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上海長(zhǎng)寧內(nèi)環(huán)旁！15000㎡獨(dú)棟商業(yè)，贈(zèng)露臺(tái)可冠名

發(fā)布時(shí)間：2025-07-04 瀏覽次數(shù)：11 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

虹橋聯(lián)合大廈由上海地產(chǎn)虹橋投資、中華企業(yè)代建，地處 “虹開發(fā)” 東北角，占地面積 1.5 萬平方米，總建筑面積約 10.9 萬平方米，包含一棟高 120 米的 26 層辦公樓以及一棟高 49 米的 9 層商業(yè)樓。作為長(zhǎng)寧區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)樓宇，這里正被打造為上海時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地的重點(diǎn)項(xiàng)目和實(shí)事工程，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)注入新活力。

一、核心定位：時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚合高地

項(xiàng)目以打造上海時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地為目標(biāo)，憑借 “虹開發(fā)” 的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與內(nèi)環(huán)邊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聚焦文化、藝術(shù)與商業(yè)的融合發(fā)展。通過導(dǎo)入多元文化元素，提升商業(yè)品質(zhì)與辦公氛圍，不僅為時(shí)尚創(chuàng)意企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間，更致力于成為具有國(guó)際化水準(zhǔn)的文化、生活、商業(yè)驛站，在美育公教、藝術(shù)體驗(yàn)、生活配套等方面輻射周邊社區(qū)，惠及鄰里，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展與社區(qū)生活形成良性互動(dòng)。

二、地址優(yōu)勢(shì)：人文與交通的雙重賦能

虹橋聯(lián)合大廈位于長(zhǎng)寧區(qū)內(nèi)環(huán)邊，毗鄰延安高架與內(nèi)環(huán)高架橋，地理位置優(yōu)越。周邊武夷路、愚園路、新華路、番禺路等區(qū)域沉淀了深厚的人文藝術(shù)及生活文化品牌，項(xiàng)目將與這些資源聚合同生、再生重塑，汲取人文養(yǎng)分，形成獨(dú)特的文化商業(yè)生態(tài)。同時(shí)，近虹橋樞紐的區(qū)位，讓項(xiàng)目能快速承接樞紐的客流與資源，東華大學(xué)、新虹橋中心花園、天山公園等環(huán)繞，既為企業(yè)提供了人才與生態(tài)資源，又豐富了商業(yè)與辦公的配套場(chǎng)景。

三、交通網(wǎng)絡(luò)：三軌交與高架的便捷聯(lián)動(dòng)

交通配套為項(xiàng)目提供了高效支撐。地鐵 10 號(hào)線伊犁路站、2 號(hào)線婁山關(guān)路站、4 號(hào)線婁山關(guān)站三軌環(huán)繞，密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)方便員工通勤與商務(wù)出行，快速鏈接上海各核心區(qū)域。延安高架路、內(nèi)環(huán)高架路、虹橋路等主干道構(gòu)建起地面交通動(dòng)脈，確保駕車出行的順暢，無論是市內(nèi)商務(wù)往來還是跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)，都能高效通達(dá)，為時(shí)尚創(chuàng)意企業(yè)的業(yè)務(wù)拓展與資源鏈接提供便利。

四、項(xiàng)目參數(shù)：適配產(chǎn)業(yè)的空間優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目推出約 15000㎡的出租空間，整層面積 900-2600㎡，可滿足不同規(guī)模時(shí)尚創(chuàng)意企業(yè)的需求。6 米高的大堂恢弘大氣，彰顯項(xiàng)目品質(zhì)；標(biāo)準(zhǔn)層 5.20 米層高（凈高 3 米），為辦公與創(chuàng)意設(shè)計(jì)提供了開闊的空間，適配藝術(shù)展示、創(chuàng)意工作坊等多元場(chǎng)景。3 部客梯、1 部貨梯的配置，保障了垂直交通的高效；風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)可靈活調(diào)節(jié)溫度，提升辦公舒適度。35 元 /㎡/ 月的物業(yè)費(fèi)，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)，確保項(xiàng)目良好運(yùn)營(yíng)。

作為整棟商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，還擁有贈(zèng)送屋頂露臺(tái)、可冠名的優(yōu)勢(shì)，屋頂露臺(tái)可規(guī)劃為創(chuàng)意展示、休閑交流空間，冠名權(quán)則能提升企業(yè)品牌曝光度，這些特色進(jìn)一步增強(qiáng)了對(duì)時(shí)尚創(chuàng)意企業(yè)的吸引力。

虹橋聯(lián)合大廈憑借明確的時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定位、內(nèi)環(huán)邊的優(yōu)越地址、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)及適配的空間配置，成為長(zhǎng)寧區(qū)極具潛力的產(chǎn)業(yè)載體。無論是時(shí)尚設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意還是藝術(shù)交流類企業(yè)，都能在此找到合適的發(fā)展空間，共享區(qū)域人文與產(chǎn)業(yè)融合的發(fā)展紅利。

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