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1. 樓盤簡要介紹：虹橋新慧總部灣

一、交通位置

虹橋新慧總部灣位于沙河路337號101室，地理位置極為優(yōu)越。園區(qū)坐擁“南嘉定、北虹橋”的橋頭堡區(qū)位，是鏈接長三角城市群的重要節(jié)點(diǎn)。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，距離虹橋樞紐（虹橋機(jī)場+虹橋火車站）僅8分鐘車程，非常方便。此外，G2京滬高速、嘉閔高架、北翟高架三線貫通，軌交13號線、軌交14號線（在建）、嘉閔線（規(guī)劃）三線匯通，還有金沙江西路、華江公路、曹安公路（312國道）等交通要道，使得該區(qū)域的交通極為便捷。

二、樓盤介紹

虹橋新慧總部灣是一個致力于打造具有江橋特色的產(chǎn)業(yè)集群，并創(chuàng)建深度產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化總部園區(qū)。園區(qū)占地面積0.2平方公里，東至天創(chuàng)路、南至豐華公路、西至華江路、北至鶴旋東路。園區(qū)重點(diǎn)圍繞精準(zhǔn)醫(yī)療、新材料、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，完善研發(fā)和總部功能，旨在打造行業(yè)領(lǐng)先、極具潛力的企業(yè)總部匯聚新標(biāo)桿。

三、出租租金與出租面積

目前，虹橋新慧總部灣的在租房源租金為3.0~3.0元/m2/天，具體租金可能因房源位置、面積和裝修等因素而有所不同。出租面積根據(jù)具體房源而定，有多種面積可供選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。

四、樓盤周邊配套

由于虹橋新慧總部灣地理位置的優(yōu)越性，周邊配套設(shè)施非常完善。除了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)外，周邊還有各類商業(yè)設(shè)施、餐飲娛樂、教育醫(yī)療等資源，為企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。此外，園區(qū)還享有“嘉定區(qū)優(yōu)惠政策+虹橋商務(wù)區(qū)政策+臨港政策+張江高科技園區(qū)政策”四重疊加的政策優(yōu)惠，為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。

綜上所述，虹橋新慧總部灣是一個地理位置優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)定位明確、周邊配套完善的現(xiàn)代化總部園區(qū)，是企業(yè)選擇辦公地點(diǎn)的理想之選。

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2. 樓盤簡要介紹：華泰中心

一、交通位置

華泰中心位于金運(yùn)路355號，地處虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)，緊鄰地鐵13號線金運(yùn)路站，步行僅需5分鐘即可到達(dá)，交通極為便利。作為虹橋商務(wù)核心區(qū)旁最近的項目，華泰中心不僅享有虹橋商務(wù)區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源，還具備獨(dú)特的地理優(yōu)勢。

二、樓盤介紹

華泰中心是一個集辦公、居住于一體的綜合性樓盤。項目內(nèi)的企業(yè)獨(dú)棟沿蘇州河河道而建，擁有自然河道景觀，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)棟總層為4層，加送頂層總裁辦公室、花園露臺、下沉式庭院以及地下負(fù)一層（挑高5.8米），使用率極高。此外，獨(dú)棟還享有通上下水及天然氣設(shè)施，滿足居住和辦公的雙重需求。

華泰中心的標(biāo)辦部分則靈活實(shí)現(xiàn)單層、多層自由組合，總共10層。大堂挑高9米，首層層高4.5米，2層以上標(biāo)準(zhǔn)層高每層4.2米，空間寬敞明亮，非常適合企業(yè)辦公。

三、出租租金與出租面積

華泰中心的出租租金為3.5~3.5元/m2/天，具體租金可能因房源位置、面積和裝修等因素而有所不同。樓盤提供多種面積的房源供企業(yè)選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

四、樓盤周邊配套

華泰中心周邊配套設(shè)施完善，包括多家銀行如交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等，為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)。此外，周邊還有餐飲、娛樂、購物等豐富的生活設(shè)施，滿足入駐企業(yè)員工的生活需求。

五、項目參數(shù)

