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1. MAX科技園（上海美蘭湖）

區(qū)域位置：位于寶山區(qū)美蘭湖板塊，緊鄰地鐵7號(hào)線羅南新村站（500米）及美蘭湖站（800米），距G1503繞城高速入口僅1.5公里。

出售價(jià)格：獨(dú)棟總部均價(jià)2.57萬元/㎡，總價(jià)約1650-3000萬元；租賃價(jià)格1.0-2.5元/㎡/天。

面積：主力獨(dú)棟面積795-1290㎡，高層研發(fā)樓單層707-764㎡，總建筑面積21.5萬㎡。

周邊配套：

商業(yè)：寶龍廣場(chǎng)、U天地、中集金地美蘭城商業(yè)綜合體；

生態(tài)：美蘭湖、美蘭西湖雙水域環(huán)繞，綠化率25%。

項(xiàng)目特色：

榮獲包豪斯金獎(jiǎng)設(shè)計(jì)，270°玻璃幕墻與垂直綠化結(jié)合，打造“花園式辦公”；

聚焦生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè)，引入天瑞金集團(tuán)8大服務(wù)引擎，提供全周期運(yùn)營支持。

2. 中集金地美蘭中心

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)滬太公路與美蘭湖路交匯處，地鐵7號(hào)線美蘭湖站200米，S7滬崇高速入口1.5公里。

出售價(jià)格：標(biāo)辦單價(jià)2萬元/㎡起，獨(dú)棟2.25-2.5萬元/㎡；商鋪2-7萬元/㎡。

面積：標(biāo)辦單層1200-1700㎡，獨(dú)棟3100-37000㎡，總建筑面積67.3萬㎡。

周邊配套：

商業(yè)：13.5萬㎡自持商業(yè)（含盒馬鮮生、中影影城）；

文旅：美蘭湖高爾夫球場(chǎng)、體育主題公園。

項(xiàng)目特色：

70萬方TOD綜合體，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公及四星級(jí)酒店；

主打“北上海門戶”定位，融入長(zhǎng)三角交通網(wǎng)絡(luò)，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐。

3. 美蘭天地

區(qū)域位置：寶山美蘭湖高爾夫球場(chǎng)核心區(qū)，距地鐵7號(hào)線美蘭湖站2.8公里，緊鄰S7滬崇高速。

出售價(jià)格：獨(dú)棟別墅單價(jià)1.78萬-1.88萬元/㎡，總價(jià)2000-2500萬元。

面積：獨(dú)棟550-830㎡，雙拼1212-1220㎡，總建筑面積9.3萬㎡。

周邊配套：

教育：宋慶齡學(xué)校、世界外國語學(xué)校；

商業(yè)：寶龍城市廣場(chǎng)、北歐風(fēng)情街。

項(xiàng)目特色：

上海唯一高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞獨(dú)棟別墅，270°玻璃幕墻設(shè)計(jì)，融合極簡(jiǎn)美學(xué)與生態(tài)景觀；

私密性強(qiáng)，車位配比1:1.8，智能安保系統(tǒng)。

4. 上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山高新區(qū)蕭云路865號(hào)，緊鄰滬太公路，距地鐵7號(hào)線美蘭湖站5公里，S7高速入口7公里。

出售價(jià)格：研發(fā)樓租金約0.7-1.3元/㎡/天，具體售價(jià)需定制。

面積：總建筑面積36萬㎡，單層研發(fā)面積677-840㎡。

周邊配套：

商業(yè)：1.6萬㎡配套（星巴克、健身房、人才公寓）；

產(chǎn)業(yè)：金橋北郊灣、中船集團(tuán)等龍頭企業(yè)集聚。

項(xiàng)目特色：

聚焦生物醫(yī)藥、智能制造，享受浦東金橋品牌聯(lián)動(dòng)政策；

智慧園區(qū)管理，配備機(jī)器人巡邏、屋頂田園等創(chuàng)新場(chǎng)景。

5. 瑞企得總部園

區(qū)域位置：寶山區(qū)滬太路8188弄68號(hào)，北郊未來產(chǎn)業(yè)園對(duì)面，距S7滬崇高速入口3公里。

出售價(jià)格：獨(dú)棟1.58萬-1.88萬元/㎡，雙拼1.68萬元/㎡，總價(jià)約2000萬元起。

面積：獨(dú)棟631-636㎡，雙拼1212-1220㎡，總建筑面積3.2萬㎡。

周邊配套：

商業(yè)：紅星鉑雅名都住宅區(qū)、北郊未來城商業(yè)；

交通：地鐵7號(hào)線美蘭湖站接駁班車。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)地塊靈活分割，適配智能制造、直播電商等業(yè)態(tài)；

首層7米層高，毛坯現(xiàn)房支持定制化裝修。

6. 中集金地美蘭城

區(qū)域位置：寶山美蘭湖地鐵站200米，滬太公路與美丹路交匯處，TOD綜合體核心。

出售價(jià)格：住宅精裝均價(jià)5.2萬元/㎡，辦公2萬元/㎡起。

面積：住宅77-120㎡，辦公單層677-840㎡，總建筑面積70萬㎡。

周邊配套：

醫(yī)療：華山醫(yī)院北院、美蘭湖婦產(chǎn)科醫(yī)院；

教育：華二寶山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、羅店中學(xué)。

項(xiàng)目特色：

上海北部最大TOD項(xiàng)目，涵蓋住宅、商業(yè)、酒店及長(zhǎng)租公寓；

鋁板立面+地暖配置，打造“北上海人居新模式”。

7. 寶山藥谷

區(qū)域位置：寶山羅店鎮(zhèn)潘涇路，三面環(huán)水，距地鐵7號(hào)線美蘭湖站15分鐘車程。

出售價(jià)格：定制化廠房租賃，具體需洽談。

面積：一期14.6萬㎡，單層面積2267-19835㎡，適配研發(fā)與生產(chǎn)需求。

周邊配套：

醫(yī)療：華山醫(yī)院北院、羅店醫(yī)院；

生態(tài)：美蘭湖、練祁河景觀帶。

項(xiàng)目特色：

上海市重大工程，聚焦生物醫(yī)藥、基因治療等前沿領(lǐng)域；

提供GMP車間、實(shí)驗(yàn)室及產(chǎn)業(yè)基金支持，形成“產(chǎn)學(xué)研投”一體化平臺(tái)。

上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)/北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590