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上海金山區(qū)核心地帶,優(yōu)質(zhì)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)火爆出售

1. 上海灣區(qū)中科生態(tài)數(shù)字港

區(qū)域位置:位于上海灣區(qū)科創(chuàng)城核心區(qū)域,緊鄰新楊公路與萬水路交界處,屬臨港新片區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū),距離浦東國際機場35公里。

面積與價格:

總占地83畝,總建筑面積約16萬平方米,分三期開發(fā)。一期3.3萬平方米(含7棟建筑),二期在建(2025年竣工),三期規(guī)劃中。

租金約1.4元/㎡/天,出售價格未明確(需定制化協(xié)商)。

周邊配套:

園區(qū)內(nèi)配建圖書館、主題餐飲、咖啡空間、人才公寓等;

鄰近藍(lán)灣國際社區(qū),擁有美爵酒店、藍(lán)灣天地商業(yè)綜合體及臨港體育中心。

項目特色:

聚焦生命健康、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè),已入駐70余家高新技術(shù)企業(yè),包括菲爾德克(光學(xué)級保護膜技術(shù))、翱聞慧芯(MEMS傳感器芯片)等。

長三角生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點,享受臨港新片區(qū)稅收優(yōu)惠及人才政策。

2. 上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心

區(qū)域位置:位于上海灣區(qū)科創(chuàng)城核心區(qū),與中科生態(tài)數(shù)字港相鄰,屬金山濱海地區(qū)重點轉(zhuǎn)型項目。

面積與價格:

總占地148畝,總建筑面積約33萬平方米,分三期建設(shè)。一期含24層百米高層、多層研發(fā)樓等,預(yù)計2025年竣工。

提供租賃和購買選項,面積250㎡-6000㎡,售價未公開(需定制)。

周邊配套:

濱水生態(tài)景觀設(shè)計,配套招商展示中心、社群共享中心;

鄰近匯龍湖國際社區(qū),含紅星美凱龍商業(yè)綜合體、華師大二附中教育資源。

項目特色:

以數(shù)字經(jīng)濟為主導(dǎo)、生命健康為支撐,延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈,預(yù)計引入150家科技企業(yè)、30家總部及1萬名人才;

建筑采用玻璃幕墻工藝,呼應(yīng)海洋文化,提供獨棟總部及大平層研發(fā)空間。

3. 臨港金山先進制造業(yè)基地

區(qū)域位置:位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn),屬G60科創(chuàng)走廊節(jié)點,毗鄰滬杭鐵路楓涇站及S36高速。

面積與價格:

總占地78.8畝,一期建筑面積3.4萬平方米(8棟廠房),二期、三期共9萬平方米。

租金:單層1.35元/㎡/天,多層0.8元/㎡/天;出售價約13050元/㎡(單層)。

周邊配套:

園區(qū)內(nèi)設(shè)食堂、便利店、青年公寓及活動中心;

鄰近楓涇古鎮(zhèn)及新金山國際生活社區(qū)(含商業(yè)、教育設(shè)施)。

項目特色:

聚焦醫(yī)學(xué)裝備制造(如制藥設(shè)備、醫(yī)療器械),代表企業(yè)安及義(年產(chǎn)值超4億元);

轉(zhuǎn)型為特色產(chǎn)業(yè)園,承接長三角生物醫(yī)藥企業(yè)升級需求,提供電力增容、物流通道優(yōu)化等定制服務(wù)。

4. 聯(lián)東U谷南上海國際企業(yè)港

區(qū)域位置:位于金山工業(yè)區(qū)核心區(qū),緊鄰朱呂公路及G15高速,距離軌道交通22號線約5公里。

面積與價格:

總規(guī)劃150萬平方米,一期24萬平方米,含總部辦公、研發(fā)樓及標(biāo)準(zhǔn)廠房。

租金:單層1.35元/㎡/天,多層0.8元/㎡/天;獨棟研發(fā)售價約13050元/㎡。

周邊配套:

鄰近新金山國際生活社區(qū)(含高檔居住、商業(yè)文化設(shè)施);

園區(qū)內(nèi)設(shè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(政策申報、人力資源等)。

項目特色:

產(chǎn)品線豐富,涵蓋總部辦公(550-2100㎡)、研發(fā)樓(800-2500㎡)及標(biāo)準(zhǔn)廠房(1258-2968㎡);

聚焦先進制造、電子信息,入駐企業(yè)包括高金生物科技、大福自動搬送設(shè)備等。



上海金山區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話: 13585818590





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