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1. 上海G60云智天地科創(chuàng)園

一、交通位置

地址：上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新效支路258號，地處G60滬昆高速和G15沈海高速交叉口，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

交通配套：G60高速新橋出口僅500米，有軌電車1號線直達新橋火車站（金山鐵路22號線）、松江體育中心站等地鐵站點。同時，公交線路如蓮金專線、上石線等直達蓮花路地鐵站，為園區(qū)提供了多元化的交通選擇。

二、樓盤介紹

園區(qū)規(guī)模：占地約310畝，建筑面積約50萬平方米，是一個集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的大型科創(chuàng)園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)定位：園區(qū)主要聚焦于生物醫(yī)藥、智能制造、高端裝備、集成電路以及人工智能等五大產(chǎn)業(yè)領域，致力于推動相關技術的研發(fā)、融合、轉化與應用。

建筑特色：園區(qū)內(nèi)擁有多種標準樓組，包括標準廠房、研發(fā)樓、商務樓等，其中法式獨棟研發(fā)樓和現(xiàn)代獨棟研發(fā)樓等設計獨特，配套完善，滿足企業(yè)不同的需求。

三、出租租金與出租面積

租金：根據(jù)不同戶型和面積，租金價格在2.0元/m2天起，具體租金需根據(jù)實際情況及租賃合同約定。

出租面積：園區(qū)提供多種面積的出租房源，包括2300-6100平方米不等的獨棟研發(fā)樓，以及約24000平方米的商務高層辦公樓，滿足不同企業(yè)的空間需求。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：園區(qū)規(guī)劃有商業(yè)及會議中心，包括咖啡、餐飲、便利店、銀行等生活服務設施，為企業(yè)員工提供便利。

周邊配套：緊鄰萬達廣場、開元地中海、新九廣場、明中廣場等商業(yè)綜合體，以及綠地鉑驪酒店、鉑笙酒店、維也納國際酒店等住宿設施，滿足企業(yè)商務和休閑需求。

人才配套：園區(qū)提供人才公寓，周邊也有豐富的居住區(qū)，為企業(yè)吸引和留住人才提供有力支持.

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2. 派米雷佘山智地

一、交通位置

派米雷佘山智地位于上海市松江區(qū)，具體地址為鼎盛路2018號（近文俊路），地處松江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，屬于稀缺的104地塊。該樓盤交通便捷，距離虹橋樞紐約30分鐘車程，距上海西南綜合交通樞紐松江南站約20分鐘車程，距上海繞城高速G1503大港出入口僅5分鐘車程，距軌道交通9號線松江大學城站約15分鐘車程，同時有松江20路、松江28路、松江67路、1806路等多條公交線路以及松江有軌電車T2線（廣富林路站）經(jīng)過，出行十分便利。

二、樓盤介紹

派米雷佘山智地是一個集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、總部基地、形象展示等功能于一體的花園式低碳低密度生態(tài)園區(qū)。項目總占地150畝，總建筑面積達到20萬平方米，由國際知名建筑設計公司打造，建筑風格現(xiàn)代簡約，外墻材質使用鋁板及真石漆等高端材料。園區(qū)內(nèi)獨棟雙拼的建筑設計，時尚立面盡顯魅力，空間可自由分割組合，滿足多元化生產(chǎn)需求。層高設計獨特，一樓高達7.2米，可隔層使用，樓上樓層高度也適中，提供了寬敞舒適的辦公和生產(chǎn)環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

派米雷佘山智地的出租租金根據(jù)面積和樓層不同而有所差異，目前報價在12000-15800元/平方米之間。出租面積多樣，獨棟和雙拼戶型面積從960平方米到4200平方米不等，可以滿足不同企業(yè)的需求。此外，付款方式靈活，首付三成，可貸款七成，降低了企業(yè)的資金壓力。

四、樓盤周邊配套

派米雷佘山智地周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。商業(yè)配套方面，周邊有秦安商業(yè)廣場、開元地中海、新理想廣場等多個購物中心，滿足日常購物需求。醫(yī)療配套方面，附近有中山醫(yī)院天馬山分院、小昆山鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心、松江區(qū)中心醫(yī)院健康體檢中心等醫(yī)療機構，為健康保駕護航。教育配套方面，周邊有小昆山幼兒園及小昆山學校、九州幼兒園、佘山幼兒園、天馬山幼兒園及中學等多所學校，為子女教育提供便利。此外，還有銀行、郵局、休閑旅游、文教項目等豐富的配套設施，為企業(yè)和員工提供了全方位的服務。

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3. 宏方發(fā)展中心

一、交通位置

宏方發(fā)展中心位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)，具體地址為申港路1899弄（近閔申路）。該項目地理位置優(yōu)越，處于大虹橋、大佘山、大徐家匯發(fā)展輻射范圍內(nèi)，距離上海市中心約20公里，距浦東國際機場59公里。交通便捷，雖然當前提供的信息中未直接提及具體的公交線路和地鐵站點，但根據(jù)周邊情況，可推測其交通網(wǎng)絡較為完善，便于員工通勤及商務出行。

二、樓盤介紹

宏方發(fā)展中心為企業(yè)獨棟（甲級）辦公樓宇，總層數(shù)為地上3層，地下1層，建筑面積達90000平方米，占地面積60000平方米，得房率高達70%。該樓盤建筑類別為多層，可分割出租，非涉外項目。物業(yè)費用為1.50元/㎡·月，由上海宏方物業(yè)管理有限公司負責管理。樓盤裝修狀況為毛坯，提供了一定的靈活性供租戶根據(jù)需求進行裝修。

