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上海浦東新區(qū)臨港新片區(qū)招商匯總:滴水湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景解析

1. 臨港創(chuàng)客空間孵化器(港城廣場)

區(qū)域位置:浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)水蕓路55號,地鐵16號線滴水湖站步行約10分鐘,屬臨港新片區(qū)核心創(chuàng)業(yè)區(qū)。

租金:2.0元/㎡/天,物業(yè)費按月收取,停車費包月。

面積:可租面積210㎡,層高3.8米,得房率70%,簡裝交付。

周邊配套:鄰近港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心,配套銀行、酒店及醫(yī)療資源(如上海市第六人民醫(yī)院)。

項目特色:定位初創(chuàng)企業(yè)孵化,提供工商注冊、財稅服務(wù)及政策補貼,入駐企業(yè)可享超長免租期。

2. 國際氫能谷

區(qū)域位置:臨港新片區(qū)四團鎮(zhèn),規(guī)劃面積1.55平方公里,毗鄰五四村鄉(xiāng)村人才公寓社區(qū),距浦東機場30分鐘車程。

租金:1.5-3.3元/㎡/天(廠房及研發(fā)空間)。

面積:首期含20余家氫能企業(yè),提供中試車間、物流庫及整棟研發(fā)樓。

周邊配套:五四村人才公寓(精裝交付)、三洪路商業(yè)街區(qū)(咖啡廳、健身房等),鄰近特斯拉超級工廠。

項目特色:聚焦氫能制、儲、運、用全產(chǎn)業(yè)鏈,入駐企業(yè)包括康明斯、氫晨科技,獲臨港專項政策支持。

3. 臨港綜合區(qū)汽車電子產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:浦東新區(qū)洲德路1588號,鄰近滬蘆高速、S32快速路,屬臨港新片區(qū)智能制造核心區(qū)。

租金:1.5元/㎡/天,物業(yè)費由臨港集團統(tǒng)一管理。

面積:總建面未公開,可租面積涵蓋500-5851㎡,層高4.5米。

周邊配套:鄰近Costco浦東總部、迪士尼樂園,商業(yè)配套包括周浦萬達廣場。

項目特色:主打汽車電子研發(fā)與中試,配套環(huán)氧地坪廠房及獨立卸貨平臺,入駐企業(yè)含日本JEL半導(dǎo)體等。

4. 臨港檢測檢驗科技產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:云端路1566弄7號,地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站旁,屬臨港新片區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)帶。

租金:1.3-1.5元/㎡/天,分層定價(低區(qū)1.5元起,中區(qū)1.3元)。

面積:總建面33萬㎡,單層可租面積154-4000㎡,層高4.5米。

周邊配套:園區(qū)內(nèi)設(shè)便利店、共享會議室,鄰近綠地樂和城、張江基因島。

項目特色:德國GMP設(shè)計公司參與規(guī)劃,聚焦人工智能、生物醫(yī)藥檢測,提供實驗室專用排污管道及雙電源供電。

5. 臨港新片區(qū)大飛機航空產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:浦東國際機場南側(cè),規(guī)劃面積24.7平方公里,含洋山特殊綜保區(qū)7.86平方公里。

租金:單層廠房1.65元/㎡/天,多層廠房1.5元/㎡/天,物流庫1.2-3.3元/㎡/天。

面積:含H1高層研發(fā)(13,069㎡)、C1單層廠房(6,571㎡)等多類型載體。

周邊配套:鄰近浦東醫(yī)院、上海東站,地鐵16號線直達,商業(yè)配套含祝橋醫(yī)療中心。

項目特色:中國商飛總裝基地延伸,聚焦航空制造、MRO及融資租賃,入駐企業(yè)包括中復(fù)神鷹、奧浦邁。

6. 新辰臨港中心

區(qū)域位置:浦東新區(qū)環(huán)湖西二路,地鐵16號線滴水湖站上蓋,毗鄰滴水湖金融灣。

租金:2.5-4元/㎡/天,物業(yè)費28元/㎡/月,停車位1,100個。

面積:總建面12萬㎡,含15棟獨棟甲級辦公樓(單棟5,000-12,000㎡)。

周邊配套:自帶商業(yè)街,鄰近上海天文館、星空之境海綿公園,金融資源包括中國銀行、交通銀行總部。

項目特色:陸家嘴集團開發(fā),定位“國際高標準自由貿(mào)易園區(qū)”,入駐企業(yè)含寶冶集團、華福證券。

7. (閔聯(lián)臨港園區(qū))智芯源1期

區(qū)域位置:臨港新片區(qū)旭日路501號,屬“東方芯港”集成電路產(chǎn)業(yè)園核心,距特斯拉超級工廠20分鐘車程。

租金:1.0元/㎡/天,物業(yè)費由閔聯(lián)公司管理。

面積:單層廠房12,887㎡(首層高8米),多層廠房6,604㎡,層高5.4米。

周邊配套:鄰近臨港智造園、恒伸祥等企業(yè),商業(yè)配套含極氪、BYD園區(qū)。

項目特色:聚焦半導(dǎo)體與醫(yī)療器械,入駐企業(yè)包括光脈醫(yī)療(SPECT設(shè)備研發(fā)),提供高承重樓板(3T/㎡)及集中供汽系統(tǒng)。



上海浦東新區(qū)臨港新片區(qū)/滴水湖招商電話: 13585818590



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