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1. 上海灣區(qū)中科生態(tài)數(shù)字港

區(qū)域位置：位于上海灣區(qū)科創(chuàng)城核心區(qū)域，緊鄰新楊公路與萬(wàn)水路交界處，屬臨港新片區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)，距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)35公里。

面積與價(jià)格：

總占地83畝，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，分三期開發(fā)。一期3.3萬(wàn)平方米（含7棟建筑），二期在建（2025年竣工），三期規(guī)劃中。

租金約1.4元/㎡/天，出售價(jià)格未明確（需定制化協(xié)商）。

周邊配套：

園區(qū)內(nèi)配建圖書館、主題餐飲、咖啡空間、人才公寓等；

鄰近藍(lán)灣國(guó)際社區(qū)，擁有美爵酒店、藍(lán)灣天地商業(yè)綜合體及臨港體育中心。

項(xiàng)目特色：

聚焦生命健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，已入駐70余家高新技術(shù)企業(yè)，包括菲爾德克（光學(xué)級(jí)保護(hù)膜技術(shù)）、翱聞慧芯（MEMS傳感器芯片）等。

長(zhǎng)三角生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，享受臨港新片區(qū)稅收優(yōu)惠及人才政策。

2. 上海灣區(qū)東湖國(guó)際創(chuàng)新中心

區(qū)域位置：位于上海灣區(qū)科創(chuàng)城核心區(qū)，與中科生態(tài)數(shù)字港相鄰，屬金山濱海地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目。

面積與價(jià)格：

總占地148畝，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，分三期建設(shè)。一期含24層百米高層、多層研發(fā)樓等，預(yù)計(jì)2025年竣工。

提供租賃和購(gòu)買選項(xiàng)，面積250㎡-6000㎡，售價(jià)未公開（需定制）。

周邊配套：

濱水生態(tài)景觀設(shè)計(jì)，配套招商展示中心、社群共享中心；

鄰近匯龍湖國(guó)際社區(qū)，含紅星美凱龍商業(yè)綜合體、華師大二附中教育資源。

項(xiàng)目特色：

以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)、生命健康為支撐，延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈，預(yù)計(jì)引入150家科技企業(yè)、30家總部及1萬(wàn)名人才；

建筑采用玻璃幕墻工藝，呼應(yīng)海洋文化，提供獨(dú)棟總部及大平層研發(fā)空間。

3. 臨港金山先進(jìn)制造業(yè)基地

區(qū)域位置：位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，屬G60科創(chuàng)走廊節(jié)點(diǎn)，毗鄰滬杭鐵路楓涇站及S36高速。

面積與價(jià)格：

總占地78.8畝，一期建筑面積3.4萬(wàn)平方米（8棟廠房），二期、三期共9萬(wàn)平方米。

租金：?jiǎn)螌?.35元/㎡/天，多層0.8元/㎡/天；出售價(jià)約13050元/㎡（單層）。

周邊配套：

園區(qū)內(nèi)設(shè)食堂、便利店、青年公寓及活動(dòng)中心；

鄰近楓涇古鎮(zhèn)及新金山國(guó)際生活社區(qū)（含商業(yè)、教育設(shè)施）。

項(xiàng)目特色：

聚焦醫(yī)學(xué)裝備制造（如制藥設(shè)備、醫(yī)療器械），代表企業(yè)安及義（年產(chǎn)值超4億元）；

轉(zhuǎn)型為特色產(chǎn)業(yè)園，承接長(zhǎng)三角生物醫(yī)藥企業(yè)升級(jí)需求，提供電力增容、物流通道優(yōu)化等定制服務(wù)。

4. 聯(lián)東U谷南上海國(guó)際企業(yè)港

區(qū)域位置：位于金山工業(yè)區(qū)核心區(qū)，緊鄰朱呂公路及G15高速，距離軌道交通22號(hào)線約5公里。

面積與價(jià)格：

總規(guī)劃150萬(wàn)平方米，一期24萬(wàn)平方米，含總部辦公、研發(fā)樓及標(biāo)準(zhǔn)廠房。

租金：?jiǎn)螌?.35元/㎡/天，多層0.8元/㎡/天；獨(dú)棟研發(fā)售價(jià)約13050元/㎡。

周邊配套：

鄰近新金山國(guó)際生活社區(qū)（含高檔居住、商業(yè)文化設(shè)施）；

園區(qū)內(nèi)設(shè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)（政策申報(bào)、人力資源等）。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)品線豐富，涵蓋總部辦公（550-2100㎡）、研發(fā)樓（800-2500㎡）及標(biāo)準(zhǔn)廠房（1258-2968㎡）；

聚焦先進(jìn)制造、電子信息，入駐企業(yè)包括高金生物科技、大福自動(dòng)搬送設(shè)備等。

上海金山區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590