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上海閔行莘莊2300㎡獨(dú)棟熱售！長(zhǎng)三角總部?jī)?yōu)選，一湖一河生態(tài)環(huán)繞

發(fā)布時(shí)間：2025-06-30 瀏覽次數(shù)：3 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海城市副中心的戰(zhàn)略布局中，莘莊中心以 **“產(chǎn)業(yè) + 生態(tài) + 商務(wù)” 三位一體 ** 的創(chuàng)新模式強(qiáng)勢(shì)突圍。作為上海主城副中心核心載體，項(xiàng)目依托春申湖與淀浦河生態(tài)資源，承載千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，以高端獨(dú)棟辦公空間與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)體系，成為長(zhǎng)三角企業(yè)總部選址與資產(chǎn)配置的首選高地。

一、戰(zhàn)略定位：主城副中心的產(chǎn)業(yè)新引擎

莘莊中心地處閔行區(qū) “雙核一帶一環(huán)” 核心區(qū)位，作為上海 9 大主城副中心之一的莘莊商務(wù)區(qū)核心項(xiàng)目，被賦予長(zhǎng)三角企業(yè)總部基地與創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)引擎的戰(zhàn)略定位。這里不僅坐擁春申湖生態(tài)景觀，更依托旭輝集團(tuán)的開(kāi)發(fā)實(shí)力，將自然生態(tài)與商務(wù)辦公深度融合。半徑 3 公里范圍內(nèi)，山崎馬扎克、思源電氣、艾為電子等 1600 余家企業(yè)林立，其中包含 32 家總部企業(yè)與 56 家集成電路企業(yè) ，莘莊工業(yè)區(qū)雙千億級(jí)年產(chǎn)值吸引全球精英匯聚。哈啰、拾音科技等企業(yè)超 5 萬(wàn)員工形成穩(wěn)定消費(fèi)力，驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力持續(xù)攀升。

二、生態(tài)產(chǎn)業(yè)融合：國(guó)家級(jí)綠色園區(qū)的創(chuàng)新生態(tài)

作為國(guó)家級(jí)綠色園區(qū)，莘莊中心以春申湖 + 淀浦河生態(tài)基底為依托，構(gòu)建 “熱帶雨林式” 創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。集成電路、工業(yè)軟件、智能制造等高端產(chǎn)業(yè)在此集聚，企業(yè)間資源共享、技術(shù)協(xié)同，形成極具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。園區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率超 70%，春申湖碧波蕩漾，莘城公園綠意盎然，真正實(shí)現(xiàn) “辦公在公園里” 的生態(tài)愿景，為企業(yè)員工提供靈感迸發(fā)的自然環(huán)境，助力企業(yè)提升創(chuàng)新效率與人才吸引力。

三、匠心產(chǎn)品：獨(dú)棟空間的高效與美學(xué)兼具

項(xiàng)目推出的 2363㎡獨(dú)棟辦公空間，以靈活布局適配企業(yè)全生命周期需求。8 米挑高大堂氣勢(shì)恢宏，彰顯企業(yè)高端形象；屋頂花園設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)辦公邊界，既可作為員工休憩放松的自然空間，也能轉(zhuǎn)化為商務(wù)洽談、品牌活動(dòng)的特色場(chǎng)所。這種將生態(tài)理念融入建筑設(shè)計(jì)的方式，完美呼應(yīng)企業(yè)對(duì)高效辦公與綠色環(huán)境的雙重追求，成為區(qū)域商務(wù)空間設(shè)計(jì)的典范。

四、立體交通：10 分鐘接駁虹橋樞紐的商務(wù)動(dòng)脈

交通網(wǎng)絡(luò)的便捷性為莘莊中心注入強(qiáng)勁動(dòng)能。項(xiàng)目臨近地鐵 12 號(hào)線七莘路站、1/5 號(hào)線莘莊站，軌道交通無(wú)縫串聯(lián)徐家匯、人民廣場(chǎng)等城市核心商圈。外環(huán)高速、嘉閔高架橋、滬閔高架橋等主干道環(huán)繞，構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò)，10km 直達(dá)虹橋樞紐（約 20 分鐘車(chē)程），48km 暢達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)（約 50 分鐘車(chē)程），無(wú)論是城際商務(wù)出行還是國(guó)際往來(lái)，均可實(shí)現(xiàn)高效通達(dá)，為企業(yè)全球資源對(duì)接提供有力支撐。

五、全維配套：15 分鐘生活圈的無(wú)界融合

項(xiàng)目周邊配套資源高度集聚，步行 5 分鐘即可抵達(dá)維璟印象城（匯聚 280 家零售品牌）、怡豐城（12 萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體），滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多元需求。15 分鐘生活圈內(nèi)，三甲醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校、TODTOWN 天薈綜合體一應(yīng)俱全，從醫(yī)療保障到子女教育，從商務(wù)社交到生活休閑，實(shí)現(xiàn)工作與生活的無(wú)縫銜接，全方位提升企業(yè)員工的幸福感與歸屬感。

六、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)：數(shù)字化管理與超值權(quán)益保障

莘莊中心采用二手產(chǎn)權(quán)交易模式，產(chǎn)權(quán)明晰，交易安全。13.8 元 /㎡/ 月的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依托旭輝集團(tuán)自持運(yùn)營(yíng)機(jī)制與施耐德 EcoStruxure 數(shù)字化能源管理系統(tǒng) ，在保障園區(qū)高品質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)能源高效利用，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。入駐企業(yè)可享屋頂花園專(zhuān)屬使用權(quán)與樓宇冠名權(quán)，不僅提升品牌辨識(shí)度，更賦予企業(yè)獨(dú)特的商務(wù)標(biāo)識(shí)，為資產(chǎn)增值與企業(yè)發(fā)展提供雙重保障。

莘莊中心，以主城副中心的戰(zhàn)略占位、生態(tài)與產(chǎn)業(yè)的深度融合、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)體系，成為長(zhǎng)三角商務(wù)地產(chǎn)的價(jià)值標(biāo)桿。搶占總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展先機(jī)，共享生態(tài)商務(wù)紅利，莘莊中心邀您共啟未來(lái)商業(yè)新篇章！

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