限公司開發(fā)的一棟20層高的商業(yè)辦公大樓,建筑面積達24500㎡。項目于2009年竣工,是長壽CBD的標(biāo)志性建筑之一。樓盤的得房率高達70%,為租戶提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。此外,項目采用變頻供水系統(tǒng),確保供水穩(wěn)定可靠。

出租租金:4.7~5.0元/m2/天

出租面積:112-600m2不等

樓盤周邊配套:寶華城市晶典周邊配套設(shè)施完善,滿足企業(yè)和員工的日常生活和工作需求。商業(yè)方面,項目鄰近亞新生活廣場,提供豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。教育方面,周邊有上海市普陀區(qū)大風(fēng)車幼兒園綠洲分園、上海市普陀區(qū)明山小學(xué)、上海市新會中學(xué)和同濟大學(xué)第二附屬中學(xué)等多所學(xué)校,為員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。此外,周邊還有多個公交站和地鐵站,出行便利。

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4.?寶華大廈

交通位置:寶華大廈位于上海市普陀區(qū)長壽路商圈核心地段,具體地址是常德路1215號,位于長壽路與長德路交叉口。大廈緊鄰地鐵7號線長壽路站,該地鐵線路從大廈地下經(jīng)過,實現(xiàn)零距離換乘。此外,周邊還有數(shù)十條公交線路環(huán)繞,距離1號線、2號線上?;疖囌菊炯s1000米,交通極為便捷。

樓盤介紹:寶華大廈是一幢總建筑面積為2.66萬平方米(或28970平方米)的商務(wù)樓,為5A智能化甲級寫字樓,可涉外。大廈擁有5梯11戶的優(yōu)質(zhì)設(shè)計,大堂挑高9.8米,約500多平方米,展現(xiàn)出寬敞大氣的商務(wù)形象。房型面寬較大,且無柱遮擋,得房率極高。大廈內(nèi)部配備中央空調(diào)、消防監(jiān)控設(shè)備、電信網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代化設(shè)施,滿足各類企業(yè)的辦公需求。

出租租金:4.0~4.2元/m2/天

出租面積:128-700m2不等

樓盤周邊配套:寶華大廈周邊商務(wù)配套完善,緊鄰亞新生活廣場,身處繁華之地,辦公氛圍濃厚。周邊還有中環(huán)商務(wù)樓、錦海大廈、恒達廣場等商務(wù)樓宇,共同組成長壽路、常德路商務(wù)圈。此外,周邊銀行、餐飲、商場等生活配套設(shè)施齊全,如上海銀行長壽支行、麥當(dāng)勞(亞新店)、亞新生活廣場等,為企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。

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5. 平高國際廣場

交通位置:平高國際廣場位于上海市普陀區(qū)安遠路128號,地理位置優(yōu)越,交通四通八達。周邊有多條公交線路貫穿城市核心區(qū)域,包括68路、112路、206路、738路、830路等,方便員工通勤和商務(wù)出行。此外,距離地鐵13號線江寧路站僅328米,距離地鐵13號線長壽路站781米,距離地鐵7號線長壽路站806米,以及距離地鐵3號線和4號線中潭路站約1.5公里,多線地鐵交匯,極大提升了交通便捷性。

樓盤介紹:平高國際廣場由上海平高企業(yè)集團有限公司開發(fā)并管理,是一座高品質(zhì)的寫字樓。大廈總建筑面積為34402.37㎡,共24層,提供了充足的辦公空間。大廈地理位置優(yōu)越,位于上海內(nèi)環(huán),緊鄰靜安商業(yè)核心區(qū)域,輻射南京西路靜安寺、中山公園長寧商業(yè)區(qū)、閘北不夜城中央商務(wù)區(qū),是商務(wù)活動的優(yōu)選之地。此外,東臨上?;疖囌緝H一橋之隔,南面離南京西路的梅龍鎮(zhèn)、恒隆廣場、中信泰富直線距離約1.5公里,是該商業(yè)圈的延伸板塊,西臨亞新生活廣場商業(yè)街,距虹橋國際機場僅需20分鐘車程。

出租租金:4.8~4.8元/m2/天

出租面積:225-654m2不等

樓盤周邊配套:平高國際廣場周邊配套設(shè)施齊全,包括多家銀行、餐廳、咖啡館等,滿足員工日常生活和商務(wù)需求。例如,中國建投銀行(上海普陀支行)、中國磯郵政儲蓄銀行(安匠郵政支局)等銀行機構(gòu),以及千猁尋日式料理、海底撈月(長壽路店)等餐飲店均位于大廈附近。此外,大廈周邊還有各類購物中心和休閑娛樂場所,如亞新生活廣場,為員工提供了豐富的購物和休閑選擇。


上海普陀區(qū)長壽路寫字樓出租招商電話: 13585818590


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