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1. M+馬利創(chuàng)意園

區(qū)域位置：靜安區(qū)陜西北路江寧路，原馬利顏料廠舊址，鄰近地鐵13號線江寧路站（步行5分鐘）。

租金：5-8.1元/㎡/天（含稅），物業(yè)費未公開。

面積：總建面約7000㎡，商業(yè)與辦公混合布局，含藝術(shù)展覽、餐飲、共享辦公等空間。

周邊配套：

商業(yè)：靜安寺商圈、南京西路商圈、美琪大戲院。

文化：西班牙街墻藝術(shù)、共享劇場看臺、網(wǎng)紅“下腰女孩”裝置。

項目特色：

工業(yè)遺存活化：百年顏料廠轉(zhuǎn)型，保留紅磚廠房結(jié)構(gòu)，融入“多巴胺色彩”設(shè)計，打造藝術(shù)與商業(yè)融合的開放式街區(qū)。

文化消費標(biāo)桿：引入mamǎfufú超級百貨（現(xiàn)調(diào)整為社區(qū)商業(yè)），聚焦文創(chuàng)、餐飲業(yè)態(tài)，成為靜安“后街經(jīng)濟”典范。

2. 尚街UYAO55（余姚55）

區(qū)域位置：靜安區(qū)余姚路55號，原上海第六織布廠改造，鄰近地鐵7號線昌平路站（步行5分鐘）。

租金：4.8-9元/㎡/天（含稅），物業(yè)費24元/㎡/月。

面積：總建面近2萬㎡，含4棟建筑，辦公空間靈活分割（50-600㎡），LOFT層高5.4米。

周邊配套：

商業(yè)：同樂坊、協(xié)信星光廣場，園區(qū)內(nèi)設(shè)STUDIO 9家居品牌旗艦店、泰諾健健身中心。

文化：工業(yè)風(fēng)穹頂秀場、西班牙街墻藝術(shù)畫、屋頂花園。

項目特色：

國際時尚生態(tài)：引入丹麥HAY、意大利泰諾健等品牌，打造“6+365天”進(jìn)博延展平臺，覆蓋時尚辦公、展示與交易功能。

設(shè)計語言創(chuàng)新：法國夏邦杰公司操刀，保留挑高6米廠房框架，嵌入復(fù)式LOFT和共享劇場空間。

3. 安墾活力

區(qū)域位置：靜安區(qū)昌化路667號，鄰近地鐵13號線江寧路站（步行5分鐘），定位綠色生態(tài)辦公社區(qū)。

租金：5-8.1元/㎡/天（含稅），物業(yè)費包含在租金內(nèi)。

面積：總建面未公開，地上2層，可租面積靈活（含獨棟及聯(lián)合辦公）。

周邊配套：

商業(yè)：MOHO MALL、靜安運動健身中心，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身咨詢、文創(chuàng)企業(yè)。

生態(tài)：綠植覆蓋率超30%，配備智能化辦公系統(tǒng)。

項目特色：

可持續(xù)設(shè)計：采用VRV空調(diào)系統(tǒng)、雨水回收技術(shù)，獲LEED綠色認(rèn)證，吸引健康科技、初創(chuàng)企業(yè)入駐。

社區(qū)融合：開放式布局搭配共享會議室、露臺，打造“24小時活力社區(qū)”。

4. 太和坊

區(qū)域位置：靜安區(qū)康定東路45弄，原石庫門建筑改造，鄰近地鐵12號線漢中路站（步行5分鐘）。

租金：4.6元/㎡/天（含稅），物業(yè)費未公開。

面積：總建面未公開，含2層辦公區(qū)及屋頂露臺，層高3.2-4.8米。

周邊配套：

商業(yè)：大寧國際商圈、彭浦夜市，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身房、共享會議室。

文化：鄰近蘇州河濱水綠地、靜安區(qū)中心醫(yī)院。

項目特色：

石庫門煥新：保留木質(zhì)屋架與弄堂結(jié)構(gòu)，定位聯(lián)合辦公空間，吸引廣告設(shè)計、文創(chuàng)企業(yè)。

低成本創(chuàng)業(yè)：提供精裝小面積（23-38㎡），適合初創(chuàng)團(tuán)隊，配套政策稅收支持。

5. 靜工園

區(qū)域位置：靜安區(qū)海防路421號，鄰近地鐵7號線昌平路站（步行6分鐘），原上海家化舊廠房改造。

租金：4-5元/㎡/天（含稅），物業(yè)費10元/㎡/月。

面積：總建面5300㎡，可租面積100-1800㎡，層高3.1-3.8米。

周邊配套：

商業(yè)：西康路餐飲街、協(xié)信星光廣場，園區(qū)內(nèi)設(shè)創(chuàng)意工作室、設(shè)計公司。

交通：中環(huán)與南北高架交匯，鄰近靜安體育館。

項目特色：

產(chǎn)城融合試點：靜安區(qū)政府主導(dǎo)改造，聚焦廣告?zhèn)髅?、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，入駐企業(yè)享政策補貼。

低密度辦公：容積率1.0，綠化率42%，配備地下車庫（33個車位），適合中型企業(yè)整租。

上海靜安區(qū)北京西路招商電話： 13585818590