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上海中垠廣場

區(qū)域位置

位于虹口區(qū)北外灘核心區(qū)，周家嘴路與公平路交叉口，緊鄰黃浦江畔，與外灘、陸家嘴形成“黃金三角”。項(xiàng)目為地鐵19號線（建設(shè)中）周家嘴路站上蓋，距離4號線臨平路站僅150米，12號線提籃橋站800米。

出售價格

整棟出售：A棟（31,171.51㎡）約23億，B棟（36,287.57㎡）約26億，C棟獨(dú)棟（5,235.69㎡）約5.2億。

單價：6萬-8.5萬/㎡（整棟），獨(dú)棟單價達(dá)10萬/㎡。

面積與設(shè)計

總建筑面積約16.1萬㎡，涵蓋兩棟21層5A甲級寫字樓（標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,800㎡）、一棟4層獨(dú)棟總部及3萬㎡精品商業(yè)。

層高4.4米，大堂挑高10-11米，采用Low-E玻璃幕墻，配備智能訪客系統(tǒng)及鋒速電梯。

周邊配套

商業(yè)：瑞虹太陽宮、北外灘來福士廣場、白玉蘭廣場等國際化商業(yè)中心。

酒店：上海外灘悅榕莊、W酒店、寶格麗等高奢酒店集群。

交通：北橫通道、新建路隧道等快速干道，30分鐘可達(dá)虹橋樞紐及浦東機(jī)場。

項(xiàng)目特色

國際認(rèn)證：WELL鉑金、LEED鉑金、綠建三星、健康建筑二星四重認(rèn)證。

復(fù)合功能：融合辦公、商業(yè)、空中花園及露臺，打造第四代健康辦公標(biāo)桿。

交通優(yōu)勢：19號線上蓋，三軌交匯（4/12/19號線），多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋全城。

金融街海倫中心

區(qū)域位置

位于虹口區(qū)四平路與海倫路交匯處，北外灘與四川北路商圈雙輻射區(qū)，緊鄰地鐵4號線、10號線海倫路站，規(guī)劃中的19號線將實(shí)現(xiàn)零換乘。

出售價格

整棟出售：獨(dú)棟辦公樓面積5,400-10,300㎡，單價約6.7萬/㎡。

租金參考：5.5-6.5元/㎡/天（含物業(yè)費(fèi)）。

面積與設(shè)計

總建筑面積約16.89萬㎡，包含1棟37層5A甲級寫字樓（標(biāo)準(zhǔn)層2,100㎡）及5棟獨(dú)棟辦公樓。

層高4米，得房率70%，南北雙大堂設(shè)計，配備VRV中央空調(diào)系統(tǒng)。

周邊配套

商業(yè)：白玉蘭廣場、北外灘來福士廣場，1.8萬㎡自持商業(yè)配套（含星巴克、小楊生煎等）。

交通：4/10號線雙軌上蓋，15分鐘至陸家嘴，30分鐘覆蓋上海核心商務(wù)區(qū)。

項(xiàng)目特色

綠色認(rèn)證：LEED金級+綠色二星雙認(rèn)證，VAV中央空調(diào)系統(tǒng)及PM2.5過濾新風(fēng)。

產(chǎn)業(yè)集聚：吸引信達(dá)證券、同方全球人壽、絲芭文化等企業(yè)，形成金融、科技、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)集群。

服務(wù)配套：金融街自持物業(yè)，提供資產(chǎn)管理、生活服務(wù)及黨建支持等全周期服務(wù)。

上海虹口區(qū)北外灘寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590