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一、項(xiàng)目區(qū)位

嘉定 U 天地項(xiàng)目地處上海市嘉定區(qū)南翔 CBD 核心，位于大虹橋商務(wù)區(qū)范圍北虹橋示范區(qū)，毗鄰南翔老鎮(zhèn)。這里既是上海重點(diǎn)發(fā)展的西區(qū) CBD，又是全國聞名的歷史名鎮(zhèn)，也是大虹橋商業(yè)綜合體的北延伸段，距人民廣場 18 公里，緊鄰普陀區(qū)，地理位置優(yōu)越。

二、交通配套

地鐵：臨近地鐵 11 號線南翔站，出行便捷。

高速：靠近滬嘉高速，快速通達(dá)周邊區(qū)域。

鐵路：周邊有南翔北站，交通方式多樣。

三、項(xiàng)目概況

打造主體：由旭輝集團(tuán)著力打造的高端商業(yè)街區(qū)。

街區(qū)規(guī)模：U 尚街區(qū)總建筑面積約 3 萬方。

業(yè)態(tài)定位：以餐飲為主，集休閑、娛樂、購物為一體，打造全時(shí)段消費(fèi)主場。

四、項(xiàng)目亮點(diǎn)

坐擁臨水景觀、低密生態(tài)，是多棟獨(dú)棟商業(yè)。作為周邊住宅、公寓人群家門口的開放式活力社區(qū)商業(yè)街區(qū)，為居民提供便捷、豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。

五、項(xiàng)目基本信息

面積：商業(yè)獨(dú)棟面積 850 - 1250㎡。

車位：地下 379 個(gè)機(jī)械車位，地面 93 個(gè)車位，滿足停車需求。

層高：層高 4.5 米，空間開闊。

物業(yè)費(fèi)：18 元/㎡/月。

交易方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

使用年限：40 年（2013 年 - 2053 年）。

現(xiàn)狀：帶租約，出租率 94%，收益穩(wěn)定。

業(yè)態(tài)靈活：可重餐飲、可辦公、可會所，滿足多種經(jīng)營需求。

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