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上海長寧虹橋最小獨棟！臨河花園辦公，不限購貸超稀缺！

發(fā)布時間：2025-07-08 瀏覽次數：13 來源：上海創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)網

聚仁虹橋九境以不限購不限貸的優(yōu)勢，在虹橋周邊的商業(yè)地產中占據獨特地位。小獨棟私享屋頂花園，獨立空間帶來極強的私密性，園區(qū)臨河而建，搭配落地玻璃幕墻，視野與采光俱佳，既可作為總部獨棟辦公，也能打造成私人會所、行政公館，緊鄰七寶古鎮(zhèn)最繁華密集的大型商圈，滿足多元需求。

一、項目特色：小獨棟里的多元生活場景

項目的小獨棟設計是核心亮點，356㎡的空間雖緊湊卻功能完備。私享的屋頂花園，為空間增添了自然氣息與休閑場景，無論是午后小憩還是商務洽談，都能在此找到舒適的角落。獨立

空間保障極強的私密性，適合對隱私要求高的企業(yè)或個人 —— 作為總部獨棟辦公，可彰顯企業(yè)格調；作為私人會所，能為圈層社交提供專屬場域；作為行政公館，又能實現 “辦公 + 居住” 的靈活切換。

園區(qū)臨河的優(yōu)勢，讓落地玻璃幕墻不僅提升了建筑的現代感，更將河景引入室內，視野開闊、采光充足。坐在室內，窗外的濱水景觀與屋頂綠化相映成趣，形成 “人在景中” 的愜意體驗，打破了傳統(tǒng)辦公或居住空間的刻板印象。

二、地址位置：多圈交匯的黃金節(jié)點

項目位于閔行區(qū)七寶古鎮(zhèn)板塊，地理位置得天獨厚，處于多個核心功能區(qū)的輻射范圍之內。周邊緊鄰上海西部最大的虹橋樞紐和上海南站，交通樞紐的強大輻射力為項目帶來了便捷與活力；虹橋商務區(qū)、漕河涇開發(fā)區(qū)的產業(yè)資源，為辦公功能提供了發(fā)展土壤；七寶商圈與千年古鎮(zhèn)的商業(yè)、文化底蘊，則讓生活與消費更加豐富多元。

上海會展中心的存在，更讓項目具備了承接會展客流的潛力 —— 無論是作為會展期間的臨時接待點，還是長期的品牌展示空間，都能依托這一區(qū)位優(yōu)勢實現價值最大化。這種 “產業(yè) + 交通 + 商業(yè) + 文化” 的多圈交匯，讓項目的適配場景遠超普通小獨棟。

三、交通情況：雙地鐵加持的立體路網

交通出行便捷高效，地鐵 10 號線航中路站、9 號線七寶站為日常通勤提供了雙選擇，可快速直達上海市區(qū)核心地段。滬渝高速、嘉閔高架橋、虹渝高架橋構建立體交通網絡，駕車出行暢通無阻，無論是前往虹橋樞紐、上海南站，還是通達長三角周邊城市，都能輕松實現。

這種 “地鐵 + 高架” 的交通組合，既滿足了日常通勤的便利性，又保障了跨區(qū)域商務出行的高效性，讓小獨棟的多元功能得以充分發(fā)揮 —— 即便作為私人會所接待外地訪客，也能通過便捷交通減少路途奔波。

四、項目基本信息：高性價比的稀缺資產

項目面積 356㎡，空間布局緊湊實用，適合中小型企業(yè)或高端個人用戶。物業(yè)費 15 元 /㎡/ 月，在同類項目中具有較高的性價比，降低了長期持有成本。約 3.3 米的層高，保證了室內空間的開闊感，搭配落地玻璃幕墻，進一步提升了空間的通透度。

屋頂綠化與濱水景觀的結合，讓 “綠化辦公” 的理念落到實處，無論是辦公還是休閑，都能與自然保持親密接觸。不限購不限貸的屬性，更降低了入手門檻，為投資者提供了靈活的資產配置選擇，在七寶古鎮(zhèn)板塊的商業(yè)地產中，成為兼具實用性與稀缺性的優(yōu)質標的。

聚仁虹橋九境憑借小獨棟的靈活性、多圈交匯的區(qū)位優(yōu)勢、便捷的交通網絡及多元的功能適配，成為七寶古鎮(zhèn)旁不可多得的優(yōu)質資產。無論是作為事業(yè)發(fā)展的總部基地，還是圈層社交的私密空間，都能在這里找到精準的定位，盡享虹橋周邊的發(fā)展紅利與古鎮(zhèn)的人文底蘊。

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