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上海普陀區(qū)出售獨(dú)棟：中高端公寓整售，年攬1700w租金“金礦”

發(fā)布時(shí)間：2025-04-30 瀏覽次數(shù)：38 來(lái)源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

中駿天悅方隅公寓：普陀核心的優(yōu)質(zhì)投資之選

黃金區(qū)位，暢享便捷生活圈

中駿天悅方隅公寓傲立普陀區(qū)核心地段，盡享城市繁華與便捷。這里不僅是交通樞紐，更是生活與商業(yè)的交匯中心。

立體交通，暢達(dá)全城

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著，距離11號(hào)線真如地鐵站僅需8分鐘步行路程，輕松連接城市各大區(qū)域。同時(shí)，14、15號(hào)線銅川路站也近在咫尺，形成三軌環(huán)繞的交通格局。自駕出行同樣便利，曹楊路、真北路、武寧路等主干道環(huán)繞，距虹橋樞紐約15公里，30分鐘車程即可抵達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng)約50公里，60分鐘車程暢通無(wú)阻，無(wú)論是商務(wù)出行還是休閑旅游，都能高效快捷。

商圈環(huán)繞，生活無(wú)憂

項(xiàng)目周邊商圈林立，天匯廣場(chǎng)、星光耀等大型購(gòu)物中心匯聚于此，滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等全方位需求。綠地繽紛城、真如環(huán)宇城MAX等商業(yè)配套，為居民帶來(lái)更多元化的消費(fèi)選擇。此外，項(xiàng)目與真如公園僅一路之隔，在繁華都市中擁有一片寧?kù)o的綠色空間，讓居民在忙碌之余能夠親近自然，享受愜意生活。

優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，高收益投資保障

規(guī)模可觀，布局合理

公寓總建筑面積達(dá)7457平米，共11層，單層層高4.5米，空間開(kāi)闊。項(xiàng)目精心規(guī)劃152間loft公寓，分為一居室和兩居室兩種戶型，其中一居室占比12%，兩居室占比88%，滿足不同租客的居住需求。

高出租率，穩(wěn)定現(xiàn)金流

目前，公寓出租率穩(wěn)定在90%以上，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)吸引力。租金區(qū)間為9000 - 12000元/月，憑借如此高的出租率和合理的租金水平，年租金收益可達(dá)1700萬(wàn)左右，為投資者帶來(lái)穩(wěn)定且可觀的現(xiàn)金流回報(bào)。

稀缺屬性，投資價(jià)值凸顯

項(xiàng)目土地性質(zhì)為商業(yè)住宅，建筑用途為旅館，這種獨(dú)特的性質(zhì)使其在市場(chǎng)上具有一定的稀缺性。在普陀區(qū)核心地段，這樣高品質(zhì)、高收益的中高端公寓項(xiàng)目實(shí)屬難得，具有較高的投資價(jià)值和增值潛力。