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一、生命藍(lán)灣（臨港新片區(qū)生物醫(yī)藥核心園區(qū)）

區(qū)域位置

位于臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)核心地帶，緊鄰新楊公路與萬水路交界處，屬臨港新片區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)，距浦東國際機(jī)場(chǎng)35公里、洋山深水港30公里，交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋S3高速、兩港大道等。

面積與價(jià)格

總規(guī)劃面積17平方公里，擴(kuò)區(qū)后達(dá)45平方公里，首期4.5平方公里。

租金約1.4元/㎡/天，出售價(jià)格需根據(jù)企業(yè)需求定制（如土地購買需協(xié)助辦理手續(xù)）。

周邊配套

商業(yè)生活：藍(lán)灣國際社區(qū)配套美爵酒店、藍(lán)灣天地商業(yè)綜合體、世外學(xué)校、臨港體育中心等。

生態(tài)資源：毗鄰上海海灣國家森林公園，PM2.5常年低于3.5毫克/立方米，全年空氣優(yōu)良天數(shù)達(dá)300天。

交通網(wǎng)絡(luò)：兩港大道快速化后至滴水湖主城區(qū)僅15分鐘車程，規(guī)劃中軌道交通27號(hào)線、南楓線將進(jìn)一步優(yōu)化出行。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)聚焦：以生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療器械為核心，集聚君實(shí)生物、透景生命、臻格生物等龍頭企業(yè)，形成“研發(fā)-生產(chǎn)-服務(wù)”全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。

產(chǎn)城融合：國際社區(qū)實(shí)現(xiàn)“三生融合”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)），配備公租房、人才公寓及限價(jià)房政策，助力企業(yè)留人留才。

政策支持：享受臨港新片區(qū)稅收優(yōu)惠（如企業(yè)所得稅減按15%征收）、專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)基金及人才落戶政策。

二、派米雷奉賢星火B(yǎng)區(qū)

區(qū)域位置

位于奉賢區(qū)浦星公路9688弄，屬市級(jí)星火開發(fā)區(qū)內(nèi)，南接海灣旅游度假區(qū)，西鄰奉賢大學(xué)城，北靠南橋新城，距離S3高速僅7分鐘車程。

面積與價(jià)格

占地112畝，總建筑面積10.5萬㎡，提供單層（1,700-2,000㎡）、雙層（2,435-2,780㎡）、四層（2,000-4,000㎡）廠房。

租金約30元/㎡/月，獨(dú)棟研發(fā)廠房出售價(jià)格約1.1萬元/㎡（參考同類項(xiàng)目）。

周邊配套

商業(yè)教育：周邊有萬科、綠地等住宅社區(qū)，大潤發(fā)、寶龍城市廣場(chǎng)等商業(yè)體，以及上海外國語大學(xué)附屬學(xué)校、第六人民醫(yī)院等。

交通便利：鄰近BRT公交南橋新城站、滬S4高速海灣出口，距浦東鐵路星火站僅5公里。

項(xiàng)目特色

生態(tài)智能設(shè)計(jì)：采用低碳、智能建筑理念，綠化率達(dá)20%，配備光伏電站、海綿城市技術(shù)，層高4.2-10.3米滿足多樣化生產(chǎn)需求。

靈活租售模式：支持廠房分割出租或整體出售，提供“先租后售”政策及融資服務(wù)，降低企業(yè)初期投入成本。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)：配套金融對(duì)接、法律咨詢、人才培訓(xùn)等一站式服務(wù)，吸引智能制造、生物醫(yī)藥、新能源等領(lǐng)域企業(yè)入駐。

上海奉賢區(qū)海灣/臨港奉賢智造園寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590