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上海虹橋商務(wù)區(qū)上新！大虹橋“心臟跳板”，5千方獨(dú)棟待購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2025-07-07 瀏覽次數(shù)：25 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

2018 年，首屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)在國(guó)家會(huì)展中心舉辦，虹橋商務(wù)區(qū)自此成為全球資本進(jìn)入中國(guó)的 “第一站”。就在此時(shí)，中駿集團(tuán)與金地商置聯(lián)手落子西虹橋，邀請(qǐng)凱達(dá)環(huán)球以 “世界會(huì)客廳” 為理念，打造了虹橋時(shí)代廣場(chǎng)。項(xiàng)目竣工后，迅速吸引榮泰集團(tuán)、東方生物等龍頭企業(yè)入駐，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的生動(dòng)縮影，更以 “全景花園辦公” 的稀缺形態(tài)，重新定義著總部級(jí)資產(chǎn)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

一、區(qū)位紅利：全球資本的 “第一站” 優(yōu)勢(shì)

虹橋時(shí)代廣場(chǎng)身處虹橋商務(wù)區(qū)這一全球資本進(jìn)入中國(guó)的前沿陣地，盡享區(qū)域發(fā)展的紅利。國(guó)家會(huì)展中心作為重要的配套，年均舉辦超 500 場(chǎng)展會(huì)，日均人流量峰值達(dá) 40 萬(wàn)，年人流量超千萬(wàn)，龐大的人流不僅帶來(lái)了旺盛的商業(yè)活力，更催化著商務(wù)合作的裂變。

周邊匯聚了中國(guó)北斗、美的集團(tuán)、安踏等 2000 多家企業(yè)，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍，為入駐企業(yè)提供了豐富的合作資源與發(fā)展機(jī)遇。3 公里內(nèi)的頂配生活圈，覆蓋蟠龍?zhí)斓兀ń巷L(fēng)商業(yè)）、夏都小鎮(zhèn)（國(guó)際餐飲）、華山醫(yī)院虹橋院區(qū)等，滿足了精英階層 “商務(wù) + 品質(zhì)生活” 的雙重需求，讓工作與生活實(shí)現(xiàn)完美平衡。

二、企業(yè)磁場(chǎng)：長(zhǎng)三角的 “心臟跳板”

項(xiàng)目如同長(zhǎng)三角的 “心臟跳板”，地理位置優(yōu)越。緊鄰 G50 滬渝高速，30 分鐘直達(dá)上海市中心，1 小時(shí)覆蓋蘇州、嘉興等長(zhǎng)三角核心城市，便捷的交通讓企業(yè)能夠快速輻射長(zhǎng)三角廣闊市場(chǎng)。

國(guó)家會(huì)展中心的強(qiáng)大吸附力，周邊 2000 多家企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚，使得這里成為商務(wù)合作的熱門之地。無(wú)論是與同行業(yè)企業(yè)的交流協(xié)作，還是與上下游產(chǎn)業(yè)鏈的對(duì)接，都能在這里高效完成，為企業(yè)的發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，助力企業(yè)借助長(zhǎng)三角一體化的東風(fēng)實(shí)現(xiàn)快速成長(zhǎng)。

三、高定資產(chǎn)：虹橋稀缺的整棟現(xiàn)房

4939㎡的虹橋時(shí)代廣場(chǎng)，作為虹橋商務(wù)區(qū)稀缺的整棟現(xiàn)房，散發(fā)著 “世界 500 強(qiáng)同款” 的強(qiáng)大氣場(chǎng)，能給客戶和合作伙伴留下 “第一眼信任”。

超乎想象的 “得房率” 是其一大亮點(diǎn)，總產(chǎn)證面積 4939.46㎡，實(shí)際可利用面積約 7000㎡，讓空間價(jià)值得到最大化發(fā)揮。大師級(jí)的空間設(shè)計(jì)更是獨(dú)具匠心，雙層挑高精裝大堂盡顯高端氣派，全景玻璃幕墻直面中央花園，搭配屋頂花園的茶室與涼亭，將商務(wù)儀式感與自然生態(tài)無(wú)縫融合，營(yíng)造出舒適宜人的辦公環(huán)境。

智能商務(wù)生態(tài)方面，樓宇智能管理系統(tǒng)、通勤班車、商務(wù)餐飲配套等，滿足了從日常辦公到高端接待的全場(chǎng)景需求，為企業(yè)提供了高效便捷的辦公體驗(yàn)。

數(shù)據(jù)更能說(shuō)明其優(yōu)勢(shì)：8 層空間單層約 700㎡，2 部客梯 + 1 部貨梯的高效配置保障了垂直交通的順暢；15 元 /㎡的物業(yè)管理費(fèi)低于同類甲級(jí)寫字樓 20%，降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本；59 個(gè)產(chǎn)權(quán)車位則鎖定了資產(chǎn)的增值空間。

四、交通網(wǎng)絡(luò)：便捷高效的立體出行

交通配套十分便捷，地鐵 2 號(hào)線、17 號(hào)線國(guó)家會(huì)展中心站為日常通勤和商務(wù)出行提供了有力支撐。崧澤高架、嘉閔高架、華徐公路等干道構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目距虹橋樞紐 6KM，約 15 分鐘可達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng) 60KM，約 1 小時(shí)可達(dá)，無(wú)論是市內(nèi)出行還是跨市、跨國(guó)商務(wù)往來(lái)，都能輕松應(yīng)對(duì)，讓企業(yè)與全球的聯(lián)系更加緊密。

周邊的國(guó)家會(huì)展中心、龍湖天街、蟠龍?zhí)斓?、西郊大公館等，共同構(gòu)成了完善的交通樞紐和商業(yè)配套體系，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的便利性和吸引力。

五、項(xiàng)目參數(shù)：優(yōu)質(zhì)實(shí)用的辦公空間

項(xiàng)目面積 4939㎡（實(shí)用約 7000㎡），共 9 層，標(biāo)準(zhǔn)層約 700㎡，空間布局合理，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。2020 年竣工，建筑設(shè)施嶄新完善。15 元 /㎡/ 月的物業(yè)費(fèi)，性價(jià)比高于同類甲級(jí)寫字樓。59 個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，為企業(yè)員工和訪客提供了充足的停車保障。

虹橋時(shí)代廣場(chǎng)憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、稀缺的整棟現(xiàn)房屬性、優(yōu)質(zhì)的空間設(shè)計(jì)和便捷的交通配套，成為虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)備受矚目的高定資產(chǎn)。無(wú)論是作為企業(yè)總部辦公，還是作為具有增值潛力的投資品，都極具價(jià)值，是企業(yè)扎根虹橋、布局長(zhǎng)三角的理想之選。

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