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上海松江九亭核心地段！整棟稀缺公寓誠意出售

發(fā)布時間：2025-07-09 瀏覽次數(shù)：2 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

松江九亭寶龍公寓坐落于上海松江區(qū)九亭核心，距地鐵 9 號線九亭站約 400 米，緊鄰大虹橋商務(wù)區(qū)，周邊 A5 沈海高速滬松公路出入口、南側(cè)滬松公路主干道環(huán)伺，軌道交通與路網(wǎng)交通皆無憂。項目總面積約 30 萬㎡，由金地商置集團、寶龍地產(chǎn)及旭輝集團三家實力開發(fā)商合力打造，定位為九亭一站式都會生活中心。作為面向現(xiàn)代都市青年居住、生活、創(chuàng)業(yè)的社區(qū)，它不僅是公寓行業(yè)標桿，更是中國最具影響力的公寓行業(yè)領(lǐng)導品牌之一，致力于成為 “最有溫度的社區(qū)”，為都市青年打造奮斗后休憩的港灣。

一、項目定位：青年友好的溫度社區(qū)

項目以中高端青年長租公寓為核心定位，精準鎖定現(xiàn)代都市青年的居住與生活需求。不同于傳統(tǒng)公寓的單一居住功能，這里更像是一個融合 “居住 + 社交 + 創(chuàng)業(yè)” 的復合型社區(qū)，為青年群體提供了工作之外的休憩、交流與成長空間?！白钣袦囟鹊纳鐓^(qū)” 理念貫穿始終，從空間設(shè)計到社群運營，都注重營造歸屬感與親切感，讓漂泊的都市青年找到心靈的依托。

作為公寓行業(yè)標桿，項目憑借成熟的運營模式與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，成為青年長租市場的典范，既滿足了年輕人對品質(zhì)生活的追求，也為投資者提供了穩(wěn)定的資產(chǎn)配置選擇。

二、項目亮點：政策背書與穩(wěn)健收益并存

項目的核心亮點在于多重優(yōu)勢的疊加。公寓已納入松江區(qū)政府管理，取得非轉(zhuǎn)租批復，政策合規(guī)性為運營提供了堅實保障，降低了投資風險。區(qū)域發(fā)展成熟，近年來租金穩(wěn)步上漲，展現(xiàn)出良好的市場潛力，為收益增長奠定基礎(chǔ)。

定位中高端青年長租公寓，周邊產(chǎn)業(yè)與人口密集，帶來充足的客群支撐，高出租率的穩(wěn)定維持，直接轉(zhuǎn)化為持續(xù)的現(xiàn)金流收益。更重要的是，項目為獨棟資產(chǎn)，獨立產(chǎn)證且產(chǎn)權(quán)完整，資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無論是持有運營還是未來處置，都具備極高的靈活性與安全性。

三、交通與商圈：雙軌聯(lián)動的便捷生活圈

交通優(yōu)勢顯著，地鐵 9 號線九亭站距項目僅 400 米，步行可達，快速串聯(lián)徐家匯、世紀大道等上海核心商圈，滿足青年通勤需求。A5 沈海高速、滬松公路、嘉閔高架橋構(gòu)建立體路網(wǎng)，駕車出行高效便捷，距虹橋樞紐僅 9KM，約 15 分鐘可達，輕松對接長三角；距浦東機場 53KM，約 1 小時可達，兼顧長途出行需求。

商圈配套成熟，中泰廣場、七寶商圈、九亭中心等提供豐富的購物、餐飲、娛樂選擇，九里亭公園則為居民提供了休閑放松的自然空間。“地鐵 + 商圈 + 公園” 的組合，構(gòu)建起便捷舒適的生活圈，完美匹配青年群體的生活節(jié)奏。

四、項目基本信息：優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的參數(shù)配置

項目面積 13742㎡，整體規(guī)模適中，便于集中管理與運營。單價 25000 元 /㎡，總價 34355 萬，交易方式為股權(quán)交易，為投資者提供了進入優(yōu)質(zhì)公寓項目的通道。三家品牌開發(fā)商的背景，不僅保證了項目的建設(shè)品質(zhì)，也為后續(xù)運營提供了資源支持，進一步提升了資產(chǎn)的可靠性與增值潛力。

作為大虹橋旁的成熟公寓社區(qū)，松江九亭寶龍公寓憑借核心區(qū)位、政策保障、穩(wěn)定收益與品牌背書，成為兼具居住價值與投資價值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。它既是都市青年的溫馨港灣，也是投資者眼中的穩(wěn)健之選，在九亭核心區(qū)的城市更新與青年居住市場中，持續(xù)釋放獨特的價值魅力。

上海松江區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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