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1. IBP虹橋上城

區(qū)域位置：長寧區(qū)通協(xié)路399弄，臨空經(jīng)濟園區(qū)核心，毗鄰地鐵2號線淞虹路站，地下連通道無縫銜接地鐵。

出售價格：

整棟面積1.1萬-2.7萬㎡，參考周邊同類項目約3.8萬/㎡；

科研樓整層1500-3700㎡，交付時間為2025年三季度。

面積：

總建面45萬㎡，含8棟商務樓、3棟科研樓、1棟文體中心及1.1萬㎡商業(yè)；

標準層高4米，得房率80%，車位1295個。

周邊配套：

商業(yè)：IBP尚品坊、百聯(lián)西郊購物中心、宜家薈聚；

生態(tài)：虹橋體育公園、臨空音樂公園；

交通：北翟高架、外環(huán)高速直達虹橋樞紐。

項目特色：

綠色雙認證：WELL社區(qū)鉑金級+綠建三星，雨水回收系統(tǒng)+屋頂花園；

產(chǎn)研一體：聚焦智能制造、大健康產(chǎn)業(yè)，配備6000㎡文體中心（含籃球、羽毛球館）。

2. 上海新業(yè)中心

區(qū)域位置：長寧區(qū)中山西路888號，虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)門戶，距地鐵3/4號線800米。

出售價格：

主樓股權交易報價15億（單價3.2萬/㎡），裙房報價9億（單價2.8萬/㎡）；

土地年限至2045年，可改建成公寓/酒店。

面積：

總建面7.7萬㎡，主樓35層（標準層1413㎡），層高2.8-4.5米；

車位144個，客梯6部+貨梯3部。

周邊配套：

商業(yè)：高島屋百貨、尚嘉中心；

產(chǎn)業(yè)：思科、拼多多等500強企業(yè)環(huán)繞；

交通：延安高架、內(nèi)環(huán)高架交匯。

項目特色：

存量改造標桿：享受城市更新政策紅利，可靈活改造業(yè)態(tài)；

涉外商務氛圍：鄰近古北國際社區(qū)及21國總領事館。

3. 上海虹橋云啟中心

區(qū)域位置：長寧區(qū)迎賓二路78號，虹橋T1航站樓800米，地鐵10號線直達。

出售價格：

獨棟4528㎡，單價4.9萬/㎡（總價2.2億），贈送地下865㎡+屋頂花園500㎡。

面積：

總建面4.96萬㎡，含4棟小獨棟（4528㎡/棟）及1棟大獨棟（10269㎡）；

容積率0.8，綠化覆蓋率達35%。

周邊配套：

交通：地鐵10號線+延安高架，30分鐘直達陸家嘴；

商業(yè)：盒馬旗艦店、星巴克、希爾頓酒店。

項目特色：

航空基因：上海機場集團開發(fā)，獲綠色建筑三星認證；

生態(tài)辦公：下沉式廣場+屋頂露臺，適配企業(yè)冠名及燃氣接入。

4. 上海東虹橋中心

區(qū)域位置：長寧區(qū)友樂路299號，虹橋T1航站樓680米，地鐵10號線直達。

租賃價格：

整層1500-2450㎡，租金5.5-6.5元/㎡/天（含稅），物業(yè)費23元/㎡/月。

面積：

總建面17萬㎡，含4棟獨棟辦公（單棟1.8萬㎡）及3萬㎡商業(yè)；

標準層高4.4米，得房率74%，車位1295個。

項目特色：

智能辦公：人臉識別+VRF獨立空調(diào)，24小時靈活控制；

政務集成：內(nèi)置“一網(wǎng)通辦”政務中心，享張江長寧分園稅收優(yōu)惠。

5. 上海中關村虹橋中心

區(qū)域位置：長寧區(qū)臨虹路365號，北臨空經(jīng)濟園核心，距2號線淞虹路站1.5公里。

出售價格：

獨棟4533㎡，單價3.98萬/㎡（直降4500萬后總價1.8億），物業(yè)費19元/㎡/月。

面積：

總建面16.3萬㎡，含9棟總部獨棟（單棟4533㎡），綠化率35%；

朱家浜河道貫穿園區(qū)，屋頂露臺通燃氣適配企業(yè)宴請。

項目特色：

生態(tài)辦公：園區(qū)內(nèi)18000㎡綠地+350米環(huán)形步道；

產(chǎn)業(yè)協(xié)同：與愛奇藝、博世等企業(yè)形成數(shù)字經(jīng)濟圈層。

上海長寧區(qū)虹橋臨空經(jīng)濟示范區(qū)/東虹橋?qū)懽謽钱a(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590