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1. 新象限·武夷

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)武夷路155號(hào)，地處“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)，緊鄰地鐵3/4/10號(hào)線虹橋路站。

租金：

A棟辦公區(qū)：6.0-6.8元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)33元/㎡/月）

C棟獨(dú)棟商業(yè)：7-10元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)39元/㎡/月）

面積：

總建面1.15萬(wàn)-1.2萬(wàn)㎡，A棟單層820-930㎡，C棟整棟814.15㎡。

周邊配套：

商業(yè)：虹橋南豐城、巴黎春天；餐飲包括日式料理、小酒館、寵物咖啡等。

交通：地鐵3/4/10號(hào)線虹橋路站，延安高架快速路網(wǎng)。

項(xiàng)目特色：

原上海第四電表廠改造，保留工業(yè)遺存（如頂部電路板元素）；

定位“人工智能+文創(chuàng)”雙創(chuàng)園區(qū)，引入東華大學(xué)資源，配套共享活動(dòng)空間（如水晶盒子、露臺(tái)）；

開(kāi)放式街區(qū)設(shè)計(jì)，優(yōu)化慢行環(huán)境（騎樓、人車(chē)分流）。

2. 愚園里

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路465弄161號(hào)，緊鄰地鐵2/11號(hào)線江蘇路站（步行3分鐘）。

租金：6.5-8元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)23元/㎡/月）。

面積：100-1300㎡，含平層、獨(dú)棟及LOFT。

周邊配套：

商業(yè)：舜元天地、悅達(dá)889商業(yè)廣場(chǎng)；醫(yī)療：華山醫(yī)院、華東醫(yī)院。

生態(tài)：園區(qū)內(nèi)竹林景觀，鄰近愚園藝術(shù)生活街區(qū)。

項(xiàng)目特色：

原制藥機(jī)械廠改造，保留老廠房工業(yè)風(fēng)與歷史建筑（如銘澤堂）；

生態(tài)園林式辦公，綠化覆蓋率超30%，融合現(xiàn)代低碳設(shè)計(jì)（光伏覆蓋、LED感應(yīng)燈）；

聚焦文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，定期舉辦音樂(lè)會(huì)、市集等活動(dòng)。

3. 嘉春753

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)愚園路753號(hào)，地鐵2/11號(hào)線江蘇路站步行1分鐘。

租金：6.5-12元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)20元/㎡/月）。

面積：150-1500㎡，含百年歷史洋房（如洛克菲勒公館）及現(xiàn)代寫(xiě)字樓。

周邊配套：

商業(yè)：愚園753中西餐廳、特色酒吧；金融：光大銀行、建設(shè)銀行。

教育：愚一小學(xué)、第三女子中學(xué)。

項(xiàng)目特色：

百年歷史建筑活化，融合現(xiàn)代商業(yè)（如沙利文設(shè)計(jì)的洛克菲勒公館）；

跨界生活美學(xué)街區(qū)，提供文創(chuàng)企業(yè)孵化空間，配套共享會(huì)議室、路演廳；

入駐企業(yè)包括廣告、設(shè)計(jì)、信息技術(shù)等領(lǐng)域。

4. 愚園1890

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)愚園路684/716號(hào)，地鐵2/11號(hào)線江蘇路站步行5分鐘。

租金：6.0-8.5元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)17元/㎡/月）。

面積：200-1500㎡，含獨(dú)棟洋房及露臺(tái)空間。

周邊配套：

商業(yè)：星巴克、必勝客；文化：孫科別墅、蔦屋書(shū)店。

項(xiàng)目特色：

德必集團(tuán)改造，保留法式孟莎屋頂、雕花廊柱等歐式建筑元素；

定位創(chuàng)意辦公與藝術(shù)空間，定期舉辦展覽、戲劇活動(dòng)（如懸疑戲劇展演周）；

歷史與現(xiàn)代融合，天臺(tái)花園與庭院形成“跨時(shí)代對(duì)話”。

5. 上生·新所

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)延安西路1262號(hào)，地鐵3/4號(hào)線延安西路站步行10分鐘。

租金：未公開(kāi)（高端商業(yè)為主），物業(yè)費(fèi)30元/㎡/月。

面積：總建面4.7萬(wàn)㎡，含孫科別墅、海軍俱樂(lè)部等歷史建筑及新建辦公樓。

周邊配套：

商業(yè)：蔦屋書(shū)店、藍(lán)瓶咖啡；休閑：露天泳池、藝術(shù)市集。

項(xiàng)目特色：

原上海生物制品研究所改造，哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部等歷史建筑“修舊如舊”；

定位“7×24小時(shí)開(kāi)放街區(qū)”，融合辦公、文化、商業(yè)（如愛(ài)奇藝、IDEO入駐）；

定期舉辦藝術(shù)展覽（如雙年展）、市集活動(dòng)，打造城市文化地標(biāo)。

上海長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路招商電話： 13585818590