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振源大廈商業(yè)裙樓：普陀內(nèi)環(huán)的資本“聚寶盆”

商業(yè)“瑞士軍刀”，黃金地段財富密碼

在普陀內(nèi)環(huán)這一商業(yè)價值高地，振源大廈商業(yè)裙樓整棟宛如一把“商業(yè)界瑞士軍刀”，閃耀著獨特的資本光芒。當您在辦公室俯瞰窗外車水馬龍的繁華景象，是否渴望將這黃金地段化作一臺永不停歇的“印鈔機”？今天，就為您揭開這座“商業(yè)新物種”——振源大廈商業(yè)裙樓整棟的神秘面紗。

它不僅是6160㎡的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，更是能撬動資本市場的“財富杠桿”。在“地段為王”的當下，振源大廈裙樓商業(yè)如同深埋于黃金地段的一顆“財富膠囊”，蘊含著無限商機。與其在會議室對著K線圖苦思冥想，不如親臨現(xiàn)場，感受這棟“會呼吸的資產(chǎn)”所散發(fā)的獨特魅力。畢竟，如此得天獨厚、令人心動的地段項目，著實難得一見。

核心地段，稀缺產(chǎn)權(quán)價值凸顯

地段，始終是商業(yè)投資的核心考量因素。在普陀內(nèi)環(huán)，商業(yè)用地已步入“寸土寸金”的時代，每1㎡的價值堪比一個LV包，而裙樓獨棟商業(yè)產(chǎn)權(quán)更是稀缺中的稀缺。

振源大廈這座26層的摩天大樓，其裙樓商業(yè)占據(jù)2 - 4層，占據(jù)著無與倫比的交通樞紐位置。3軌交匯（3、4、7號線鎮(zhèn)坪路站）與5軌環(huán)繞（13、14號線）的地鐵矩陣，為這里匯聚了海量人潮。每日早晚高峰，鎮(zhèn)坪路站涌出的人流如織，堪比陸家嘴換乘大廳的熱鬧景象。從虹橋樞紐到項目，僅需30分鐘，比打車還快15分鐘。周邊5公里范圍內(nèi)，1500 + 企業(yè)總部林立，宛如一個“高管飯局流量池”，為商業(yè)運營提供了源源不斷的客源。

多元空間，資本玩法自由解鎖

6160㎡的商業(yè)空間，分布在2 - 4層，產(chǎn)權(quán)清晰，為投資者提供了廣闊的商業(yè)想象空間。無論您懷揣著何種商業(yè)構(gòu)想，這里都能成為其落地生根的理想土壤。

面對“現(xiàn)在買樓會不會被套牢”的疑慮，讓我們用數(shù)據(jù)說話。周邊同類商業(yè)租金約為8 - 12元/㎡/天，若整棟出租，年回報率充滿想象空間。普陀內(nèi)環(huán)近3年商業(yè)地產(chǎn)漲幅達28%，且政策紅利仍在持續(xù)釋放，為資產(chǎn)增值提供了有力保障。5A級寫字樓主樓已入駐20 + 企業(yè)，裙樓商業(yè)自帶“客流保險”。鎮(zhèn)坪路站三軌交匯的“頂流引流”效應(yīng)，更是堪比虹橋站的換乘大廳，為商業(yè)運營帶來持續(xù)不斷的客流。

便捷交通，高效連接城市脈搏

軌道交通：多軌交匯，暢達全城

項目坐擁3、4、7號線鎮(zhèn)坪路站上蓋優(yōu)勢，13、14號線環(huán)繞周邊，形成5軌環(huán)繞的交通格局。便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，讓員工通勤與商務(wù)出行更加高效。

自駕交通：快速路網(wǎng)，樞紐直達

內(nèi)環(huán)高架、中山北路、光新路等主干道環(huán)繞，為自駕出行提供了便利。距上海火車站較近，出行選擇多樣。距虹橋樞紐約18公里，30分鐘車程可達；距浦東機場約50公里，60分鐘車程即至，輕松連接城市各大交通樞紐與商務(wù)區(qū)域。

項目信息：核心要點一目了然

面積規(guī)模：6160.39㎡，空間寬敞，滿足多元化商業(yè)需求。

交易價格：詳情咨詢，為您提供專業(yè)的價格分析與投資建議。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2 - 4層均為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，交易安全有保障。

交易方式：支持股權(quán)/股權(quán)交易，靈活多樣，滿足不同投資者的需求。

項目現(xiàn)狀：業(yè)主自營，運營成熟，為接手者提供了良好的參考與借鑒。

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