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上海寶山數(shù)字科創(chuàng)園2000㎡研發(fā)獨(dú)棟出售，樹數(shù)字產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿

發(fā)布時間：2025-07-03 瀏覽次數(shù)：1 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

南大智慧城肩負(fù)著 “科創(chuàng) + 城市” 融合發(fā)展的戰(zhàn)略使命，以 “不低于黃浦江兩岸” 的標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)推進(jìn)功能集聚與品質(zhì)開發(fā)，全力打造 “三座城”（地上一座城、地下一座城、云端一座城），著力將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展勝勢。作為寶山承接高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)城市功能和優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)人才外溢的橋頭堡，這里正成為數(shù)字產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿引領(lǐng)區(qū)和數(shù)字城市的先行示范區(qū)。

一、戰(zhàn)略定位：新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的聚集高地

項目聚焦發(fā)展新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，以打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿引領(lǐng)區(qū)和數(shù)字城市的先行示范區(qū)為目標(biāo)。在 “北轉(zhuǎn)型” 的大背景下，南大智慧城承載著提升區(qū)域板塊能級的重要使命，通過聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)與優(yōu)秀人才入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。這里不僅是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的沃土，更是城市功能與科創(chuàng)資源深度融合的典范，為寶山乃至上海的數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。

二、“三座城” 規(guī)劃：立體融合的未來之城

“三座城” 的創(chuàng)新規(guī)劃是南大智慧城的核心亮點(diǎn)。地上一座城注重功能集聚與品質(zhì)提升，打造宜居宜業(yè)的城市空間；地下一座城拓展城市容量，優(yōu)化交通與公共服務(wù)設(shè)施布局，提升城市運(yùn)行效率；云端一座城則以數(shù)字技術(shù)為支撐，構(gòu)建智慧化城市管理與服務(wù)體系，實現(xiàn)城市治理的精細(xì)化與高效化。這種 “立體之城” 的架構(gòu)，打破了傳統(tǒng)城市發(fā)展的空間局限，讓科創(chuàng)與城市發(fā)展深度融合，為居民與企業(yè)帶來全新的城市體驗。

三、核心區(qū)位：6.3 平方公里的黃金版圖

南大地區(qū)地處上海市中心城西北角，位于寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，占地約 6.3 平方公里，地理位置優(yōu)越。緊鄰滬嘉高速和外環(huán)高速，南接普陀桃浦，西接嘉定南翔，處于多個區(qū)域的連接節(jié)點(diǎn)，便于承接周邊板塊的資源外溢。超 43% 的公共綠地占比（包含中央公園、楔形綠地、口袋公園等），讓 “城在園中” 的詩意體驗成為現(xiàn)實，在發(fā)展產(chǎn)業(yè)的同時，為居民與企業(yè)員工提供了優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的平衡。

四、交通網(wǎng)絡(luò)：雙軌交與主干道的便捷聯(lián)動

交通配套上，南大智慧城優(yōu)勢顯著。地鐵 15 號線南大路站上蓋，7 號線緊鄰項目，雙軌交聯(lián)動為居民通勤與企業(yè)商務(wù)出行提供了高效的軌道交通選擇。外環(huán)高架、中環(huán)路等主干道環(huán)繞，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，方便快速通達(dá)上海各個核心區(qū)域，無論是市內(nèi)往來還是跨區(qū)域聯(lián)動，都能高效便捷實現(xiàn)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人才流動提供了有力支撐。

五、項目參數(shù)：優(yōu)質(zhì)空間的價值載體

項目推出整棟面積 2320㎡的空間，價格 3.5 萬元 /㎡，總價 8120 萬元，4 層的建筑體量適中，適合數(shù)字產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)作為總部、研發(fā)中心或創(chuàng)新團(tuán)隊辦公使用。這樣的空間配置既能滿足企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展需求，又能為團(tuán)隊提供舒適的辦公環(huán)境，與南大智慧城打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿引領(lǐng)區(qū)的定位相契合，成為企業(yè)扎根數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域、共享區(qū)域發(fā)展紅利的優(yōu)質(zhì)載體。

南大智慧城以高起點(diǎn)規(guī)劃、優(yōu)越區(qū)位、便捷交通與優(yōu)質(zhì)空間，在寶山 “北轉(zhuǎn)型” 的進(jìn)程中占據(jù)重要地位。這里是數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的舞臺，是人才匯聚的高地，更是未來城市發(fā)展的樣板，誠邀各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共繪數(shù)字經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的美好藍(lán)圖。

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