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上海普陀區(qū)鎮(zhèn)坪路產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商匯總:打造企業(yè)發(fā)展的黃金地帶

E倉(cāng)創(chuàng)意中心項(xiàng)目簡(jiǎn)要分析

一、區(qū)域位置

E倉(cāng)創(chuàng)意中心位于上海市普陀區(qū)宜昌路751號(hào),緊鄰蘇州河西岸,地處長(zhǎng)壽路商圈與蘇州河景觀帶交匯處。

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著:

地鐵:距離3/4/7號(hào)線鎮(zhèn)坪路站步行約498米(約10分鐘),15分鐘可覆蓋虹橋樞紐及市中心。

自駕:靠近中山北路高架與滬寧高速入口,15分鐘直達(dá)內(nèi)環(huán)核心區(qū)域。

生態(tài)資源:正對(duì)蘇州河景觀帶,部分樓棟擁有親水露臺(tái)與屋頂花園,周邊綠化率30%以上。

二、租金與面積

租金范圍:

辦公空間:4.5-5.5元/平方米/天(含物業(yè)費(fèi)),部分大面積或整層租賃可享優(yōu)惠。

優(yōu)惠政策:符合條件的企業(yè)可享普陀區(qū)租金補(bǔ)貼(前三年最高50%減免)及稅收返還。

可租面積:

靈活分割:最小50㎡起租,最大整層1021㎡,支持初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)至中型企業(yè)需求。

總規(guī)模:總建筑面積5700㎡,由多棟3層廠房組成,層高3.5-7.8米,凈高2.8-3.2米。

其他費(fèi)用:

物業(yè)費(fèi):6-10元/㎡/月(不同樓棟標(biāo)準(zhǔn));

停車(chē)費(fèi):450元/月/車(chē)位(共13個(gè))。

三、周邊配套

商業(yè)與生活:

自建配套:下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、共享會(huì)議室、員工餐廳及咖啡吧。

外部資源:

餐飲:海底撈、星巴克、翠華餐廳等品牌聚集;

購(gòu)物:環(huán)球港、寶龍廣場(chǎng)等大型商場(chǎng);

酒店:全季酒店、鉑爾曼酒店等商務(wù)設(shè)施。

醫(yī)療與教育:

復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院等三甲資源;

華東政法大學(xué)等高校環(huán)繞。

交通網(wǎng)絡(luò):

公交:13路、36路等20余條線路覆蓋;

自駕:崧澤高架快速通行,園區(qū)內(nèi)設(shè)新能源充電車(chē)位。

四、項(xiàng)目特色

歷史與工業(yè)美學(xué)融合:

前身為1930年代上汽集團(tuán)零配件倉(cāng)庫(kù),保留紅磚外墻、鐵架鋼板通道等工業(yè)元素,通過(guò)大玻璃窗改造提升采光,形成后現(xiàn)代藝術(shù)空間。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚:

聚焦藝術(shù)設(shè)計(jì)、動(dòng)漫制作、文化傳播領(lǐng)域,入駐企業(yè)包括唐人電影、三圣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所等頭部品牌,形成協(xié)同創(chuàng)新生態(tài)。

靈活空間設(shè)計(jì):

樓棟錯(cuò)落排列,單元內(nèi)可自由分割,部分房源帶獨(dú)立露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái),得房率70%以上。

綠色智能配置:

采用VRV中央空調(diào)(按流量計(jì)費(fèi))、5G全覆蓋網(wǎng)絡(luò)及智能安防系統(tǒng),屋頂綠化面積超3000㎡。

政策與服務(wù)支持:

享受普陀區(qū)“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)資金”補(bǔ)貼,提供工商注冊(cè)、融資對(duì)接等一站式服務(wù),園區(qū)內(nèi)設(shè)500萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)孵化基金。




上海普陀區(qū)鎮(zhèn)坪路產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話: 13585818590



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