層高：首層層高4.5米，2層以上標(biāo)準(zhǔn)層高每層4.2米

層數(shù)：獨(dú)棟4層，標(biāo)辦10層

電梯：5部

得房率：80%

物業(yè)公司：開發(fā)商自營（具體物業(yè)公司名稱可能因時間變化而有所不同）

開發(fā)商：華邦集團(tuán)（隸屬上市公司“洽洽食品”）

綜上所述，華泰中心是一個地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的綜合性樓盤，是企業(yè)選擇辦公地點(diǎn)的理想之選。樓盤提供靈活的辦公空間和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

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3. 樓盤簡要介紹：3131電子商務(wù)創(chuàng)新園

一、交通位置

3131電子商務(wù)創(chuàng)新園位于金沙江路3131號，地處上海北虹橋樞紐核心區(qū)，嘉定南部商貿(mào)板塊。園區(qū)緊鄰地鐵13號線豐莊站，距離僅179米，交通極為便利。此外，園區(qū)位于中、外環(huán)間，緊鄰滬寧高速公路、312國道，距上海虹橋機(jī)場僅15分鐘車程，周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

二、樓盤介紹

3131電子商務(wù)創(chuàng)新園以電子商務(wù)行業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈為核心定位，是一個集孵化器、投融資平臺與產(chǎn)學(xué)研一體化等功能于一身的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)致力于吸引、支持、孵化一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目和機(jī)構(gòu)，打造具有示范效應(yīng)的功能性及配套完整的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美，為企業(yè)提供舒適的辦公空間。

三、出租租金與出租面積

目前，3131電子商務(wù)創(chuàng)新園的出租租金為3.2~3.5元/m2/天，具體租金可能因房源位置、面積和裝修等因素而有所不同。園區(qū)提供多種面積的房源供企業(yè)選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

四、樓盤周邊配套

3131電子商務(wù)創(chuàng)新園周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、娛樂、購物等豐富的生活設(shè)施，滿足入駐企業(yè)員工的生活需求。此外，園區(qū)周邊總部企業(yè)云集，商貿(mào)氛圍濃厚，為入駐企業(yè)提供了良好的商務(wù)環(huán)境。同時，園區(qū)還享有政策優(yōu)惠和完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

五、項目參數(shù)

層高：4.80米

層數(shù)：3層

電梯：2部

得房率：75.00%

物業(yè)公司：上海嘉真經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

開發(fā)商：上海嘉真經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

綜上所述，3131電子商務(wù)創(chuàng)新園是一個地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)定位明確的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以電子商務(wù)行業(yè)為核心，致力于為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公空間和全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

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4. 樓盤簡要介紹：綠地北虹橋科技園

一、交通位置

綠地北虹橋科技園位于嘉定區(qū)金沙江西路958弄，地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵13號線金沙江西路站，步行距離約為596米，交通極為便利。園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，包括金沙江西路、華江路等主要道路，可快速接入城市主干道和高速公路，為入駐企業(yè)提供便捷的交通條件。

二、樓盤介紹

綠地北虹橋科技園是一座高品質(zhì)的科技園區(qū)，專注于為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美，配備有先進(jìn)的辦公設(shè)施，包括白墻、架空地板、礦棉板吊頂以及24小時自控空調(diào)等，確保入駐企業(yè)能夠享受到舒適、高效的辦公環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

綠地北虹橋科技園的出租租金為3.5元/m2/天，價格適中，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。園區(qū)提供多種面積的房源供企業(yè)選擇，包括221㎡、300㎡、870㎡和1550㎡等多種規(guī)格，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

四、樓盤周邊配套

綠地北虹橋科技園周邊配套設(shè)施完善，緊鄰江橋鎮(zhèn)政府、江橋萬達(dá)等商圈，為企業(yè)提供豐富的商務(wù)和生活資源。周邊餐飲、娛樂、購物等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足入駐企業(yè)員工的日常需求。此外，園區(qū)還享有政策優(yōu)惠和完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

五、其他信息

物業(yè)費(fèi)：18元/㎡/月，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)房源均按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配置，確保入駐企業(yè)能夠直接入駐并開展工作。

綜上所述，綠地北虹橋科技園是一個地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)定位明確的高品質(zhì)科技園區(qū)。園區(qū)以提供優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境和全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)為宗旨，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

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?上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)/北虹橋商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590