三、出租租金與出租面積

關于宏方發(fā)展中心的出租情況，目前可知的信息包括多種戶型和租金范圍。例如，有整租朝南的2室1廳公寓，面積為86㎡，租金為2500元/月；另有整租朝南的1室1廳公寓，面積為40㎡，租金為1700元/月。此外，還有針對辦公室出租的房源，如891平米和1360平米的平層辦公室，租金按天計算，特價1.6元/m2/天。具體租金和面積可能因不同樓層、朝向及裝修情況而有所差異，建議直接聯(lián)系物業(yè)或中介以獲取最新信息。

四、樓盤周邊配套

宏方發(fā)展中心周邊配套設施完善，滿足企業(yè)和員工的日常需求。教育方面，周邊有松江區(qū)新藍幼兒園、上海松江區(qū)紅彤彤幼兒園等多所幼兒園，以及上海德威外籍人員子女學校等教育資源。交通出行方面，雖然具體公交線路和地鐵站點未直接提及，但考慮到其地理位置和周邊發(fā)展情況，預計交通網(wǎng)絡較為發(fā)達。此外，周邊可能還有商業(yè)綜合體、餐飲娛樂等配套設施，為租戶提供便捷的生活服務。

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4. 聯(lián)東U谷松江國際智能科技產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

聯(lián)東U谷松江國際智能科技產(chǎn)業(yè)園位于上海市松江區(qū)華加路99號，地處松江G60科創(chuàng)走廊以南，一廊九區(qū)中的國家級松江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中部區(qū)域。該區(qū)域交通網(wǎng)絡發(fā)達，G60滬昆高速松江東出口約3公里，靠近G15沈海高速和S23申嘉湖高速，便于企業(yè)物流運輸和員工通勤。此外，園區(qū)周邊還有有軌電車聯(lián)陽路站，距離約2公里，進一步提升了交通便捷性。

二、樓盤介紹

聯(lián)東U谷松江國際智能科技產(chǎn)業(yè)園是聯(lián)東集團開發(fā)的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總占地180畝，總體量達到24萬平方米。園區(qū)內(nèi)以3.5層和4層獨棟為主，戶型面積多樣，包括2800平方米、3200平方米、4000平方米等多種規(guī)格，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。園區(qū)層高設計合理，首層高達7.2米，樓上樓層高度為4.5米，提供寬敞舒適的辦公和生產(chǎn)空間。同時，園區(qū)得房率高達70%，提升了企業(yè)的使用效率。

三、出租租金

聯(lián)東U谷松江國際智能科技產(chǎn)業(yè)園的出租租金根據(jù)面積和樓層不同而有所差異。目前，園區(qū)內(nèi)房源的租金價格在1.2元/m2/天起，具體租金根據(jù)房源的實際情況和租賃條款而定。部分特價房源如4000平方米獨棟標準戶型的租金低至0.9元/m2/天，為企業(yè)提供了更具性價比的租賃選擇。

四、出租面積

園區(qū)內(nèi)出租面積多樣，從400平方米到4000平方米不等，包括單層標準和獨棟標準兩種類型。不同面積的房源可以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求，無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在園區(qū)內(nèi)找到合適的辦公和生產(chǎn)空間。

五、樓盤周邊配套

聯(lián)東U谷松江國際智能科技產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。園區(qū)周邊有多個地鐵站和公交站點，交通網(wǎng)絡發(fā)達。此外，周邊還有多家快餐店、餐廳、銀行、ATM機、酒店等生活配套設施，滿足員工日常需求。同時，園區(qū)作為松江G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，享受松江G60科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)政策扶持，以及張江高新區(qū)專享發(fā)展資金和其他相關政策支持，為企業(yè)發(fā)展提供了有力保障。

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5. 上海三迪中心

一、交通位置

地址：上海市松江區(qū)廣富林路600弄（部分信息提及地址為廣富林路599弄，兩者應指同一區(qū)域）

交通優(yōu)勢：地鐵：緊鄰輕軌，無縫銜接地鐵9號線，可直達松江南站，快速抵達虹橋機場及上海城區(qū)。公交：周邊有多條公交線路，交通便捷。有軌電車：T2有軌電車項目設站，出門即達。自駕：周邊有G60高速、滬松公路等主干要道，30分鐘可直達虹橋樞紐、莘莊、徐家匯等區(qū)域。

二、樓盤介紹

基本信息：建筑竣工時間：2020年5月

樓層與層高：共23層，層高為4米

建筑面積：達到14萬平方米

物業(yè)管理：由上海三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理，物業(yè)費為15元/平米?月

電梯配置：4部客梯和1部貨梯，采用蒂森克虜伯高速電梯

設計特色：現(xiàn)代化設計感，擁有270度IMAX環(huán)幕視界

配備VRV分體空調，空調費用按流量計算，24小時開放

周邊有14萬方中央生態(tài)公園和8萬方五龍湖，自然景色優(yōu)美

產(chǎn)品類型：5A甲級寫字樓

三、出租租金與面積

出租租金：租金價格區(qū)間為3.2-3.6元/m2?天，平均租金約為3.35元/m2?天。

出租面積：提供167-19054平方米不等的出租空間，滿足不同企業(yè)的需求。具體面積段包括160㎡-867㎡的標準面積段，以及可整層出租的約867㎡整層面積。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：緊鄰萬達商圈，周邊有月星家居、麥德龍、中展璞薈等高端商業(yè)配套。

項目自帶購物中心及國際五星級凱悅酒店，提供雙語服務、商務客房、中西餐飲、會議設施、休閑娛樂等高端配套。

生活配套：周邊餐飲、銀行、酒店等設施齊全，生活便利。

自然環(huán)境：緊鄰14萬方中央生態(tài)公園和8萬方五龍湖，為租戶提供優(yōu)美的自然景色和舒適的辦公環(huán)境。

?上海松江區(qū)松江大學城產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590