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上海寶山地鐵口超低密獨(dú)棟總部出售，Ardeco風(fēng)彰顯企業(yè)非凡氣度

發(fā)布時(shí)間：2025-07-04 瀏覽次數(shù)：2 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

智力產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目位于呼蘭西路和共和西路交匯西南側(cè)，地處寶山區(qū)政府重點(diǎn)打造的花園式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集園區(qū)內(nèi)，近地鐵 1 號(hào)線呼蘭路站，交通便捷，是企業(yè)布局總部辦公的優(yōu)質(zhì)之選。

一、核心區(qū)位：生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的聚集高地

項(xiàng)目所在的花園式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集園區(qū)，是寶山區(qū)政府重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)載體，匯聚了大量生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)，形成濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍。這種聚集效應(yīng)不僅有利于企業(yè)間的資源共享、業(yè)務(wù)合作與信息交流，更能借助園區(qū)的政策支持與配套服務(wù)，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升發(fā)展效率。處于這樣的產(chǎn)業(yè)高地，智力產(chǎn)業(yè)園二期的獨(dú)棟項(xiàng)目自然成為企業(yè)總部選址的理想目標(biāo)，既能彰顯企業(yè)形象，又能融入產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

二、交通優(yōu)勢(shì)：地鐵口的便捷通勤

交通配套極具優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目距地鐵 1 號(hào)線呼蘭路站僅 200 米，步行即可輕松抵達(dá)，為企業(yè)員工通勤提供極大便利，也讓客戶(hù)到訪更加高效。南北高架橋、外環(huán)高速等主干道環(huán)繞，進(jìn)一步拓展了交通輻射范圍，無(wú)論是市內(nèi)商務(wù)出行還是跨區(qū)域物流運(yùn)輸，都能快速通達(dá)，有效提升企業(yè)的交通效率與業(yè)務(wù)響應(yīng)速度。

三、商圈配套：成熟資源的全面支撐

周邊商圈樞紐完善，寶山萬(wàn)達(dá)、寶山廟行等商業(yè)體提供了豐富的購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)選擇，滿足企業(yè)員工的日常消費(fèi)與商務(wù)接待需求。成熟的商圈資源讓 “工作 + 生活” 的切換更加便捷，也為企業(yè)帶來(lái)了潛在的合作機(jī)會(huì)與客戶(hù)資源，助力企業(yè)更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。

四、項(xiàng)目參數(shù)：精裝獨(dú)棟的總部空間

項(xiàng)目為獨(dú)棟建筑，面積 1511㎡，總共 4 層（現(xiàn)隔成 5 層），空間布局靈活，可根據(jù)企業(yè)總部的功能需求進(jìn)行規(guī)劃，如設(shè)置辦公區(qū)、會(huì)議室、接待區(qū)等。獨(dú)立電梯保障了出行的私密性與效率，精裝修交付省去了企業(yè)前期裝修的時(shí)間與成本，可快速入駐使用。8 元 / 平方米 / 月的物業(yè)費(fèi)與 400 元 / 月的停車(chē)費(fèi)，性?xún)r(jià)比突出，降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。公司產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，權(quán)屬清晰，為交易與后續(xù)運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定保障。

智力產(chǎn)業(yè)園二期憑借產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、便捷的交通、成熟的商圈配套以及優(yōu)質(zhì)的獨(dú)棟空間，成為企業(yè)總部辦公的優(yōu)選之地。無(wú)論是提升企業(yè)形象、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率，還是借助產(chǎn)業(yè)生態(tài)實(shí)現(xiàn)發(fā)展突破，這里都能滿足需求，誠(chéng)邀有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)入駐，共享區(qū)域發(fā)展紅利。

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